- 蔚蓝花城七色镇(B区)
- 13889 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 丰禾路11号
- 西安天朗地产集团有限公司
- 西安天朗物业管理有限公司
小区概述
- 蔚蓝花城七色镇(B区) 位于莲湖区梨园路板块，于2012年竣工，由上海晟图投资有限公司投资开发。小区是高层住宅，容积率为2.5左右；小区户型多样，户型面积有41㎡-58㎡左右的1居室、90㎡左右的3居室和面积为207㎡左右的5居室等。小区绿化率约为42%，绿化面积较大，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2012年，房龄较新；
- 小区绿化率为42%左右，植被覆盖面较大；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物方便。
缺点- 小区车位较少，居民停车不太方便；
- 小区绿化面积较大，夏季蚊虫多；
- 距小区1km内没有地铁站，居民乘坐地铁不太便利。
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
195米
步行至地铁
135个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区距离地铁1号线劳动路地铁站约1.5km，居民乘坐地铁出行稍远；距小区270m左右是商储公司公交站，193路等公交车经过此站点，途经站点众多，上班上学都很方便；小区距大丰路约253m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
9.0
小学
8.0
初中
7.9
147个
附近幼儿园
38个
附近小学
26个
附近初中
距离小区216m左右有西安莲湖蔚蓝花城幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区862m左右有莲湖区大庆路小学分校，该学校是公立小学；距离小区约1.2km有西安市庆安初级中学分校，该校为公办中学。小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
8.2
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为42%，绿化面积较大，小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高，还有儿童游乐设施等，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区是高层住宅，容积率为2.5左右；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，外墙做了保温隔热，楼顶有防水材料，品质高；该小区于2012年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
物业类型为普通公寓，小区是高层住宅，容积率为2.5左右，总楼栋数约42栋；小区户型多样，户型面积有41㎡-58㎡左右的1居室、90㎡左右的3居室和面积为207㎡左右的5居室等。小区楼栋间距适中，南北通透，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有西门、北门和1个停车场，其中北门靠近永宜路，西门也临近永宜路，停车场仅供车辆通行，位于永宜路梧桐坊西南侧约140m，小区出入口较多，居民出入便利。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2543户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.57
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务比较认真负责，物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区环境比较干净；对小区内的健身设施和儿童游乐设施维护比较及时，居民可以安全健身和娱乐；工作认真负责，对于植被修剪也比较及时，美化小区环境。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，以保障每位业主的安全。外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 天朗物业管理有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上1400个，地下100个
车位比
- 1:0.59
停车费
- 地面150.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
30个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区658m左右有龙湖西安大兴星悦荟，是一个大型综合商圈，居民休闲逛街便利；距小区1.2km左右有永辉超市(西安丰禾路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约180m有京东便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区607m左右有西安大兴医院，是一家综合性医院，居民就医便利；距离小区大约313m有莲湖区红庙坡丰禾村社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区130m左右有马明仁膏药铺(丰禾路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区303m左右有秦岭综合蔬菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区145m左右有兴业银行(蔚蓝花城七色镇社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区296m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1.7km处有西安市未央区未央宫街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；距离小区1.5km左右有天朗城市公园，风景优美，居民可以来此散步游玩；距小区2.8km左右有长安·莲书馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区770m左右的星火火吧KTV唱歌放松；距小区186m左右有康秦力华健身游泳，居民可以来健身娱乐；距小区400m左右有愉悦瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
蔚蓝花城七色镇(B区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
14320元/㎡
0.26%
02-02
14314元/㎡
0.04%
02-09
14310元/㎡
0.03%
02-16
14314元/㎡
0.03%
02-23
14295元/㎡
0.13%
03-02
14242元/㎡
0.37%
03-09
14239元/㎡
0.02%
03-16
14188元/㎡
0.36%
03-23
14121元/㎡
0.47%
03-30
14032元/㎡
0.63%
04-06
13920元/㎡
0.8%
04-13
13889元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15477元/㎡
5.8%
2024-06
15346元/㎡
5.59%
2024-07
15192元/㎡
5.49%
2024-08
15192元/㎡
6.13%
2024-09
14493元/㎡
11.09%
2024-10
14423元/㎡
9.84%
2024-11
14750元/㎡
5.62%
2024-12
14417元/㎡
7.67%
2025-01
14304元/㎡
7.28%
2025-02
14310元/㎡
7.59%
2025-03
14115元/㎡
10.03%
2025-04
13889元/㎡
10.3%
蔚蓝花城七色镇(B区)问答
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