- 金业观湖大第
- 13076 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 梨园路1889号
- 陕西小白杨实业有限公司
- 西安永坤物业管理有限责任公司
小区概述
- 金业观湖大第位于未央区汉城板块，于2013年竣工，房龄较新，由陕西小白杨实业有限公司开发完成，小区共有3栋住宅楼，容积率约3.76，均由高层住宅组成，小区户型面积有42㎡-51㎡左右的1居室、79㎡-103㎡左右的2居室、108㎡-135㎡左右的3居室，小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋临近梨园路，可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
829米
步行至地铁
123个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离北二环桃园路口公交站约230m，156路、211路、901路区间等公交车停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离大兴东路与大兴立交交叉口约852m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.0
初中
7.3
99个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
小区距离博艺幼儿园(桃园北路)约270m，是一所私立幼儿园；距离陕西师范大学大兴新区小学约808m，是一所公办学校；距离西安市大兴新区初级中学约1.7km，是一所公办中学。总体来说，小区周边的学校比较多，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好，小区楼栋之间种植着绿化带，绿植景观层次分明，还有精心培育的草坪。小区内有儿童娱乐设施和健身器材，可供住户在闲暇的时候娱乐和健身。小区内道路和草坪内没有明显垃圾，小区整体环境比较整洁。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以卡其色涂料为主，小区的物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区共有3栋住宅楼，容积率约3.76，均由高层住宅组成，小区户型面积有42㎡-51㎡左右的1居室、79㎡-103㎡左右的2居室、108㎡-135㎡左右的3居室。
出入口
小区一共有3个出入口。南门靠近梨园路。第东门靠近梨园路，仅供行人通行。东1门靠近小白杨路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1318户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.76
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，业主反馈的问题能够及时给与回复，比较认真负责。保洁人员会卫生打扫的比较及时，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业对于植被的修剪比较及时，美化了小区的环境。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡进出小区。外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 陕西青田物业管理有限公司
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共386车位
- 地上88个，地下298个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
31个
便利店
商业配套
小区距离鑫苑·大都汇购物中心约1.4km，居民逛街购物方便。优一佳连锁超市距小区约74m，居民采购家庭用品很方便。朋来聚(梨园路店)距小区约39m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
小区距离西安大兴医院约1.1km，是一家综合性医院，居民大型疾病就医方便。大兴新区白家口社区卫生服务站距小区约559m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。众信医药超市(梨园路店)距小区约84m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
小区距离梨园路便民农贸约1.5km，居民买菜方便。长安银行(西安梨园路小微支行)距小区约50m，居民办理资金理财业务很方便。中国移动(梨园路营业厅)距小区约45m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
西安市未央区未央宫街道办事处距小区约144m，居民咨询和办理公共事务很方便。新华书店(劳动北路店)距小区约951m，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
魔豆电竞馆距小区约132m，对于喜欢上网的朋友来说比较方便。君悦豪庭足浴SPA距小区约147m，可以满足居民日常保健的需要。
金业观湖大第近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
13556元/㎡
0.03%
04-14
13561元/㎡
0.04%
04-21
13567元/㎡
0.04%
04-28
13568元/㎡
0.01%
05-05
13549元/㎡
0.14%
05-12
13497元/㎡
0.38%
05-19
13443元/㎡
0.4%
05-26
13389元/㎡
0.4%
06-02
13318元/㎡
0.53%
06-09
13239元/㎡
0.59%
06-16
13157元/㎡
0.62%
06-23
13076元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
14364元/㎡
9.26%
2023-08
14074元/㎡
9.76%
2023-09
14061元/㎡
4.18%
2023-10
13819元/㎡
3.93%
2023-11
13474元/㎡
5.1%
2023-12
13483元/㎡
4.7%
2024-01
13560元/㎡
8.17%
2024-02
13527元/㎡
6.47%
2024-03
13556元/㎡
5.28%
2024-04
13567元/㎡
6.85%
2024-05
13405元/㎡
9.21%
2024-06
13076元/㎡
11.38%
金业观湖大第问答
金业观湖大第周边小区房源
金业观湖大第同区域房源推荐
