小区环境较好，绿化率约35%。小区内绿植丰富，覆盖面积光广，且是在道路两旁高低有序的分布，层次感分明。小区内建有喷泉、凉亭、休闲长椅等，平时居民可以来这里休闲聊天。此外，小区内还建有篮球场、塑胶跑道等，方便居民晨练。总体来看小区环境比较清新舒适。

小区整体设计是简单的现代风格，简洁大气，外立面采用涂料材质，以米色为主。小区2020年建成，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。

小区楼栋共27栋左右，主力户型为97㎡左右的三室和127㎡左右的三室。小区均是电梯房，一梯两户，居民使用电梯方便。小区户型设计方正，南北通透。小区楼间距55m左右，采光好。

小区只有1个出入口，在小区东边方向，临近渭华路，进出比较方便；东门出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

保洁人员每天早晚打扫楼道卫生，垃圾及时清理，小区内没有可见垃圾，环境干净；园林工作人员定期修剪和保养小区绿植，景观维护较好，空气清新；小区工作人员认真负责，问题可以及时解决。

小区安保人员配备充足，在出入口设有岗亭，对外来人员和车辆，仔细询问和登记后才会放行；在整个小区有安保人员24小时轮流巡逻，以保证小区的基本安全；小区监控分布密集，且与110联网，以保障居民的生命和财产安全。

龙江秀水商贸城距离小区也2.5km，是一家综合商场，方便居民购物；华润万家(陕汽路店)距离小区约550m，超市物品丰富，方便了居民的日常生活；六婆串串香(车城店)距离小区约400m，对于喜欢吃火锅的居民来说，非常方便。

小区周边医疗资源较为薄弱。其中陕健医陕汽医院距离小区约1.3km，是一家二级乙等综合医院，可以满足居民基本医疗需求；高陵区泾吴村第二卫生室距离小区约1.1km，可以解决居民的基本健康问题；鸿伟医药距离小区约236m，药品种类齐全，方便居民购药。

杨官寨农贸综合市场距离小区约1.5km，蔬果新鲜，方便居民买菜；西安银行(泾河工业园支行)距离小区也1.2km，办事大厅和自助服务机都有，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约1.2km，方便居民办理相关通信业务。

体育运动公园距离小区约739m，附近居民经常到此晨练；西安市高陵区泾渭街道办事处距离小区约2.4km，交通便利，方便居民办事。

文投·国际影城(泾渭店)距离小区约1.1km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；爱迪生KTV(嘉园国际广场店)距离小区约590m，周末可以约上朋友到此放松一下，缓解一周工作的疲惫；艾欣儿网咖距离小区约1.1km，对于喜爱网友电竞的居民来说，非常方便。

对于新婚一族来说，建议选择97㎡左右的三室，房屋总价低，可以办理分期贷款，经济压力小，且户型功能齐全，方便老人后期过来照顾孩子；如果家里有孩子需要上学，建议选择127㎡左右的三居室，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区绿化率35%左右，环境较好，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

合租人士可以选择97㎡左右的三室，可与室友分摊房租、物业管理费等相关费用，降低生活成本。对于家庭租户来说，建议整租小区97㎡左右的三室，户型功能齐全，家庭成员都可以有自己独立的空间，且小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。

对于小区127㎡左右的大户型房东来说，在出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。小区户型基本上是三室及以上，建议业主采用合租政策，这样有利于房屋的出租。

小区绿化率35%左右，环境较好，空气清新，居民居住心情舒畅。小区2020年建成，公共设施较新且完善，方便居民使用，居民居住舒适度较高。

小区目前入住率比较低，业主年龄大都在30至50岁之间，大部分都是为周边的上班族。还有部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。