- 曲江城市花园
- 17106 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 芙蓉西路6号
- 西安合能房地产有限公司
- 西安合能物业管理有限公司
小区概述
- 曲江城市花园位于雁塔区雁塔南路板块，小区于2012年竣工，是由西安合能房地产有限公司开发建设，小区容积率约3.3，约有16栋商品房住宅，小区内户型有1-4居室，户型面积约59㎡-174㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距小区约927m是金滹沱地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区人车不分流，早晚高峰期出行拥堵；
- 小区靠近南三环路，环境比较嘈杂，影响舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
931米
步行至地铁
129个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约927m是金滹沱地铁站，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约181m是芙蓉西路南三环桥北公交站，该站停靠143路和189路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.8km是长安立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.3
85个
附近幼儿园
28个
附近小学
11个
附近初中
中海城幼儿园距离小区约509m，是一所私立幼儿园；西安交大附小金辉分校距离小区约814m，是一所公立学校；曲江第二中学距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.4
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区的整体绿化率达到40%，空气清新宜人，环境清静宜居。小区每天都会进行垃圾回收，保洁员每天都会清扫，整体环境干净整洁，给人营造了一种安静祥和宜人的生活环境。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方为主，户型周正大气，外墙涂料为浅灰色和白色相结合，使小区显得比较高端、耐看。小区建成时间较久，外观稍显陈旧。
楼栋分布
小区容积率约3.3，约有16栋商品房住宅，小区内户型有1-4居室，户型面积约59㎡-174㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口，小区东门位于芙蓉西路6号附近；南门位于芙蓉西路6号附近；东一门位于雁塔区芙蓉西路西50m附近；东2门位于芙蓉西路6号附近；东四门位于雁塔区芙蓉西路6号曲江城市花园附近；东1门位于芙蓉西路6号附近；地下车库位于雁塔区曲江城市花园二期附近；停车场位于雁塔区芙蓉西路6号曲江城市花园附近；地下停车场位于雁塔区金乎沱西安绕城高速公路曲江城市花园附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1930户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
小区内环境比较干净，每天都有保洁人员定时打扫，公共设施的维护也比较及时，保证了小区的干净卫生。物业办事效率高，物业费也比较合理。
安保
小区日常会配有保安，24小时轮流值班，保证业主的财产安全，每个门都有门禁，外来车辆得到业主允许后方可进入小区，保证了小区的安全。
物业信息
物业信息
- 西安合能物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共465车位
- 地上262个，地下203个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
12个
便利店
商业配套
金辉广场购物中心距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物；慈善超市(芙蓉西路店)距离小区约102m，商品齐全，方便居民日常生活。
医疗资源
诊所距离小区约143m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；众信医药超市(芙蓉西路店)距离小区约111m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
中国民生银行(曲江翠竹园社区支行)距离小区约259m，方便居民办理理财业务；中园移动(翠竹园营业厅)距离小区约335m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
三五生活馆棋牌室距离小区约1.2km，丰富了小区老人的娱乐生活；大成小乐网络距离小区约1.9km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
曲江城市花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17253元/㎡
0.26%
02-11
17241元/㎡
0.07%
02-18
17241元/㎡
0%
02-25
17240元/㎡
0.01%
03-03
17264元/㎡
0.14%
03-10
17227元/㎡
0.21%
03-17
17166元/㎡
0.35%
03-24
17139元/㎡
0.16%
03-31
17116元/㎡
0.13%
04-07
17124元/㎡
0.05%
04-14
17126元/㎡
0.01%
04-21
17106元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17873元/㎡
15.35%
2023-06
17674元/㎡
8.24%
2023-07
17583元/㎡
14.31%
2023-08
17362元/㎡
14.67%
2023-09
17209元/㎡
12.77%
2023-10
16993元/㎡
11.52%
2023-11
17029元/㎡
10.52%
2023-12
17244元/㎡
7.67%
2024-01
17169元/㎡
7.21%
2024-02
17240元/㎡
6.58%
2024-03
17139元/㎡
6.25%
2024-04
17106元/㎡
5.02%
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