沁水新城解读
刘炜
2018-09-17
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距地铁一号线浐河站500米。11、105路等公交线路可达小区北便门。172、浐灞三号线达小区西门。
【小区户型】沁水新城占地400亩，由联排别墅、花园洋房、小高层、高层组成。户型设计多元化化，平层、跃层等多种选择
【其他描述】物业是由陕西纪典物业有限责任公司提供服务，服务水平佳。物业费1.2元，水费3.8元，电费0.65元。
【生活配套】商业：小区以西2公里乐家购物广场，康复路市场
公园：浐河绿化带
医疗：距西京医院，唐都医院三公里左右
不足
车位相对比较紧张 。
王斌
2018-09-16
特色
【小区户型】小区一6层—26层从北向南分布，小区已大户型为主，三室大户型，楼间距200米左右。
【生活配套】小区西门口对面 50米有诊所，小区自带幼儿园，向西150米有华润万家大型超市。
不足
该小区是10年的房子，相比较的话该小区比较老旧
陈科
2018-06-12
择优房屋
特色
【轨道交通】紧邻西安市东西主干道长乐路一百米，其中有十几条公交线路和地铁一号线长乐坡站，坐车开车出行极其方便快捷
【小区户型】建筑类型：高层、小高层、多层和别墅。主力户型：36-143平 36平一房 103平两房 143平三房
【生活配套】小区门口的：家世界超市、理发店、小便利店、菜店、等等一应俱全，向西一公里有大型轻工购物市场、
【房屋品质】房屋品质定位较高，一期以小高层和多层为主，2008年开盘，2009年六月底交房，房屋质量评价较高
不足
小区物业管理较为松散，卫生情况一般，租客较多，人员素质高低不齐
南凯博
2018-12-03
特色
【轨道交通】小区西门出门向北800米是地铁一号线长乐坡站，公交有：172路，270路，浐灞三号线，出行非常方便
【小区户型】沁水新城小区共有43栋楼，分为三期开发，总高6层到28层，主要户型为94平米两室和136平三室户型。
【生活配套】小区西门口有零点超市、华润万家、水果店、理发店，路对面就是十里铺卫生所，可以满足日常生活需求。
不足
小区人车不分流、小区房龄较久一点，部分楼栋墙皮脱落存在安全隐患
王传琪
2019-06-23
特色
【小区户型】沁水新城板式小高层和高层，分一梯两户，两梯三户，两梯四户，两室纯南，三室南北通透等户型
【其他描述】小区物业是经典物业，物业费1元/平，保安巡逻
【小区设施】小区里有两所幼儿园，吉的堡和优宝双语幼儿园、17号楼边篮球场，健身等设施，还有自建人工河等等
不足
小区人车不分流，显得有点乱，时间长显旧
翁伟
2018-08-28
馨慧不动产
特色
【小区户型】小区以6层到26层从北向南分布，小区以大户型为主，三室大户型，楼间距大，采光充足
【生活配套】小区进门里面有几个小超市，西门外有华润万家，小区对面有长乐坡地区的早市，西门外50米是十里铺卫生所
【房屋品质】小区交房时间是2008-2012年框架结构，防水房潮，隔音效果好
【居民素质】小区人员租住比例3:7，年龄段30岁以上人群为主，文化素质高，常住人口居多，邻里关系好
不足
小区人车不分流，稍显不安全，小区太大纵深，小区设施保养不好
刘洋
2019-07-19
特色
【小区户型】浸水新城板式小高层一共三期，有电梯，南北通透前后水景视野开阔，二三期的都是24层高的
【小区设施】小区有两所幼儿园，分别是，优宝，吉德宝幼儿园，17号楼旁边是篮球场，健身美容，28号楼是中心人工湖
【生活配套】小区底商就有华润万家，小区往北走300米就是长乐坡地铁口，医院地铁公园都有，凯德广场已经开业，
不足
小区的租住人比较多，居住人口年龄都比较大，人车不分流
王尧
2018-12-06
特色
【小区户型】一共分为三期一期小高层11层总高和多层6层总高1-15二期有12层15层的18层的三期三期总高24
【其他描述】小区的物业是经典物业，费用相当合适目前1元/平米 服务所中上水平 有保安巡逻。
【小区设施】小区车位1:1 容居率1.5 小区 小区车位充足 ，有篮球场 ，有自己的水利工程，还有自己的公园
不足
小区没有人车分离 ，小区时间长 所以现在外观比较老旧
曾泽远
2018-11-26
特色
【小区户型】小区共42栋楼，共分为三期。绿化率可达70%，容积率为1.5，小区主打92平两室.
【其他描述】小区物业是经典物业，物业费为1元，小区安保系统非常完善，全天安保24H巡逻。
【小区设施】小区中心有人工湖，靠近28号楼，一期8号楼下是吉的堡幼儿园，十七号楼下是篮球场。
【房屋品质】开发商是 西兄弟置业开发有限公司 2008年6月16日开盘房屋品质优良。
不足
小区年限老旧，人车不分离，车位比例低。
石文强
2018-11-03
顽石房地产
特色
【小区户型】小区总共有48栋楼，小区容积率1.5，绿护绿百分之七十，小区主打92平米两室，168四室户型。
【生活配套】小区距离每一天超市200米，距离米禾生鲜超市200米，距离华润万家超市1000米
【房屋品质】开发商是陕西兄弟置业有限公司、2008.6.16开盘、房屋品质优良、地下车库干燥、不潮湿。
不足
小区是08年左右，楼外观陈旧，人车不分流。
李五一
2018-11-02
特色
【小区户型】一共分为三期一期小高层11层总高和多层6层总高1-15二期有12层15层的18层的三期三期总高24
【其他描述】小区的物业是经典物业，费用相当合适目前1元/平米 服务所中上水平 有保安巡逻。
【小区设施】小区车位1:1 容居率1.5 小区 小区车位充足 ，有篮球场 ，有自己的水利工程，还有自己的公园
不足
小区没有人车分离 ，小区时间长 所以现在外观比较老旧
侯佳辉
2018-10-24
特色
【轨道交通】距离长乐坡地铁口656米，由纺织城开往后卫寨。西门口有172路公交车路过万寿路，轻工市场。
【小区户型】沁水新城一共有三期，43栋。主打户型91平97平100平。三期都是板式楼、楼间距50米。采光好。
【其他描述】沁水新城物业是经典物业，每天都有安保人员在小区巡逻，物业费便宜，每平米是1块钱，但是服务一般。
不足
小区房龄时间较长，人车不分流，车位紧张。
账号已注销
2018-09-17
特色
【轨道交通】步行800米到长乐坡地铁站，地铁一号线，门口多条公交线路，例如浐灞三号线，712，105等
【小区户型】小区共分三期，一梯两户，两梯三户，两梯四户。主力户型两室、三室户型、两室97平米，三室143平
【其他描述】小区物业是陕西经典物业：物业费1.2每平方.水费3.8一吨、电费0.49每度.垃圾费五元每月.
不足
人车不分流，地面上显得比较乱，对小孩老人出行带来不便，电梯不能直达房子，地下车库不方便 。
党博
2018-09-02
特色
【轨道交通】小区向西300米到达一号线长乐坡地铁口，向东1000米到达东三环，门口浐灞3号线开往浐灞丝路学校。
【生活配套】小区西门口对面50米有卫生所，小区内自带幼儿园，向西150米有华润万家大型商超，配套齐全。
不足
小区人车不分流，车位紧张，小区建于08年，相对比较老旧。
苏鹏
2018-05-14
馨慧不动产
特色
【小区户型】小区共三期，1-15号楼为一期，总高6-11层。二期三期为16-24层的高层
【小区设施】靠近17号楼有篮球场，28号楼边有人工湖。4个地下车库。小区总共有两个幼儿园，分别是吉的堡和优宝。
【生活配套】小区大门进去20米有个小超市，西门外50米有华润万家，大麦超市菜市场，。西门对面10米是十里坡卫生所
【房屋品质】交房时间为2008-2012年期间，框架结构，楼栋防水防潮，隔音效果好。
不足
1.人车不分流，稍显不安全
2.小区没有配套小学，只能就近上长乐坡小学
田行
2017-01-02
特色
【轨道交通】长乐东路主干道，地铁：出门就是地铁1号线仅需10分，公交：门口11路42路15路105路213路..
【小区户型】沁水新城：板式小高层，一梯两户，带电梯，南北通透 2梯3户：纯南~南北通透。前后水景，视野开阔
【小区设施】双语幼儿园：吉的堡优宝2所幼儿园，健身，游乐场，公园，篮球场。便利超市，诊所一应俱全
便利超市，诊所
【生活配套】一公里内有：华润万家大型购物超市，地铁，银行，医院。
【居民素质】小区租住比例 3:7, 70%是本地人。 基本是医生和教师平均年龄在30岁左右！文化素质高
不足
小区唯一不足的就是人车还没有做到分留，后续改进中！
李江
2018-12-06
特色
【小区户型】一共分为三期一期小高层11层总高和多层6层总高1-15二期有12层15层的18层的三期三期总高24
【其他描述】小区的物业是经典物业，费用相当合适目前1元/平米 服务所中上水平 有保安巡逻。
【小区设施】小区车位1:1 容居率1.5 小区 小区车位充足
不足
小区时间长 所以现在外观比较老旧
孙鹏飞
2018-11-14
特色
【轨道交通】交通：距离长乐坡地铁口770米，经5站可到西安火车站
【小区设施】小区设施：小区西门口300米，有一个800平米的儿童游乐堡，靠近26号楼和34号楼
不足
小区物业不好，老旧小区，人车不分流
李磊
2018-09-29
特色
【轨道交通】有地铁1号线长乐坡站距离小区大门距离800米。
【小区户型】总共分为三期，有43栋楼吗，均为小高层主打两室91㎡103㎡三室120㎡140㎡楼间距50米采光好。
【其他描述】物业公司是经典物业公司物业费1.0元服务态度好解决问题及时安保严格全天保安巡逻。
不足
小区年代久，楼外观陈旧，小区道路绿化老旧
账号已注销
2018-05-03
特色
【其他描述】陕西经典物业服务有限公司 物业费1元/㎡ 物业费便宜 服务一般般 小区卫生安保不错
【生活配套】小区大门进去20米有个生活超市，西门50米有华润万家、大麦超市菜市场。西门路对面就是十里坡卫生所
【房屋品质】2008-2012年期间交房，总共分三期交房！带地下车库，框架结构 防潮防水 隔音效果非常好
不足
08年左右的小区，存在人车不分流现象，小区孩童玩耍需要多加注意进出车辆
