小区绿化率为43%，植被覆盖率较高，环境较好。小区内有娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，小区中设有凉亭，散步至此的居民也可以在这里歇脚、聊天，小区内设有花坛和户外休闲椅，居民在此是游玩的不错选择。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区建筑风格主要偏向于现代风，外观简约大方。小区楼栋表面以卡其色为主，外立面为天然石材,纵向颜色深浅分明,整体感觉内敛中又有典雅的气息。楼栋整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。近马路一排有真空玻璃，可以有效隔音。外立面看起来较新，面砖没有脱落情况。

三鑫兴园在长安西路南边，多层A区分别是A3至A20十栋楼安置房，高层B区分别为B1至B8七栋楼商品房，总户数也2618户，停车位约为800个。小区总建筑面积为100000 ㎡，占地面积为8000 ㎡，容积率为4，由高层住宅组成，主要以60㎡-90㎡左右的高层的刚需小户型为主。

小区设有四个出入口，分别是北门、西门、西2门和一个地下停车场。北门位于3栋和3号楼之间，通向长安西路。西门位于7栋的西北侧。通向东隆巷。西2门位于5栋的西北侧，通向东隆巷。地下停车场位于小区的西南侧，临近长安西路和东隆巷。

物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。物业费为1.2元/㎡/月，小区收费整体较为合理。

小区内设多名保安，小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班，小区外来车辆和人员进入该小区会进行询问和登记，得到业主许可才能进入小区，并且在白天和夜间都会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全。

阿伯丁商业中心距离小区约998m，集市政广场、商务办公、文化中心、星级酒店、休闲娱乐、步行街、中外餐饮、购物中心、高档住宅等多种业态于一体的商业中心。 好街坊超市距离小区约78m，店内环境干净，距离小区近，居民购物非常方便，一些日常用品的选购都可轻松满足。

西安市第八医院距离小区约930m，始建于1933年，是一所集预防、医疗、保健、康复为一体的三级传染病医院，是西安交通大学医学院附属西安市第八医院。西安雁塔铭博医院距离小区约166m，是闻康集团旗下,经国家卫生主管部门批准的一家信息化、智慧型医院,是西安市医保定点医疗机构。 西三爻堡卫生所距离小区约142m，距离小区近，可满足居民日常的就医。

雁塔区便民菜市场(长丰园店)距离小区约128m，菜市场环境卫生较好，商品品质较高，商品齐全，是居民进行日常选购的不错选择。距离小区近，居民采购非常方便。 中信银行距离小区约187m，华夏银行(西安朱雀南路支行)距离小区约187m，小区周边有多家银行，居民办理相关业务非常方便。

清凉山森林公园距离小区约1800m，公园整体设计突出了以山为依托创造多层山体景观，以隋文化为载体彰显历史底蕴的特色，主要代表景观有：半山亭、凤栖广场、佛缘广场、仿古桥、隋文帝雕塑、井勿幕纪念广场、人工湖等。公园环境优美，居民可以在空闲时间和家人去遛弯散心。 陕西自然博物馆距离小区约1100m，是陕西投资集团有限公司投资建设的公益性事业单位，现为国家二级博物馆、国家AAAA级旅游景区。陕西自然博物馆由“三馆两院”组成，即自然展馆、肯尼斯•贝林馆、煤海之光展馆、穹幕影院和5D动感影院。可以在空闲时间和孩子去观赏学习。

花溪湾影城(丈八东路店)位于丈八东路118号，距离小区约2000m，电影院内环境干净，氛围较好，设备完善，空闲时间可以带朋友家人来看电影。 中健健身(朱雀大街店)距离小区约220m，，店内环境干净，健身设备较为齐全，且摆放整齐，教练热情，是周围居民健身很好的场所。

对于刚需型人群和比较适合63㎡左右的二居室房型，能满足居住条件也有足够的生活空间，对于有孩子的家庭人群建议购买123㎡左右的三房房型，从而提高居住的舒适度，配套设施完善，周边休闲，生活和教育资源丰富，很适合有孩子的家庭和老人购买。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。 小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于年轻的租户来说，可以选择82㎡左右的二居室，可以合租，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于有小孩和老人的租户来说，可以租楼层较低的114㎡-117㎡左右的三房房型，该户型三卧朝南，带阳台、飘窗，主卧带卫生间，私密性好，有独立的餐厅，避免了油烟味充满整个房间。既满足入住需求，又可方便老人和小孩出行。

小区临近长安小天使幼儿园等多所学校，孩子上学很便利。小区临近长安西路和朱雀大街南段等多条公路，自驾出行非常方便。整体来看，居住体验较好。

住户人群有师大在职老师、医学院学生、企业白领、陪读家长、上班族。邻里各年龄段人群占比相对均衡，居民关系融洽。