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- 恒大雅苑
- 6507 元/㎡
- 2022
- 住宅
- 商品房住宅
- 西高路,近桑军路
- 西安君诚科技投资有限公司
- 金碧物业有限公司
小区概述
- 恒大雅苑位于西安市高陵区西高路，近桑军路，属于高陵城区板块，小区由西安君诚科技投资有限公司投资开发，于2019年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积为160004㎡，建筑面积为480014㎡，容积率为3.0，共由27栋高层和超高层住宅楼组成，有3801户，绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 小区距离北城新天地公交站仅100米，居民公交出行很便利
- 小区距离鸿都购物广场约400米，居民购物十分方便
- 小区内自带露天游泳池，便于居民锻炼
缺点- 小区位置比较偏僻，距离市中心16公里，去往繁荣地带耗时较长
- 小区周边医疗配套设施较为匮乏，居民看病就医较为不便
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
966米
步行至地铁
54个
附近公交站
1个
附近地铁站
公交：小区周边800米内有包括北城新天地站、高陵三中站和泾园九路的多个公交站，途经线路有1318路、328路和高陵201路，可达市区各大商圈。
自驾：小区向南行驶200米处就是颈环北路，小区东边300米是颈惠十四路，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
6.3
小学
6.6
初中
6.3
13个
附近幼儿园
11个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源充足，有高陵区第三中学、桑家中心小学和希望幼儿园等学校，就读选择比较多，孩子上学较为便利。
1、高陵区第三中学距离小区约800米，学校校区环境优美，教学质量较好，师资力量较强。
2、桑家中心小学距离小区约500米，学校师资力量较强。
3、希望幼儿园距离小区约500米，拥有先进教育理念和独特的教学方法。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.9
停车便捷
9.0
物业服务
9.0
环境概况
小区中心广场有流动循环的水景和中式的凉亭和回廊，体现了古朴淡雅的园林设计，小区内绿化率达到35%，小区西北部有一处古潭公园，小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。小区的中心区域，有一处健身乐园，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，简洁大方，讲究错落有致，线条整齐，建筑流线型浑圆，整体看上去现代典雅，建筑风格和谐统一。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以灰白色以及浅棕色为主色调，小区维护管理较好，外立面呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积为160004㎡，建筑面积为480014㎡，容积率为3.0，共由27栋高层和超高层住宅楼组成，层数在16层-33层之间，层高为2.8米，住宅均有电梯，有3801户住户。小区有三居户型为125㎡-127㎡，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个南门作为主出入口，南门位于6号楼和11号楼之间，靠近颈环北路。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 3843户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内部有篮球场和露天游泳池，居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区南部还有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区的物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度非常认真。并且小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域及楼道进行卫生保洁工作，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象，保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，门口值班室保安会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为恒大金碧物业管理公司，办公地点在西安灞桥区恒大绿洲12栋103。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共4666车位
- 地下4666个
车位比
- 1:1.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.9
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区1公里以内有包括鸿都购物广场在内的多家商场，居民购物餐饮都比较方便。
1、鸿都购物广场距离小区约400米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、好日子购物广场距离小区800米左右，商品种类多，居民购物方便。
3、利兴购物广场距离小区900米左右，商品种类多，居民购物较为方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较匮乏，有高陵县崇皇中心卫生院可供居民看病就医。
1、高陵县崇皇中心卫生院距离小区800米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有崇皇寺市场和农村商业银行等，能够满足居民生活各项需求。
1、崇皇寺市场距离小区约1公里，居民购买蔬菜、肉类和水果较为便捷。
2、农村商业银行距离小区约900米，方便居民办理各项银行业务。
3、中国移动营业厅距离小区约800米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源匮乏，有王文业艺术馆和西安兵器博物馆。
1、王文业艺术馆距离小区1.8公里左右，景观设施具有特色，居民可到此处游览散步。
3、西安兵器博物馆距离小区2.2公里左右，景观设施都具有西安城市特色。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较为一般，有碧海浴池和靓典老店美容美体店。
1、碧海浴池距离小区500米，环境雅致，价格实惠。
2、靓典老店美容美体店距离小区600米，环境和服务质量都很好，价格公道。
恒大雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7119元/㎡
0.63%
01-26
7082元/㎡
0.52%
02-02
7043元/㎡
0.55%
02-09
6985元/㎡
0.82%
02-16
6926元/㎡
0.84%
02-23
6857元/㎡
1.0%
03-02
6789元/㎡
0.99%
03-09
6731元/㎡
0.85%
03-16
6673元/㎡
0.86%
03-23
6621元/㎡
0.78%
03-30
6556元/㎡
0.98%
04-06
6507元/㎡
0.75%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8513元/㎡
8.49%
2024-06
8299元/㎡
11.53%
2024-07
8245元/㎡
12.92%
2024-08
8090元/㎡
13.81%
2024-09
7962元/㎡
14.42%
2024-10
7890元/㎡
14.17%
2024-11
7620元/㎡
14.95%
2024-12
7307元/㎡
16.9%
2025-01
7093元/㎡
18.52%
2025-02
6877元/㎡
20.0%
2025-03
6613元/㎡
22.45%
2025-04
6507元/㎡
23.47%
恒大雅苑问答
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