- 南湖玖號院
- 44284 元/㎡
- 2017-10
- 住宅
- 商品房住宅
- 曲江池南路,近曲江池东路
- 西安曲江建设集团有限公司
- 深圳市金地物业管理有限公司
小区概述
- 南湖玖號院位于雁塔区南湖板块，于2015年竣工，由曲江建设集团有限公司投资开发。小区是多层、小高层、高层住宅，容积率约为1.96；小区户型多样，户型面积有177㎡左右的3居室、231㎡左右的4居室、284㎡左右的5居室和653㎡左右的6居室等。小区绿化率约为83.9%，植被覆盖面大，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，房龄较新；
- 小区车位充足，居民停车方便；
- 小区绿化率约为83.9%，植被覆盖面大。
缺点- 距小区1km内没有地铁站，居民乘坐地铁不便；
- 小区周边没有大型综合医院，居民就医不便；
- 小区内植被覆盖面大，夏季蚊虫多。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
805米
步行至地铁
90个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区距离地铁4号线曲江池西地铁站约1.2km，居民乘坐地铁出行稍远；距小区233m左右是曲江池东路南口公交站，22路、270路等公交车经过此站点，途经站点众多，上班上学都很方便；小区距曲江池南路-曲江池东路路口约140m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.1
92个
附近幼儿园
29个
附近小学
9个
附近初中
距离小区414m左右有曲江毓华幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区361m左右有曲江第九小学，该学校是公立小学；距离小区约1.3km有曲江第二中学，该校为公办中学。小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
9.4
物业服务
9.6
环境概况
小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，小区内的小花园和苗圃修剪的比较整齐，小区环境比较美观，小道旁有凉亭、走廊，居民散步累了可以坐着聊天。
建筑特色
小区是多层、小高层、高层住宅，容积率约为1.96，建筑整体风格简洁大方，统一精装修交房，楼栋外立面质量较好，双层玻璃隔音，无漏水现象，持久耐用；该小区于2015年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、小高层、高层住宅，容积率约为1.96，楼栋总数约8栋。小区户型多样，户型面积有177㎡左右的3居室、231㎡左右的4居室、284㎡左右的5居室和653㎡左右的6居室等。小区楼栋户型方正，南北通透，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有北门和一个地下停车场，其中北门靠近曲江池南路，地下停车场仅供车辆通行，曲江池东路与曲江池南路交叉口，出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017-10
总户数
- 216户
绿化率
- 49.0%
容积率
- 1.96
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业服务态度好，对于老旧的健身设施及时维修，工作认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境；物业的保洁人员经常会进行大扫除，小区环境干净整洁，居住舒适度较高。
安保
小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住；小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区安保系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。
物业信息
物业信息
- 金地物业管理集团公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共378车位
- 地下378个
车位比
- 1:1.75
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，距小区1.1km左右有金地广场(曲江店)，是一家大型综合商圈，居民休闲逛街来此；距小区1.1km左右有永辉超市(曲江池东路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约325m有唐久便利(曲江池南路店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区2.3km左右有西北妇女儿童医院，是一家三甲医院，居民就医便利；距离小区大约1.2km有西安市雁塔区曲江凯旋门社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区468m左右有宜安医药超市，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.5km左右有雁鸣小区综合市场，各类蔬菜、水果品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区308m左右有中国光大银行(曲江池南路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.1km左右有中国移动(曲江营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约2.1km处有西安市雁塔区曲江街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；距离小区207m左右有秦二世陵遗址公园，风景优美，居民可以来此散步游玩；距离小区2km左右有贝格少儿图书馆(曲江总馆)，居民有时间可以带孩子来读书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.9km左右的离线猫家庭娱乐中心KTV唱歌放松；距小区656m左右有毅健身，居民可以来健身娱乐；距小区292m左右有禅逸瑜伽学院(曲江万众国际店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
南湖玖號院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
44500元/㎡
0%
01-26
44423元/㎡
0.17%
02-02
44398元/㎡
0.06%
02-09
44381元/㎡
0.04%
02-16
44349元/㎡
0.07%
02-23
44349元/㎡
0%
03-02
44349元/㎡
0%
03-09
44349元/㎡
0%
03-16
44349元/㎡
0%
03-23
44300元/㎡
0.11%
03-30
44284元/㎡
0.04%
04-06
44284元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
42994元/㎡
8.69%
2024-06
43633元/㎡
7.34%
2024-07
42994元/㎡
8.69%
2024-08
43842元/㎡
6.89%
2024-09
44259元/㎡
6.01%
2024-10
44286元/㎡
6.42%
2024-11
44105元/㎡
6.33%
2024-12
44423元/㎡
5.66%
2025-01
44474元/㎡
4.01%
2025-02
44349元/㎡
1.9%
2025-03
44284元/㎡
1.48%
2025-04
44284元/㎡
3.0%
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