- 大华锦绣前城(一期)
- 18894 元/㎡
- 2022
- 住宅
- 商品房住宅
- 启航路1600号
- 大华集团西安华鑫置业有限公司
- 上海大华物业管理有限公司
小区概述
- 大华锦绣前城（一期）小区又名大华锦绣前城小区，位于长安区航天城板块，由大华集团西安华鑫置业有限公司开发完成，于2020年竣工，房龄较新；小区共由15栋住宅组成，均为两梯四户，户型面积大约在94㎡-147㎡之间，主要面积有94㎡- 114㎡左右的三房和139㎡-147㎡左右的四房。
小区优缺点
优点- 学校距离小区较近，居民接送子女上学方便；
- 小区于2020年竣工，房龄较新；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区附近缺乏大型商场，居民逛街消费不便；
- 小区部分楼栋靠近神舟四路，会有一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
629米
步行至地铁
129个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约714m有地铁4号线东长安街地铁站，居民轨交出行十分便利；177路、189路公交在距离小区约200m的神舟四路航创路口公交站可以乘坐，居民公交出行也较方便；小区靠近神舟四路，居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.0
38个
附近幼儿园
19个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源较丰富，子女上学十分方便。西安航天城第二幼儿园在距离小区约746m处，是一所公立幼儿园；出门步行约794m有西安航天城交大附小，该校是一所公办小学；交大附中航天校区在距离小区约615m处，该学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.9
停车便捷
8.3
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿化率为35%左右，环境较好，道路两旁的植被郁郁葱葱，灌木、矮树错落有致，环境十分优美，让人看起来赏心悦目。小区的道路两旁还有草坪，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，简约大方。小区外立面以米色和咖啡色为主色调，楼宇间距较大，排列整齐。小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区均为板式楼，共由15栋住宅组成，均为两梯四户，户型面积大约在94㎡-147㎡之间，主要面积有94㎡- 114㎡左右的三房和139㎡-147㎡左右的四房。小区户型方正，南北通透，楼间距宽敞，采光较好。
出入口
小区有1个出入口。北门靠近启航路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 1883户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 小区中心广场；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；也会定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海大华物业
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共1834车位
- 地下1834个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.3
餐饮服务
6.9
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约3.6m有长安·中央广场-商场，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约297m有正百超市（龙湖店），步行即可到达，超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利；每一天便利连锁（神舟四路店）距离小区177m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，西安航天总医院距离小区约2.8km，该医院是一所二级甲等医院；距离小区约1.6km有西四府卫生室，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区约246m有同一医药（神州四路店），可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门2.4km左右有蔬菜批发市场，市场内品种丰富，方便居民日常采购；中国移动（大华锦绣城营业厅）在距离小区578m左右，可以方便居民前往办理各种业务；距离小区105m左右有华夏银行（西安航天城支行），居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。距离小区约611m有航天城中湖公园，公园里植被丰富，空气湿润，小区居民闲暇之余经常来公园内散步聊天，人气很旺；西安市公安局航天分局神舟路派出所在距离小区约805m处，可进一步保障居民的人身财产安全。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有揽月台，酒吧气氛活跃，居民下班后可以和朋友一起来此喝酒小聚；塬上老茶馆在距离小区222m左右，居民可在闲暇之余和朋友一起去此品茶闲聊。足上驿站专业修脚按摩距离小区约246m，居民下班后可到此泡脚按摩，放松身心。小区周边休闲娱乐种类有很多，可供居民多样性选择。
大华锦绣前城(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
18511元/㎡
0.73%
01-26
18641元/㎡
0.7%
02-02
18821元/㎡
0.97%
02-09
18939元/㎡
0.63%
02-16
18887元/㎡
0.27%
02-23
18868元/㎡
0.1%
03-02
18787元/㎡
0.43%
03-09
18826元/㎡
0.21%
03-16
18939元/㎡
0.6%
03-23
18901元/㎡
0.2%
03-30
18884元/㎡
0.09%
04-06
18894元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19042元/㎡
1.91%
2024-06
19758元/㎡
2.34%
2024-07
20120元/㎡
1.22%
2024-08
20024元/㎡
3.76%
2024-09
19717元/㎡
1.22%
2024-10
19137元/㎡
2.1%
2024-11
18642元/㎡
3.11%
2024-12
18291元/㎡
4.77%
2025-01
18590元/㎡
4.25%
2025-02
18883元/㎡
0.83%
2025-03
18881元/㎡
0.16%
2025-04
18894元/㎡
2.93%
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