- 万科城市之光(南区)
- 21341 元/㎡
- 2021-06
- 住宅
- 商品房住宅
- 春临四路2386号
- 陕西隆基帝和置业有限公司
- 西安市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科城市之光(南区)位于雁塔区曲江城市运动公园板块，由陕西隆基帝和置业有限公司开发建成，于2021年竣工；小区共有10栋楼房，为高层住宅，容积率为3.5，小区户型面积有90㎡-154㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率为35%，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车方便；
- 小区绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区距离延长壳牌石油(航天大道加油站)约714m，会有一定的安全隐患；
- 小区周边没有菜市场，居民买菜不方便。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
458米
步行至地铁
123个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区441m左右有金滹沱地铁站，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区170m左右有公田一路春临四路口公交站，113路、257路公交车停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.7km左右有雁塔南路/绕城高速公路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.2
86个
附近幼儿园
27个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区136m左右有美立德幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区795m左右有西安交大附小金辉分校，是一所公立小学。距离小区314m左右有西安航天城第三初级中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.7
停车便捷
9.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，绿化面积较大，植被比较茂盛；小区中心有花园，种植植被种类较多，修剪比较精致，景观层次较好；绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友；小区内有羽毛球场、乒乓球台和健身器材等，满足居民的运动锻炼需求；小区道路平整，卫生干净整洁，整体环境比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，双层隔音玻璃，隔音效果好；小区外立面色彩搭配合理，比较稳重端庄，小区外立面在居民和物业的维护下，整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区共有10栋楼房，为高层住宅，均为2梯4户，南北通透，容积率为3.5，小区户型面积有90㎡-154㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区有2个出入口，北门临近春临四路；南门位于西安航天城第十一幼儿园的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2021-06
总户数
- 1602户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 羽毛球场；
- 乒乓球台。
物业服务
小区物业服务较好，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时；保洁人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁；物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，对绿植进行定期修剪，景观层次较好。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻；小区内遍布有监控摄像头，并与110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 西安市万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:1.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.2
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3km左右有金辉广场购物中心，是一所综合性购物中心，居民逛街购物比较方便。距离小区1.3km左右有华润万家(金辉广场购物中心店)，方便居民购买日常所需。距离小区699m左右有鹿林间中餐厅，居民就餐方便。
医疗资源
距离小区2.3km左右有西安市人民医院(航天城院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区230m左右有立博儿康雁塔诊所，可以满足居民基本的就诊需求。距离小区126m左右有宝露堂大药房(春临四路店)，居民买药方便。
生活服务
小区周边没有菜市场，居民买菜不方便。距离小区710m左右有中国建设银行(西安芙蓉西路支行)，居民办理银行业务方便。距离小区132m左右有中国联通(万科城市之光营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区798m左右有曲江大华社区公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.5km左右有西安市公安局航天分局神舟路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区887m左右有华夏优加荟影城(星座广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区2.2km左右有W ONECLUB，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
万科城市之光(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
22590元/㎡
0.37%
02-02
22412元/㎡
0.79%
02-09
22215元/㎡
0.88%
02-16
22089元/㎡
0.57%
02-23
21925元/㎡
0.74%
03-02
21710元/㎡
0.98%
03-09
21601元/㎡
0.5%
03-16
21482元/㎡
0.55%
03-23
21379元/㎡
0.48%
03-30
21391元/㎡
0.06%
04-06
21371元/㎡
0.09%
04-13
21341元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
25003元/㎡
0.51%
2024-06
24787元/㎡
1.76%
2024-07
24375元/㎡
2.47%
2024-08
24088元/㎡
4.07%
2024-09
23694元/㎡
5.37%
2024-10
23120元/㎡
7.55%
2024-11
23018元/㎡
7.98%
2024-12
22859元/㎡
7.8%
2025-01
22630元/㎡
8.75%
2025-02
21986元/㎡
11.22%
2025-03
21384元/㎡
14.59%
2025-04
21341元/㎡
14.79%
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