- 名京九合院锦绣苑
- 7300 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 萧家巷,近玄武门路
- 西安名京房地产开发有限公司
- 正晟源物业管理有限公司
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小区概述
- 名京九合院锦绣苑小区位于未央区方新村板块。小区由西安名京房地产开发有限公司开发，于2019年竣工，小区楼栋共25栋左右，建筑面积1000000㎡左右，占地面积200000㎡左右，容积率4.1左右，小区户型面积有29㎡-68㎡左右的1-2居室，适合刚需人群。小区绿化率38%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率38%左右，环境较好；
- 小区距离大明宫西地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离盛龙广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区周边有中国石油(西安草滩加油站)，可能会有安全隐患；
- 小区距离未央立交较近，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.8
536米
步行至地铁
192个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离大明宫西地铁站约529m，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离西安城北客运站公交站约191m，泾西1号线公交在该站点停靠；距离城北客运站公交站约298m，37路、 38路等公交在该站点停靠；距离公交六公司公交站约484m，18路、36路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离未央立交约182m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.9
小学
7.5
初中
7.8
144个
附近幼儿园
29个
附近小学
25个
附近初中
兴乐堡名京幼儿园距离小区约25m，是一所私立幼儿园；西安市未央区南康村小学距离小区约532m，是一所公立学校；西安市第七十五中学距离小区约1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.8
新旧程度
9.3
停车便捷
8.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为38％左右，植被覆盖比较多，高木与灌木错落相叠，有许多圆形花坛，有专人修剪，整齐美观。小区中央有一个小型花园，还有中式长廊可供居民乘凉，体现了古朴淡雅的园林设计。景观喷泉四周 环绕着绿植，景色宜人。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共25栋左右，建筑面积1000000㎡左右，占地面积200000㎡左右，容积率4.1左右，小区户型面积有29㎡-68㎡左右的1-2居室，适合刚需人群。
出入口
小区共有10个出入口，大门在玄武门路与萧家巷交叉口东150m左右，仅限行人通行；西门在玄武西路附近；北1门在二环北路西段辅路附近；北2门在未央路附近；停车场在未央路与北二环十字西南角（公交六公司华润万家对面）附近；地下车库在金戈老火锅附近；停车场-出入口在二环北路西段辅路南150m左右；停车场在凤鸣路泰德紫玉公馆西南侧40m左右；停车场出入口在二环北路西段金泰财富中心北侧60m左右；北门在魏家凉皮（名京九合院店）附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2511户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 4.1
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，公共区域有保洁人员负责清扫，能够保障居民生活环境干净整洁，绿化带有专人负责修剪和浇水，灌木丛和树木错落有致，整齐美观，给居民提供了一个十分雅致的居住环境。工作人员态度很好，积极热情，能够及时为居民解决问题。
安保
小区门口配有保安站岗，而且会按时巡逻。小区装有品牌三防入户门，住户需要刷卡进入，外来人员需要住户同意才能进入，能够基本保障居民的人身安全和财产安全。会定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 正晟源物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共4850车位
- 地下4850个
车位比
- 1:1.93
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
7.8
6个
购物中心
暂无
商场
176个
超市
29个
便利店
商业配套
盛龙广场距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物；好又多生活超市(未央立交店)距离小区约21m，商品齐全，方便居民日常生活；富临花园酒家距离小区约233m，方便居民就餐。
医疗资源
西安市第三医院距离小区约2.2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；未央名京九合院诊所距离小区约317m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；广济堂(西安名京九合院店)距离小区约130m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
名京农贸市场距离小区约44m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行距离小区约433m，方便居民办理理财业务；中国电信(未央立交营业厅)距离小区约71m，方便居民办理通信业务。
公共资源
金枝公园距离小区约966m，全天免费开放，方便居民日常休闲；市图书馆站距离小区约985m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
西安奥斯卡国际影城(荣民时代广场店)距离小区约468m，距离较近，方便居民观影；POWER唐健身中心距离小区约542m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；一手好牌棋牌室(名京九合院店)距离小区约40m，丰富了小区老人的娱乐生活。
名京九合院锦绣苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
9146元/㎡
0%
02-02
9146元/㎡
0%
02-09
9146元/㎡
0%
02-16
9146元/㎡
0%
02-23
9146元/㎡
0%
03-02
9084元/㎡
0.68%
03-09
8653元/㎡
4.74%
03-16
8223元/㎡
4.97%
03-23
7792元/㎡
5.24%
03-30
7361元/㎡
5.53%
04-06
7300元/㎡
0.83%
04-13
7300元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8800元/㎡
27.52%
2024-06
8800元/㎡
27.52%
2024-07
8240元/㎡
32.14%
2024-08
7360元/㎡
39.38%
2024-09
7300元/㎡
39.88%
2024-10
7300元/㎡
39.88%
2024-11
7300元/㎡
39.88%
2024-12
8346元/㎡
10.54%
2025-01
9146元/㎡
19.24%
2025-02
9146元/㎡
20.17%
2025-03
7730元/㎡
22.01%
2025-04
7300元/㎡
20.65%
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