小区绿化率仅10%，环境一般，小区内绿植较少，小区内会有保洁定时打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，漏洞外立面出现破损，小区物业未及时维护。

小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面由双层玻璃跟白色涂料所结合，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。

小区由高层电梯房组成，属于钢混结构；小区户型面积有95㎡左右的一房、86㎡-112㎡左右的两房、149㎡左右的三房、148㎡左右的五房组成；86㎡-112㎡左右的两房是小区的主力户型，小区成交顾客多为改善型人群；小区容积率为8.9。

小区门前有西门、停车场、地下停车场三个出入口；西门位于万博动物医院旁边，仅供行人通行，停车场位于大唐古雅旁边，地下停车场跟停车场距离很近；小区采取了人车分流模式，保障了行人的出入安全。

物业服务质量一般，小区未设置丰巢以及快递站点，导致白天上班不在家的居民无法正常收发快递，小区外立面出现破损以及小广告，物业未及时维护修补；整体来说，小区物业相比于板块内其他小区来说，服务质量有待提升。

小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全； 小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区附近有大唐西市时尚生活馆，距离约155m，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区100m左右有超越百货(劳动南路店)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区305m左右有金色大厅(西市城店)，距离小区355m左右有遇见长安(丝路风荷店)等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。

距离小区最近的医院是西北工业大学医院，约140m，对于居民有突发情况跟重大疾病来说比较方便；距离小区480m左右的地方有西安市莲湖区西关东桃园社区卫生服务站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区32m左右有广济大药房(劳动路店)跟医药超市(西市北路)等多家药店，居民日常买药比较方便。

小区距离555m左右有老机场便民服务菜市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民可以买到新鲜便宜的蔬菜；小区距离155m左右有秦农银行(劳动南路支行)，距离小区185m左右有长安银行(大唐西市分行)，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区140m左右有中国移动(西北三路指定专营店)，距离小区400m左右有中国移动(莲湖分公司西关分局)，居民办理通信业务也很方便。

距离小区1.1km左右有丰庆公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是夏天避暑的好去处；距离小区590m左右有西北工业大学友谊西路校区老图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。

小区距离385m左右有唐娱宫，饭后可以与朋友家人相约唱歌；距离小区105m左右有诗琴美容美发，距离小区165m左右有等你美容美发(NO.009)，好多宝妈与年轻白领相约一起去养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；距离小区470m左右有中影国际影城(大唐西市店)，可以跟家人一起看电影。

对于资金紧张的刚需人群来说，可选择95㎡-112㎡左右的一房或二房，可以选择分期付款，减少经济压力，周围出行也比较方便，地铁公交站都距离小区很近，附近有多家商业中心，适合上班族；对于家里有老人或有孩子的改善人群来说，可选择149㎡左右的三房或五房，可以满足每个家庭成员的个人空间，提升居住舒适度，提高生活品质，小区周围学校较多，教学资源丰厚，家长选择性多，而且距离小区很近，老人接孩子更方便安全一些，家长也更放心。

业主可以对室内进行装修，提高居住舒适度，有利于房屋出售；小区停车位较为紧张，有停车位的业主可以带上停车位一起出售，再加上小区周边配套齐全，而且教育资源丰厚，地铁站跟公交站距离都很近，出行也很方便，一定程度上可以加快出售速度。

附近上班族跟情侣，可以选择租住95㎡左右的一房，房租价格合理比较低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻个人经济负担，也可以与他人合租86㎡-112㎡左右的两房，一起分摊房租费用；对于家庭里有老人或孩子的，可以选择整租149㎡左右的三房或五房，有个人空间，对于家里有老人的可以选择楼层低一些的，老人进出也比较方便，能提高居住舒适度，满足基本居住需求；

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；房屋户型面积为148㎡左右的五房，房东可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；小区内环境一般，绿植比较少，老人跟孩子在夏天没法在小区里乘凉；物业服务质量也一般，外立面维护不及时；整体来说，居住体验感一般。

小区居民多半都是附近大学的老师，上班比较方便；除此之外，还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。

租客多为附近上班族及单身人士，平时来往较少，关系比较生疏；还有一部分租客是因为小区周边教育资源比较丰富，来此租房是为了接送孩子比较方便。