- 御锦城云禧
- 16159 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 浐河东路,近高速公路
- 盛兆（西安）房地产开发有限公司
- 深圳市大众物业管理有限公司西安分公司
小区概述
- 御景城云禧位于灞桥区浐河西路板块，于2019年竣工，由盛兆（西安）房地产开发有限公司开发建设完成；小区由高层电梯房组成，属于钢混结构；小区户型面积由87㎡-98㎡左右的两房、96㎡-124㎡左右的三房、115㎡-139㎡左右的四房、138㎡左右的五房组成； 87㎡-98㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱。
小区优缺点
优点- 小区距离医院较近，居民就医方便；
- 小区周边生活设施齐全，可满足居民的日常生活；
- 小区房龄较新，物业服务质量好。
缺点- 小区周边学校较多，高峰期出行可能会出现交通拥堵的现象；
- 小区靠近大型商场，可能就会有一些吵。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
1142米
步行至地铁
120个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离浐河地铁站，约1.1km，对于乘坐地铁的居民来说比较方便；小区距离御城路御锦二路口公交站约240m，本站途经公交线路有125路、129路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；距离小区795m左右有浐河东路/连霍高速(路口)，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.3
93个
附近幼儿园
37个
附近小学
11个
附近初中
小区距离艾毅多元智能幼儿园700m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离西安瑞博·银座幼儿园570m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离浐灞第七小学410m左右，该小学属于公立小学；小区距离西安市第七十九中学1.5km左右，整体来看小区周边教学资源丰富，孩子就学选择更多，家长更为放心。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.4
新旧程度
9.3
停车便捷
8.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35，环境较好，小区内有大片的绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园，篮球场以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍，小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格为简约时尚的现代风格，外立面由白色面砖所构成，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由超高层电梯房组成，属于钢混结构；小区户型面积由87㎡-98㎡左右的两房、96㎡-124㎡左右的三房、115㎡-139㎡左右的四房、138㎡左右的五房组成；87㎡-98㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，96㎡-124㎡左右的三房跟115㎡-139㎡左右的四房为小区的主力户型，成交顾客多以改善型人群为主；小区容积率为2.89。
出入口
小区目前有西门、八期云禧北门两个出入口，西门对门就是御浦路，出行比较方便；八期云禧北门位于百年行跟精酿小馆中间，出门就是御锦三路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1716户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.89
社区总设施
- 凉亭；
- 中心花园；
- 儿童游乐场；
- 健身器材；
- 活动区。
物业服务
物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，保洁卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由锦江物业所管理。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共2030车位
- 地下2030个
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
14个
便利店
商业配套
小区附近有凯德广场(御锦城店)，距离约945m，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区290m左右有佳佳生活超市(御锦城店)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区145m左右有精酿小馆，距离小区310m左右有宽坝头成都市井火锅(御锦城店)等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
距离小区最近的医院是西安灞桥东城医院，约1.2km，对于居民有突发情况跟重大疾病来说比较方便；距离小区590m左右的地方有西安市灞桥区浐灞御锦城社区卫生服务站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区140m左右有德翔医药，距离小区185m左右有安和大药房等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离1.1km左右有中企食品城跟东方大市场分店，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便；
小区距离240m左右有中国建设银行(御锦城支行)，距离小区1km左右有秦农银行ATM，居民办理日常理财业务十分方便；
距离小区290m左右有中国电信(御锦城营业厅)，距离小区350m左右有中国联通5G智慧生活馆，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区660m左右有御锦城河堤公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是夏天避暑的好去处；距离小区2.2km左右有图书阅览室，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离2km左右有纯K魔方(长乐坡店)，饭后可以与朋友家人相约唱歌；距离小区45m左右有姬颜氏美丽汇(御锦城店)，距离小区195m左右有克丽缇娜御锦城店，好多宝妈与年轻白领相约一起去养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；距离小区945m左右有御锦城凯德影城，可以跟家人一起看电影。
御锦城云禧近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
16663元/㎡
0.07%
04-21
16642元/㎡
0.13%
04-28
16606元/㎡
0.22%
05-05
16571元/㎡
0.21%
05-12
16507元/㎡
0.39%
05-19
16401元/㎡
0.64%
05-26
16316元/㎡
0.52%
06-02
16221元/㎡
0.58%
06-09
16169元/㎡
0.32%
06-16
16151元/㎡
0.11%
06-23
16149元/㎡
0.01%
06-30
16159元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
17475元/㎡
11.24%
2023-09
16927元/㎡
9.27%
2023-10
16681元/㎡
10.32%
2023-11
16879元/㎡
9.31%
2023-12
16348元/㎡
12.37%
2024-01
16423元/㎡
10.81%
2024-02
16498元/㎡
9.84%
2024-03
16589元/㎡
9.97%
2024-04
16631元/㎡
8.02%
2024-05
16343元/㎡
8.38%
2024-06
16149元/㎡
7.35%
2024-07
16159元/㎡
7.62%
御锦城云禧问答
御锦城云禧周边小区房源
御锦城云禧同区域房源推荐
