八水洋房
10478 元/㎡
2005
公寓住宅
商品房住宅
丰禾路12号
陕西恒泰房地产发展有限责任公司
西安联诚行物业管理有限公司
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小区概述

小区位于西安莲湖区丰禾路12号,建成于2005年,由陕西恒泰房地产发展有限责任公司开发,环境优美,居住品质较高。小区由8栋多层、小高层、高层住宅组成,户型面积跨度较小,在49-127㎡之间。

小区优缺点

优点
  • 小区由陕西恒泰房地产发展有限责任公司开发,采用集中及标准化的运营模式,整体环境好,居住舒适度高
  • 小区公交便捷,人民大厦公寓公交车站距离小区230米,居民可以乘坐187路和510路
缺点
  • 小区车位配比低,业主私家车较多,车位紧张,停车不太方便
  • 小区门口人车不分流,给居民进出造成了安全隐患,降低了居住舒适度
地段交通

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

7.3

627米

步行至地铁

120个

附近公交站

7个

附近地铁站

1、轨道交通1号线劳动路站距离小区1.1千米,轨道交通1号线玉祥门站距离小区1.2千米,方便居民乘坐地铁出行。 2、人民大厦公寓公交车站距离小区230米,居民可以乘坐187路和510路;商储公司公交车站距离小区240米,居民可以乘坐187路和510路;大白杨公交车站距离小区800米,居民可以乘坐9路、21路、108路和207路。
附近学校

学前

9.9

小学

8.1

初中

8.0

141个

附近幼儿园

40个

附近小学

30个

附近初中

1、大白杨小学距离小区1.8千米,西安市未央区大白杨小*于未央区大白杨西村,校园占地面积6280平方米,校舍占地面积 3376平方米。 2、莲湖区大兴实验小学距离小区330米,西安市莲湖区大兴实验小学创建于1943年,学校地址为丰禾路208号。
居住品质

小区绿化

8.1

舒适程度

7.6

新旧程度

7.7

停车便捷

7.6

物业服务

8.0

环境概况
小区整体环境优美,拥有较高的居住品质,花草缤纷,乔灌草结合,紧密种植,各种搭配,层次分明,每到春季,鲜花盛开芳香四溢,空气清新。路边、楼栋间都种有品种繁多的花草以及高大茂密绿树,小区生机勃勃,空气清新,适宜居住。
建筑特色
小区采取淡雅、朴素的建筑风格,整体外观大气简单。小区房龄较新,外立面保持程度较好,不存在明显脱落、掉色现象。
楼栋分布
小区共8栋楼,1栋为20层复式房,2-3为11层电梯房,4-8为板式南北通透多层房。小区占地面积19079平方米,建筑面积为47365平方米,绿化率为30%,建筑类型为塔楼,户型面积跨度较小,在49-127㎡之间。
出入口
小区一共两个出入口,都位于永安路附近,允许人车通行。小区出入口处没有门禁,在进门处没有实行人车分流,不能够有效保障居民安全。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 628户
绿化率
  • 31.0%
容积率
  • 2.26
社区总设施
  • 小区里有着健身器材,种类较为齐全,规模不大,居民可以免费使用,居民参与度较高,在每日的早上和傍晚,均有居民在此锻炼身体。
物业服务
小区物业在卫生保洁方面,每天有保洁阿姨进行巡逻打扫,主要工作是倒垃圾、更换垃圾桶和清扫路面。在景观、设施维护方面,小区对绿植、水景、公共设施维护情况良好,定期对景观进行修剪维护,所以保养维护程度良好,没有绿色植物枯萎的情况出现。
安保
小区配有保安负责24小时治安管理,小区与110联网,一旦发生突发事件,警察可快速到达小区,保护小区住户人身和财产安全,为了防止外来人员违法犯罪,非业主进出人员必须登记。
物业信息
物业信息
  • 联成行物业
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共132车位
车位比
  • 1:0.21
停车费
  • 地面280.00元/月
生活配套

商业配套

8.1

就医买药

8.2

餐饮服务

8.0

银行金融

7.8

5个

购物中心

暂无

商场

99个

超市

26个

便利店

商业配套
1、印象城购物中心距离小区3.5千米,印象城,是印利集团旗下的商业综合体项目,基本都是中型购物中心,位于西安未央区龙首原附近,紧邻龙首原地铁站。 2、土门商厦距离小区3千米,位于丰镐东路507号附近,集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体。
医疗资源
1、陕西省中医医院距离小区3.2米,陕西省中医医院位于陕西省西安市西华门4号,始建于1956年,是一所三级甲等中医医院。 2、西安大兴医院距离小区1000米,西安大兴医院始建于1963年,其前身为西安红庙坡医院,2008年更名为西安大兴医院。
生活服务
1、中国建设银行和ATM机在小区200米处,无论是存取款、理财还是办卡,居民都能够十分便捷的办理。 2、相约鲜花屋在小区500米处,花店内花卉品种繁多,价格合理,居民如果能够购置两三盆放在家中,能够清新空气。 3、每日鲜果园在小区300米处,菜市场内品种繁多,价格合理,方便居民采购。
公共资源
1、莲湖公园距离小区2.6千米,莲湖公园位于西安市城内莲湖路18号,建在唐代长安城的“承天门”遗址上。 2、环城公园距离小区1.1千米,西安环城公园是一处包括明清西安城墙、护城河、环城林带三位一体的立体化公园,具有独特的风貌,是西安独有的公园景观。
休闲娱乐
1、妙境网咖距离小区2千米,规模较大,电脑设施较好,整体环境大气简洁,适合有上网需求的居民前往。 2、开顿IMAX国际影城在小区610米处,装修大气,放映设备良好,适合约上三两好友,于闲暇时光一起看电影,陶冶情趣,促进亲友间交流,在忙碌的生活中放松自我。

八水洋房近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
10624元/㎡
0.52%
04-14
10575元/㎡
0.46%
04-21
10490元/㎡
0.8%
04-28
10478元/㎡
0.11%
05-05
10483元/㎡
0.05%
05-12
10479元/㎡
0.04%
05-19
10486元/㎡
0.07%
05-26
10492元/㎡
0.06%
06-02
10478元/㎡
0.13%
06-09
10479元/㎡
0.01%
06-16
10483元/㎡
0.04%
06-23
10478元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
11515元/㎡
6.34%
2023-08
11054元/㎡
9.32%
2023-09
10078元/㎡
17.38%
2023-10
10278元/㎡
14.34%
2023-11
10436元/㎡
10.37%
2023-12
10721元/㎡
5.84%
2024-01
10711元/㎡
8.97%
2024-02
10809元/㎡
9.28%
2024-03
10790元/㎡
5.48%
2024-04
10483元/㎡
6.81%
2024-05
10492元/㎡
8.33%
2024-06
10478元/㎡
9.12%

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