小区内环境优美，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区楼下有个小广场，居民可以在此跳跳广场舞，跑跑步等，锻炼身体。

小区的建筑风格比较简洁大气，讲究对称，楼宇干净齐整，有一种中式的典雅。外立面整体采用面砖，以灰白色为主色调，有一种书卷匠气。外立面维护得很好，依然很新。

小区占地面积为8000㎡，建筑面积共有8000㎡。共有1栋，共300户，容积率3.00，部分房屋采光通风情况不是很好。高层层高为3.1米，均有电梯。二居户型为81㎡-128㎡，三居户型为123㎡。

小区共两个出入口，北门和西北门。其中西北门位于小区西侧，靠近太白南路，供车辆和行人出入；北门位于小区大厦正北侧，同样靠近太白南路，仅供行人出入。

小区物业打扫小区的频率为每天1次，对楼道和路面进行简单清理，对垃圾进行简单处理，小区整体看上去整洁干净。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，对基础设施维护很及时。

小区没有门禁系统，但是有保安巡逻，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。

小区周边商业配套资源很充足，有人人乐购物广场、俄式厨房、宽肚茶肴等。 1、人人乐购物广场位于西安市雁塔区电子一路电子城商业步行街栗园商业广场南楼4层，距离小区约600米，各种生活用品非常齐全。 2、俄式厨房位于吉祥路298号兴业银行隔壁，距离小区约700米，是一家俄式餐厅，还可以体验自己做饭。

小区周边医疗资源较为丰富，有西安雁塔天佑儿童医院、陕西同济医院、西安电子科技大学医院。 1、西安雁塔天佑儿童医院位于陕西省西安市雁塔区科技路9号，距离小区约800米，是一家儿科专科医院。 2、西安电子科技大学医院位于西安市太白南路2号，距离小区约900米，是西安电子科技大学附属医院，教育、培训功能较为突出。

小区周边为居民提供生活服务的资源比较多，有中国工商银行、招商银行、徐家庄菜市场等。 1、徐家庄菜市场位于白沙路与科技路交叉口东北150米，距离小区约900米，蔬菜水果种类齐全，价格实惠。 2、中国工商银行位于雁塔区高新商圈太白南路216号，距离小区约100米，能够方便居民进行工行金融业务办理。

小区周边的公共资源比较匮乏，有大众公园。 1、大众公园位于二环南路与含光路环岛交叉口东南150米，距离小区约1.8公里，公园占地面积较大，绿植非常多，空气清新。

小区周边休闲娱乐配套齐全，有街角牛排料理酒吧、大地影院、方糖KTV等。 1、街角牛排料理酒吧位于太白南路与科技二路十字向西100米路南，距离小区约500米，不止是一家休闲酒吧，酒吧内的牛排很有特色。 2、大地影院位于西安市雁塔区电子1路18号栗园商业广场6楼，距离小区约600米，音响投影设备高端，观影体验很好。

对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的大二房户型或三房户型，面积在123㎡-128㎡之间，面积在所有户型里面是较大的，居住舒适度较高。三代同堂的家庭可以选择三房户型，面积为123㎡，面积较大，居住舒适度高。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价应高一点，反之应调低价格。

建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层120㎡左右的二房，因为中低层的二房可以方便老人和孩子上下楼，同时二房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求，人口再多还可以选择三房。

具体各个住宅，业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价，如：采光通风情况非常好的房屋，价格适当的就高，反之价格较低；还有房屋的新旧程度，房子维护的好的，看上去很新，价格就相对高一点。

小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。

小区地理位置很好，周边有多所国家重点大学和大的科技创新企业，居民是以周边企业的员工和在学校任教的老师为主，住户年龄在25-50岁之间，文化素质和综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。

小区租客多于自住，租户主要是在周边企业工作的员工和在周边大学任教的老师，选择租住在此的原因主要有：1、小区距离工作地点比较近，且交通便利，上下班很方便。2、小区周边各项配套设施齐全，居民生活方便。