小区的植物覆盖率高，绿化率高达50%，居住环境优美。小区采取中西结合的景观设计，门口建有大水池，中心有个中式的凉亭，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。

小区以ART-DECO建筑风格为主，风格典雅大方，整体建筑风格和谐统一。外立面为涂料，选取棕色为主色调。小区房龄较新，整体外立面维护较好，呈现较新的状态。

小区占地面积21400㎡，建筑面积133968㎡，容积率4.3，共1128户，由5栋33层、2栋11层和1栋9层构成，配有电梯。一居户型43.03㎡-47.94㎡，二居户型69.77㎡-85㎡，三居户型为132.08㎡-137㎡。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。

小区总共三个门口，其中北门和北1门位于3号楼附近，靠近科技二路，北2门位于4号楼附近，也是靠近科技二路。

小区物业服务质量整体一般，还需进一步改善，工作人员态度还有待提高。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地的清洁工作还不错，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。

小区的出入口处有保安值班室，配有保安24小时执勤，给居民一个安全的居住环境。小区内有门禁系统，住户出入都必须刷卡，避免了闲杂人等的进入。小区内高层周边消防通道畅通，楼栋内消防设施维护良好。

小区周边商业配套较完善，有华润万家生活超市、立客购物广场等。 1、华润万家生活超市距离小区1.4公里，商品品种丰富。 2、立客购物广场距离小区700米，商品品种齐全，服务态度好，价格适中。

小区周边医疗资源丰富，有西安高新医院、西安雁塔天佑妇产医院等医院，居民看病方便。 1、西安高新医院距离小区600米，是一所综合性三级甲等医院。 2、西安雁塔天佑妇产医院距离小区1.5公里，是市级二级专科妇产医院。

小区周边的生活服务设施不多，有交通银行、中国光大银行等多间银行。 1、交通银行距离小区500米，是中国历史最悠久的银行之一。 2、中国光大银行距离小区800米，是一家运作规范、颇具影响力的上市银行。

小区周边公共资源稀少，有两间公园，分别是鱼化湖公园和丰庆公园，而且距离稍远。 1、鱼化湖公园距离小区1.1公里，是一个拍照的好地方。 2、丰庆公园小区3公里，是一座免费的市民休闲公园。

小区附近休闲娱乐场所较多，有西安奥斯卡巨幕国际影城、乐秀量贩KTV、莎蔓莉莎美容院等。 1、西安奥斯卡巨幕国际影城距离小区1.4公里，观影效果佳。 1、乐秀量贩KTV距离小区1.6公里，环境干净优雅，麦克风和音响效果好。

对于预算较为紧张的新婚夫妇等刚需客户，建议购买面积较小的两房户型，户型南北通透，总价相对低，且空间也完全足够。家庭成员较多的购房者，可以选择三居较大户型，居住空间更为宽敞。

影响该小区房屋的主要因素有，小区周边交通条件便利，周边的教育资源和医疗资源也比较丰富。小区中心位置的楼栋，环境较安静，可以适当提高出售价格。另外小区靠近交通干道的低层房屋易受到噪音影响，价格可适当降低。

预算有限的刚毕业不久踏入社会工作的年轻人可以考虑租住一居户型，房租压力较小，周边商业和生活配套比较齐全。对于家中有孩子的租客，建议租住中高楼层的两居或三居户型，房屋视野开阔，采光更为充足。

业主出租房屋时，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。位于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。

小区居住环境较为舒适，楼下有个广场，早上会有老人家出来锻炼身体，晚上会有老人家跳广场舞，比较热闹。小区植物覆盖率高，空闲时散散步可以让心情舒畅。

小区绿化环境很好，周边配套设施也比较齐全。小区周边是西安的软件园，住户大多是在软件园上班的技术人才和中高层管理人员。年龄在25-50岁之间。居民的综合素质较高，邻里之间相处和睦。

小区内租客多于自住，租客多为在周边软件园上班的年轻白领，选择租住该小区的原因有：1、周边交通条件便利，外出方便。2、距该小区距离软件园较近，适合在软件园上班的人群。3、小区内部环境优美，绿化多，居住舒适。