浐灞半岛藏珑A11区解读
李特
2018-07-27
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区里面共82栋楼，高层1到19栋，20到82是别墅，有叠拼和联排，主推高层里面的125户型和143
【小区设施】小区中间的人工湖很大，是观景的好地方，有健身器材，可以锻炼身体，小区里面地上地下都有停车位，车位充足
【房屋品质】小区叫藏珑别墅区，14年的房子，楼间距大，比较新，没有漏水和墙皮脱落现象。
【居民素质】小区是14年小区，比较新，入住率较少，里面租房子的客户比较多，所以人流量目前不稳定，流动大
不足
不足就是建造的时间晚，里面的绿化还有卫生方面还的慢慢改善，配套还不是非常完善
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2018-01-22
特色
【小区户型】小区共82栋楼，1-19栋是高层，分为纯南和南北户型，20-82栋是别墅，有联排和叠拼，带大花园
【小区设施】小区中心是人工湖，是观景的好地方，还有健身器材，锻炼身体，休闲娱乐，有地上地下停车位，车位充足
【生活配套】小区门口有小餐馆，便利店，300米是优尚品超市,出行1000米是润家大超市，附近还有KTV等娱乐场所
【房屋品质】小区为别墅小区，2014年交的房，由大开发商上实城开操盘，楼间距大，无漏水，无噪音，无脱落，放心
【居民素质】小区是2014年交的房，整体比较新，入住率比较少，租户偏多，人员流动大
不足
小区由于建的晚的原因，绿化，环境，卫生都需要进一步完善
鹿玮
2018-09-06
特色
【小区户型】小区外围是19栋高层，两梯三户，有两室三室；小区中央有联排、叠拼、独栋别墅；楼间距大，采光互不影响。
【其他描述】小区物业为中新浐灞半岛物业，为开发商自营物业。物业费1.2元/坪，保安24H巡逻。
【生活配套】北门向西50米强森医院，小区东边过马路10米有商超，于19年开业，永辉超市、奥斯卡影城已签约。
不足
因为小区环境好，房屋价格较高。
梁艳萍
2017-10-03
特色
【小区户型】小区主要分布高层和别墅，别墅有叠拼，独栋和联排别墅，楼间距宽，采光光照充足，两室-五室房源
【生活配套】小区紧挨着浐灞半岛商业综合体，大型超市，小型商场，休闲娱乐，购物，就医，上学，银行一应俱全，非常方便
【房屋品质】小区在2015年分别交房，房屋经过国家质监局严格检测验收，防水，防潮，隔音效果都做的非常好，放心工程
不足
小区目前入住率比较低，住户少，物业管理比较松散
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2017-10-31
特色
【轨道交通】南北门口有浐灞1号线，浐灞2号线联通南北，步行500米多条公交线路及地铁3号线47,262,931等
【小区户型】整个藏珑区位于浐灞半岛中心区，有82栋楼，19栋高层，两梯三户，63栋别墅区，分为东西区域，主推别墅
【小区设施】小区内有人工湖横穿南北划分东西两区，中心有儿童娱乐设施公小区儿童互动玩耍，有会馆悠闲娱乐
不足
商业配套有待提高，公居民更好娱乐购物
别墅区改造装修较多，小区内比较杂乱，需有效治理
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2018-06-08
特色
【小区户型】小区有19栋高层，62栋叠拼联排别墅，一楼带超大花园，小区楼间距大，环境优美，安静。
【小区设施】小区中心位置自带人工湖，休闲凉亭，健身器材，羽毛球场。一楼便利店，有地上地下车位。
【房屋品质】小区是2015年10月份交房的新小区，属于品质小区，双层钢材隔音玻璃，防潮底下停车。
不足
该社区大型商业不够完善，购物逛街比较局限。
独丹
2017-09-29
特色
【轨道交通】小区向南500米桃花潭站坐三号线直达小寨，务庄（奥特莱斯），公交47路直达钟楼，262、浐灞1号线等
【小区户型】小区有16栋高层，面积95平到143平之间，其余的楼栋，以别墅为主，楼间距大，采光充足
【房屋品质】小区13年交房，上市城开开发，中高端楼盘，双层隔音隔热，统一市政供暖，
不足
小区不是人车分流，车位紧张，外观不好看，绿化少，装修垃圾位置太显眼，小区大多都是改善型住房，主推别墅，所以总价过高
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2018-12-18
特色
【小区户型】主要是143平，125平的三室两厅，南北通透，小区都是高层，采光好，户型方正
【小区设施】小区内部有人工河，在19号楼北面有凉亭，人工河河堤还有木桥，可以看河景，河边柳树景色十分漂亮
不足
新小区，好多房子没办产证，税费较高
陈冉
2018-08-12
馨慧不动产
特色
【小区户型】小区共82栋楼，63栋别墅，19栋高层，主推户型95-143的
【房屋品质】2014年房子，楼间距大，房屋比较新，没有漏水脱皮现象
不足
小区交房时间比较晚一些，配套待完善
张燕燕
2018-06-05
特色
【小区户型】小区共82栋楼，1-19栋是高层，分为纯南和南北户型，20-82栋是别墅，有联排和叠拼，带大花园。
【生活配套】小区门口有小餐馆，便利店，300米是优尚超市，出行1000米是润家大超市，附近还有KTV等娱乐场所。
【房屋品质】小区为别墅小区，2014年交的房，由大开发商上实城开操盘，楼间距大，无漏水，无噪音，无脱落。
不足
小区由于建的晚的原因，绿化、环境、卫生都需要进一步的改善。
王伟华
2017-10-30
馨慧不动产
特色
【小区户型】小区19栋高层，主推125-143平通透大三室，62栋总高6层别墅，超大楼间距，采光超好
【其他描述】浐灞中新嘉业物业统一管理，每平米1.2元，电费0.6元，燃气费1.98元，暖气费5.86元，服务周到
【生活配套】小区北门养老中心，便于老人居住，28号楼 儿童滑梯和健身器材便于玩耍和锻炼，6号楼强森医院，便于问诊
不足
该小区2014年交房，都不免增.值税，所以房子总价高
赵小华
2018-08-09
特色
【轨道交通】地铁三号线步行可以到，出来小区步行200米有公交车，262路-47路可去钟楼等
【小区户型】小区高层为19栋，主打户型小两室89三室户型125-143户型视野好，楼间距宽
【房屋品质】2010年开盘，2014年12月交房，防水，防潮隔音效果好，无漏水现房
不足
小区人车不分留，缺少活动场所
王伟华
2017-10-27
馨慧不动产
特色
【轨道交通】离地铁三号线500米，小区南门口是浐灞旅游4号线，通往世博园，小区西南边500米公交车站
【小区户型】小区19栋高楼，以120-140三室为主，全是高层，62栋别墅，全是底层，楼间距超大，采光好
【小区设施】小区北门口是车场，方便停车，人工湖贯穿小区，31号楼旁边有滑滑梯，27号楼旁有健身器材，方便锻炼
【房屋品质】双层真空隔音玻璃，隔音很好，地下室防水石膏板，防潮好，德高牌防水涂料，防水效果好。
不足
因为是2014年交的房，所以不免税，总价高
钟凡
2018-08-12
馨慧不动产
特色
【房屋品质】小区是2010年开盘，2013年末2014年初交房的，属于高端别墅区。防水隔音，防潮各方面都很不错
不足
小区附近缺少大型购物商场，还有大型娱乐设施
胡飞
2017-09-01
21世纪不动产
特色
【轨道交通】地铁3号线距小区1.5公里路，区西高新 小寨都非常方便，公交门口就有，在出行500米公交就能去钟楼。
【其他描述】中新嘉业物业公司，费用一平方1.2元，服务一般。
【房屋品质】2010年开盘出售，2013年年底交房，防水 防潮 隔音效果都挺好，到现在没有业主投诉过。
不足
缺少大型娱乐商业一体商场。
黄勇
2018-08-06
馨慧不动产
特色
【小区户型】1-19号楼高层2梯三户，户型95到143。20-57号楼叠拼。58-82号楼联排别墅198平。
【小区设施】小区地下停车场，小区中间有人工水系，带有观景平台和运动小广场，内部小花园。
不足
新小区，交房还不满3年，配套方面还不太完善。
何航
2017-12-22
特色
【轨道交通】小区距地铁三号线1.5公里，去高新、小寨都非常方便。出小区500米就有公交可以到钟楼。
【其他描述】中新嘉业物业公司。物业费1.2元/每平/月，物业服务一般。
【房屋品质】小区2010年开盘出售，2013年底交房。防水、防潮、隔音效果都非常好。到现在还没有业主投诉过。
不足
缺少大型娱乐、购物一体的商场
马壮
2017-12-05
云帆置业
特色
【小区户型】小区共计81幢楼，19栋楼高层，62栋别墅，主打3室户型，楼间距大，采光不受影响，低楼层采光稍有影响
【其他描述】小区2014年年底交房，物业是中新嘉业，1.2元/平，物业服务还可以
不足
小区位于半岛中心，离地铁口稍远，小区入住率不高，单价稍高
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2017-10-04
特色
【小区户型】两室95平 三室125.143.164 四室195 .332.等别墅的户型
【小区设施】小区中心位置有人工湖 凉亭 别墅居多 7号楼旁边有个养老院服务中心
【生活配套】6号楼旁边大门出去是一排商铺 7号楼商铺是强森医院 500米有个优尚超市
不足
人车不分流 小孩在地面玩 比较不安全
边剑涛
2017-10-17
馨慧不动产
特色
【小区户型】小区81栋，19栋高层，62栋别墅，户型95-305平不等，楼间距50米以上
【房屋品质】小区2010年开盘，2014年交房，小区以灰派建筑风格，外立面灰白双色，双层隔音玻璃
不足
小区入住率低，空置率较高，物业管理不是很到位
