- 雨润星雨华府
- 11921 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 尚苑路,近尚宏路
- 西安地华房地产开发有限公司
- 嘉润物业
小区概述
- 雨润星雨华府小区位于尚苑路近尚宏路，属于渭河横桥板块。小区由西安地华房地产开发有限公司投资开发，于2016年竣工，房屋产权年限为70年。小区的占地面积为163334㎡，建筑面积为470000㎡，小区共有20栋超高层，房屋总数为3886户，容积率为2.9。
小区优缺点
优点- 西一村东公交站距离小区200米，居民乘公交出行方便
- 长乐第二小学距离小区200米，居民孩子可就近入读
- 小区物业管理服务水平较高，能够积极解决住户提出的各项问题
缺点- 小区部分楼栋靠近马路，噪音影响较大
- 小区未实行人车分流，存在安全隐患
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线北客站地铁站2.1公里，居民可乘地铁出行。
公交：西一村东公交站距离小区200米，途经此站的公交有214路、238路、265路、727路和900路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：机场高速距离小区200米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
6.8
38个
附近幼儿园
13个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有雨润星雨华府幼儿园、长乐第二小学和西安经开第六小学等学校。
1、雨润星雨华府幼儿园距离小区200米，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
2、长乐第二小学距离小区200米，是市级重点小学，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
3、西安经开第六小学距离小区400米，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.4
新旧程度
9.5
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化程度达到了43%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，河边种着柳树，鹅卵石小径旁种着竹子，通向古朴的凉亭回廊，曲径通幽。小区内还有一个小型花园，花园内草木清新，绿地中栽种着五彩缤纷的花朵，散发着阵阵幽香。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气。外立面采用面砖，中层为涂料，以黄色为主色调，积极采用新材料、新结构，在建筑设计中发挥新材料、新结构的特性。小区的维护工作做得好，至今没有出现外墙脱落的情况，整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为163334㎡，建筑面积为470000㎡，小区共有20栋超高层，房屋总数为3886户，容积率为2.9。小区楼栋间距合理，采光情况较好。小区的户型有二居户型90㎡，三居户型105㎡-109㎡。
出入口
小区共有两个出入口，分别是东门和北门。其中东门靠近尚宏路，仅允许行人出入。北门靠近尚苑路，平时人车流量大。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 3786户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.89
社区总设施
- 小区中心区域建有小公园，公园内的景致与楼栋间的绿化风景交相呼应，和谐相融。小区内多处配有长椅、凉亭，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内还有儿童游乐设施，方便居民带着孩子来玩耍。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内有保安负责巡逻，可保障业主安全稳定的生活环境。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 小区物业是嘉润物业。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共3320车位
- 地下3320个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
6.7
餐饮服务
6.8
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有长乐超市、长乐购物中心和香蜀园餐厅等。
1、长乐超市距离小区300米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、长乐购物中心距离小区400米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、香蜀园餐厅距离小区1.8公里，可以满足居民舌尖上的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，有长安大学渭水校区医院、汉城长乐西苑社区卫生服务站和西安市中医医院等。
1、小区距离长安大学渭水校区医院700米，是一家集预防、保健、诊疗、科研、教学为一体的综合性医院。
2、小区距离西安市中医医院5公里，该医院医疗设备齐全，医生医术和医德兼备。
3、小区距离汉城长乐西苑社区卫生服务站400米，能够给患者带来良好的医治。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国农业银行、尚宏路便民综合市场和中国移动营业厅等，能够满足居民生活各项需求。
1、小区距离中国农业银行800米，方便居民办理各项银行业务。
2、小区距离尚宏路便民综合市场300米，肉类、蔬菜和水果应有尽有。
3、小区距离中国移动营业厅500米，居民可以来此办理各种手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有紫薇湖、文景山公园和草滩公园等多家公园。
1、小区距离紫薇湖2.2公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、小区距离文景山公园2.8公里，景色优美。
3、小区距离草滩公园3.1公里，居民可以带小孩来此玩耍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，原木咖啡、紫韵KTV和东晋桃源游泳馆等。
1、东晋桃源游泳馆距离小区2.6公里，居民可来此游泳锻炼身体。
2、紫韵KTV距离小区2.6公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、原木咖啡距离小区500米，是居民聊天小聚的好场所。
雨润星雨华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
12306元/㎡
0.06%
01-26
12289元/㎡
0.14%
02-02
12277元/㎡
0.1%
02-09
12282元/㎡
0.04%
02-16
12249元/㎡
0.27%
02-23
12172元/㎡
0.63%
03-02
12122元/㎡
0.41%
03-09
12079元/㎡
0.35%
03-16
12011元/㎡
0.56%
03-23
11974元/㎡
0.31%
03-30
11937元/㎡
0.31%
04-06
11921元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12939元/㎡
9.23%
2024-06
12972元/㎡
6.99%
2024-07
12826元/㎡
6.52%
2024-08
12686元/㎡
5.53%
2024-09
12709元/㎡
4.87%
2024-10
12684元/㎡
4.84%
2024-11
12481元/㎡
5.87%
2024-12
12382元/㎡
6.14%
2025-01
12295元/㎡
6.88%
2025-02
12196元/㎡
8.56%
2025-03
11971元/㎡
8.96%
2025-04
11921元/㎡
8.81%
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