西西安小镇(别墅)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 西西安小镇(别墅)位于西安周边区咸阳板块，于2013年竣工，房龄较新。小区由91栋低层住宅组成，为商品房住宅；小区户型有3室-6室，户型面积为120㎡-323㎡左右。小区绿化面积较大，环境较好，居住舒适度较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化面积较大，环境较好，居住舒适度较好；
- 小区于2013年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区距离中国·咸阳肿瘤医院较远，居民就医较为不便。
地段交通
7.6 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.1
848米
步行至地铁
57个
附近公交站
6个
附近地铁站
上林路地铁站距离小区1.4km左右，途经地铁1号线；上林路·中心一路口公交站距离小区约262m，828路、1127路、1212路公交车停靠此站，公交出行便利。小区距离上林路与镐京二路交叉口约333m，居民自驾游较为方便。
附近学校
7.6 分
高于59%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
29个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约575m是西咸新区沣东新城第七幼儿园，是公立幼儿园。沣东办火烧寨小学距离小区约524m，为公办小学。高新一中西咸新区第一初级中学距离小区约492m，是公办中学。小区周边教育配置较为充足，居民上学较为方便。
居住品质
9.0 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
9.9
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区内部景观比较不错，树木茂密，排列在道路两旁，环境相对不错，有一定的观赏性；小区中有简单的健身器材，饭后居民可以在此锻炼、聊天，目前维护较新，没有明显的油漆脱落现象；小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区楼栋为板楼，为钢混结构，小区外立面以深色系为主。目前无明显的脱落，外立面保持完好。
楼栋分布
小区由91栋低层住宅组成，为商品房住宅；小区户型有3室-6室，户型面积为120㎡-323㎡左右。
出入口
小区有6个出入口。北门位于上林路东，西南门位于靠近上林路（南段），东门（仅行人）位于西咸新区世纪大道北侧，西北门、西北2门位于上林路（南段）附近，东南门靠近科贸一路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 213户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 健身设施；
- 花园；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
物业提供安心上门帮助。小区物业服务质量较好，保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。
安保
小区共设有六个岗亭，24小时均有安保值守，定时楼盘内部巡逻业主安全得到保障。小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出。
物业信息
物业信息
- 阳光城集团陕西物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元-3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
12个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民购物不便。柚米鲜生生活超市(西西里店)在小区391m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，闽福旺便利店距离小区约为467m，能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区距离医院较远，居民治疗疾病不便。李麦善诊所距离小区约582m，距离较近，治疗小病没问题。小区距离怡兴堂医药超市约440m，居民买药较为方便。
生活服务
小区距离农贸市场较远，居民买菜不方便。陕西信合距离小区约1.1km，居民办理银行业务较为方便。约409m处有中国移动(石化大道营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
师家营村村委会距离小区约1.9km，居民可以在这里询问问题。萌卡纳儿童绘本创作馆距离小区约1.5km，居民可以带孩子过来看书。整体来看小区周边公共资源配置较为齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，居民日常娱乐较为丰富。加州私人轻奢家庭式轰趴馆距离小区约1.3km，可以在这里放松心情。UC FITNESS游泳健身距离小区约984m，可以在这里健身。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议购买120㎡左右的3居室。对于经济基础较为扎实的家庭，可以选择323㎡左右的6居室，户型面积相对较大，居住较为舒适。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区距离地铁站、公交站较近，上班族上下班出行便利，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租约323㎡左右的6居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。对于预算紧张的人群来说，可以合租这里120㎡左右的3居室，租金价格相对较低，后续支出相对较小。
用户评价
7.6 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区居民之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。小区周边有超市、诊所等设施，居民日常生活的便捷度较高。小区物业会经常举办一些便民活动，增进邻里关系，整体来说，小区居住感受良好。
业主特征
小区业主多为公司白领，年轻人居多，居民文化水平较高，整体素质高。小区还有一部分是三代人同住，老人在此养老或者帮忙带小孩，邻里之间相处融洽，关系和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.5元-3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费