绿地世纪城新里仕嘉公寓(A区)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地世纪城新里仕嘉公寓(A区) 位于西安市雁塔区锦业路板块，于2008年竣工。小区共41栋楼，容积率2左右，为小高层、高层建筑。小区绿化率43%左右，环境较好。小区户型面积有48㎡-278㎡左右的1-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率43%左右，环境较好；
- 小区附近有绿地缤纷荟，居民购物方便。
缺点- 小区车位很少，停车不便；
- 小区距离丈八三路/锦业路(路口)较近，有噪音影响。
地段交通
7.7 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.7
400米
步行至地铁
186个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离丈八四路地铁站363m左右，地铁6号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区309m左右有智选假日酒店公交站，停靠公交机场大巴长安区希尔顿花园酒店线，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区346m左右有丈八三路/锦业路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.7 分
高于86%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.7
106个
附近幼儿园
26个
附近小学
19个
附近初中
吉的堡绿地幼儿园距离小区约607m，距离较近，方便家中接送；西安高新第四小学距离小区约316m，是一所公办小学；西安高新第三中学距离小区约866m，是一所公办完全中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率43%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区主打简约大方的风格，小区外立面以灰色为主色调，通过小区外立面看，在物业和居民的共同维护下外面看上去比较新。
楼栋分布
小区共41栋楼，容积率2左右，为小高层、高层建筑。小区户型面积有48㎡-278㎡左右的1-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有8个出入口，东北门靠近丰巢快递柜，西1门（无法通行）靠近20号楼，东2门（禁机动车）靠近东北门，东1门（无法通行）靠近米宝萌宠，地下停车场不对外开放，位于丈八三路6号，北2门（无法通行）靠近京东便利店（丈八西路店），停车场位于锦业路3号附近，北3门（无法通行）靠近中国民生银行(西安绿地世纪城社区支行)。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 5213户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 中央公园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 滑梯。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区各个出入口都有保安执勤，对来往的车辆行人进行管理，同时轮流进行小区巡逻。小区楼栋还设有门禁对讲系统，需业主同意才可进入。保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 长城物业公司
物业费用
- 0.84元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个，地下300个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.3 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
10个
便利店
商业配套
绿地缤纷荟距离小区约749m，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；优生活超市距离小区约229m，居民可以到这购买日常生活用品。
医疗资源
陕西体育医院距离小区约1.6km，是一家综合医院；究净中医馆距离小区约153m，可以解决发烧感冒等日常问题；新德大药房(丈八三路店)距离小区约187m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活配套较完善，邓店村蔬菜市场距离小区4.8km左右，居民日常采买不方便；距离小区208m左右有招商银行(西安绿地世纪城社区支行)，便于居民日常理财；小区距离中国移动锦业路营业厅约182m，居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，皂河公园距离小区1.5km左右，风景优美，空气清新，是休闲散步的好地方；距离小区203m左右有高新分局丈八路派出所境外人员管理服务站，如遇相关问题可以及时寻求帮助。
休闲娱乐
距离小区约744m有中影泰得影城(绿地缤纷荟店)，方便居民看电影；距离小区约390m有滚石乐生活影K(高新店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约527m有美格菲健身中心(锦业铂金店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
10.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者来说，建议选择48㎡左右的1房，户型面积相对较小，打扫方便；对于预算充足的家庭来说，可以选择278㎡左右的6房，居住空间相对较大，舒适度较高。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，主打舒适度，有利于加快出售速度；对于家中有停车位的业主来说，可以出售房屋时附带车位，可以加快出售。
租房建议
对于年轻的单身白领来说，建议选择48㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择278㎡左右的6房，居住空间较大，居住更加舒适。
出租
业主在租房时可对房屋进行充分必要的检查，做好室内维修，确保房屋的干净整洁，保持房屋的居住环境良好。
用户评价
7.6 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通比较便利，居民日常出行便捷；小区保洁尽职尽责，路面基本没有可见垃圾；小区物业会在节假日组织一些活动，促进邻里之间的交流；整体来说，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近公交站，上下班便利，文化素养较高；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。
租户特征
小区租客选择该小区居住的原因为：距离单位较近，便利的交通方便上下班。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求。
入住须知
分
物业费
- 0.84元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费