- 中海太华府
- 21440 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 永泰路1500号
- 西安中海振兴房地产开发有限公司
- 中海物业管理有限公司西安分公司
小区概述
- 中海太华府位于未央区市图书馆板块，于2019年竣工。小区是高层住宅，容积率为2.8左右，楼栋总数约为11栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为97㎡-160㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区2019年竣工，小区较新；
- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区附近有学校，小区子女可就近入学。
缺点- 小区出入口较少，早晚高峰可能会产生拥堵；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
697米
步行至地铁
162个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁4号线余家寨站约761m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约27m处有中海太华府小区北门公交站，723路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距永泰路约499m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
9.3
小学
7.5
初中
7.5
152个
附近幼儿园
29个
附近小学
15个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区483m左右有中育品格天籁幼儿园，是私立幼儿园；距小区606m左右有百花村小学，是私立小学；距离小区约1.8km有西安市第十一中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.5
停车便捷
8.8
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅，容积率为2.8左右，楼栋总数约为11栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2019年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为2.8左右，楼栋总数约为11栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为97㎡-160㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是西门、北门，西门均可人车出行，北门仅可行人通行。西门靠近永庆路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1185户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共1240车位
- 地下1240个
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
8.1
银行金融
7.6
4个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
20个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约891m处有万达广场(大明宫店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区977m左右有永辉超市(大明宫万达店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约38m有每一天，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距西安市第三医院约1.4km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约483m有未央华远锦悦诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区46m左右大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.0km左右有西铁大明宫综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区610m左右有中国工商银行(西安太华北路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区405m左右有中国移动(飞码网络社区店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区1.7km左右有小假期之海洋公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区2.6km左右有睿鼎少儿图书馆(紫薇风尚馆)，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约634m处有西安市未央区谭家街道百花社区居民委员会(太华北路)，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区715m左右的魅KTV(四海唐人街店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区896m左右有坚蛋健身(幸福里店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区676m左右有羽毛瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
中海太华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
21660元/㎡
0.1%
02-02
21629元/㎡
0.14%
02-09
21597元/㎡
0.15%
02-16
21575元/㎡
0.1%
02-23
21592元/㎡
0.08%
03-02
21567元/㎡
0.12%
03-09
21563元/㎡
0.02%
03-16
21603元/㎡
0.19%
03-23
21539元/㎡
0.3%
03-30
21474元/㎡
0.3%
04-06
21465元/㎡
0.04%
04-13
21440元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
23372元/㎡
5.18%
2024-06
23234元/㎡
5.68%
2024-07
22775元/㎡
7.04%
2024-08
22409元/㎡
8.76%
2024-09
22199元/㎡
9.43%
2024-10
21879元/㎡
9.78%
2024-11
21922元/㎡
8.75%
2024-12
21704元/㎡
8.99%
2025-01
21670元/㎡
9.33%
2025-02
21573元/㎡
10.54%
2025-03
21520元/㎡
10.45%
2025-04
21440元/㎡
9.47%
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