小区绿化率达35%，整体环境比较雅致。小区景观主要是灌木和乔木，没有草坪，在楼栋附近，比较茂密。小区内有各种各样的植物花卉，居民可以在那里散步，放松心情。小区楼前楼后、道路两边都分布有高大的树木。

小区整体建筑风格为简洁大方高端，外立面选用面砖，防水、防火、耐磨、耐腐蚀，选取米白色和土黄色，整体感觉比较温馨。小区物业管理较好，外立面整体比较新。

小区建筑类型为板塔结合，建筑面积为51200平方米，占地面积为13333平方米，共4栋楼，18-32层。小区户型面积在58-117平方米之间，跨度较大，由一房、二房、三房三种户型组成。

小区共1个出入口，东门，在东风路2-1，允许人车通行。

小区物业公司为华宇物业，管理较好，安排有专人打扫卫生，整体环境比较干净。物业还分别对绿植、水景以及公共设施进行了较好的维护，绿植生机勃勃，水景也没有出现干涸的现象，公共设施没有损坏情况。

小区物业公司为华宇物业，管理较好，安排有保安，提高了小区的整体安全性。该小区已与110联网，在遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可迅速赶到小区，保护业主安全。小区设有门禁，居民需刷卡进入。

小区周边商业配套资源较好，有科大时代广场、百姓家园超市、华商超市、湘味人家等。 1、百姓家园超市，距离小区约740m，东西品种齐全，质量较高，环境整洁且员工服务态度好，很受居民喜爱。 2、湘味人家，距离小区约210m，环境较好，味道好，适合团购。

小区周边医疗资源一般，有华山医院、西安市中医医院、西安未央北城医院等。 1、西安市中医医院，距离小区约5.2km，重点科室为中医肛肠科，医疗设备比较先进。 2、华山医院，距离小区约1.6km，环境干净，工作人员态度好，一定程度上满足了居民的医疗需求。

小区周边生活服务配套设施较好，有西安银行、秦生医药、艾叶草大药房、农贸市场等。 1、西安银行，距离小区约310m，居民的基础金融业务可以得到较好满足。 2、农贸市场，距离小区约760m，环境干净、卫生条件好、种类齐全、价格亲民，居民的日常买菜需求可以得到满足。

小区周边公共资源较好，有未央湖公园、怀特健身学院、西奥健身、陕西科技大学图书馆等。 1、未央湖公园，距离小区约1.9km，环境很好，风景优美，空气清新，居民在那可以舒缓心情，是休闲散步的好地方。 2、陕西科技大学图书馆，距离小区约1.1km，书籍种类多，氛围浓郁，适合读书学习。

小区周边娱乐配套设施较好，有乐天主题KTV、酷拉拉网吧、杰拉网咖、西安万达影城乐派广场店等。 1、乐天主题KTV，距离小区约920m，音响好，环境好，设施齐全，价格亲民，工作人员态度和善，居民的休闲娱乐在一定程度上得以满足。 2、酷拉拉网吧，距离小区约1km，设施新全，环境好，工作人员态度好，比较舒适。

1、该小区环境干净整洁，居住适宜，加之其以2房户型为主，户型建筑面积较小，总价较低，适合新婚人士居住，且建议考虑90㎡左右中高层的2房型，楼层较高，视野开阔，私密性较好，采光亦较好。 2、建议带有学龄儿童的家庭，可以选择小区中心95㎡左右的二房户型，位于小区中心可以保证相对的静谧性和私密性，此类户型面积相对较大，生活空间相对开阔，基本可以保证家庭成员相对的个人空间，一定程度地提高生活质量。

1、小区建成于2011年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到35%，整体环境雅致，居住舒适度比较高，业主可适当提高挂牌价格。 2、小区距离包茂高速600米左右，高速的来往车辆较多，早晚高峰时期的噪音影响较大，业主在出售时需考虑全面。

1、建议仍然要依靠轨交出行的租客，租住在靠近出入口处的楼栋，小区附近无地铁站，需先乘坐公交车接驳，距离出入口较近，能在一定程度上减少上下班的步行时间。 2、对于考虑孩子教育的父母来说，在户型上可以选择三房户型，面积在100-117㎡之间，在位置上，可以选择租住在靠近学校的区域，方便孩子上学接送。

1、从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素，但是不便的轨交，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。 2、业主出租房子前，要维护好家里的水电燃气、家电，缴纳好空置期产生的费用，予人方便。

1、小区周边有东风路、秦汉大道、包茂高速，容易发出噪音，一定程度上影响了居民的生活质量。 2、小区周边学校比较多，居民孩子的入学问题能够得到较好的解决，人文氛围也比较浓郁。

小区总户数为596户，居民自住和租住都比较多。小区常住人群主要是在周边工作的白领和在周边上学的大学生。小区居民普遍文化水平较高，整体素质比较高，邻里关系比较融洽。

小区租户主要是在周边上学的大学生，选择租住在此的原因有： 1、小区靠近陕西科技大学，周边路面交通线路多，交通比较便捷，居民上下学比较方便。 2、小区周围超市较多，居民日常生活用品的购买，比较方便。