- 大华曲江公园世家3期
- 18880 元/㎡
- 2021-08
- 住宅
- 商品房住宅
- 航天大道
- 陕西佳鑫置业有限公司
- 西安华晟物业管理有限公司
小区概述
- 大华曲江公园世家3期(公寓住宅)位于雁塔区曲江城市运动公园板块，于2013年竣工，由大华（集团）有限公司投资开发。小区是高层住宅，容积率为1.9左右；小区户型有2-7居室，主推户型面积是94㎡左右的小3居室和110㎡左右的3居室。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，房龄较新；
- 小区车位充足，居民停车方便；
- 小区绿化率为35%左右，植被覆盖面较大。
缺点- 小区绿化面积较大，夏季蚊虫多；
- 小区地势南高北低，整个小区不是很平坦。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
923米
步行至地铁
162个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁4号线金滹沱地铁站约973m，居民乘坐地铁出行便利；距小区300m左右是曲江三小公交站，189路、257路公交车经过此站点，途经站点众多，上班上学都很方便；小区距公田二路约461m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.1
82个
附近幼儿园
24个
附近小学
10个
附近初中
距离小区243m左右有公园世家幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区376m左右有曲江第三小学，该学校是公立小学；距离小区约508m有曲江第二中学，该校为公办中学。小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
9.7
停车便捷
7.9
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内有小花园、小草坪等，物业工作人员修剪后使环境更加优美。小区内还有儿童游乐设施和运动设施，居民喜欢来运动娱乐，整体环境比较好。
建筑特色
小区是高层住宅，容积率为1.9左右；建筑整体为中式风格，简洁大方，统一毛坯交房，近马路一排开发商装有双层隔音玻璃，持久耐用；该小区于2013年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为1.9左右，总楼栋数约48栋；小区户型多样，小区户型有2-7居室，主推户型面积是94㎡左右的小3居室和110㎡左右的3居室。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有西门、北三门和北1门，其中西门可人车通行，靠近公田2路，北三门和北1门临近春临四路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2021-08
总户数
- 2014户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.20元/㎡/月，物业人员服务比较认真对小区内的垃圾清理比较及时，小区环境比较干净；小区道路上的路灯不亮时也会及时维修，小区物业服务比较认真，物业人员对小区内的植被修剪和健身设施的维护都比较及时，使小区的环境较好。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，保安每天在小区内多次巡逻，认真负责；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，有问题可及时报警处理。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 西安华晟物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2351车位
- 地上1051个，地下1300个
车位比
- 1:1.17
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区1.9km左右有金辉广场购物中心，是一家大型综合商圈，居民休闲逛街可以来此；距小区306m左右有聚惠享生活，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约139m有多惠便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.8km左右有西安市人民医院，是一家综合性医院，居民就医便利；距离小区大约864m有西安市雁塔区曲江凯旋门社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区173m左右有春芽大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.8km左右有雁鸣小区综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.1km左右有中国建设银行(中海凯旋新天地店)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区913m左右有中国移动(曲江营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约191m处有家门口派出所，居民有问题可以得到及时解决；距离小区821m左右有曲江文化运动公园，风景优美，居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区867m左右的唐韵·足道按摩放松；距小区83m左右有威尔仕健身(西安大华公园世家店)，居民可以来健身娱乐；距小区881m左右有梵语瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
大华曲江公园世家3期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
19394元/㎡
0.42%
01-26
19310元/㎡
0.43%
02-02
19241元/㎡
0.36%
02-09
19103元/㎡
0.72%
02-16
19021元/㎡
0.43%
02-23
19076元/㎡
0.29%
03-02
19161元/㎡
0.45%
03-09
19182元/㎡
0.11%
03-16
19148元/㎡
0.18%
03-23
19059元/㎡
0.46%
03-30
18890元/㎡
0.89%
04-06
18880元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20405元/㎡
8.8%
2024-06
20132元/㎡
15.55%
2024-07
19801元/㎡
15.63%
2024-08
19211元/㎡
17.41%
2024-09
19891元/㎡
13.15%
2024-10
20414元/㎡
10.33%
2024-11
20645元/㎡
7.26%
2024-12
19576元/㎡
10.38%
2025-01
19338元/㎡
12.42%
2025-02
19038元/㎡
12.86%
2025-03
19035元/㎡
14.17%
2025-04
18880元/㎡
14.17%
大华曲江公园世家3期问答
大华曲江公园世家3期周边小区房源
大华曲江公园世家3期同区域房源推荐