小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达30%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。

小区建筑类型为板楼，整体的外立面为面砖，以白色为主色调，看起来比较清新淡雅。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面稍旧。

小区的占地面积为20210㎡，建筑面积为24252㎡，容积率为1.20，小区共有33栋，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内没有电梯。小区的户型有二居的73㎡，三居的80㎡-89㎡。

小区主要有1个出入口，为西南门，靠近光华路。

小区物业服务质量很好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。

小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。

小区周边商业资源较丰富，有人人乐超市、徐家庄好又多购物广场等。 1、人人乐超市距离小区800米，超市内的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。 2、徐家庄好又多购物广场距离小区700米，该商场是一家集购物，娱乐休闲与一体的大型广场，经营范围广泛。

小区周边医疗资源较丰富，有西安雁塔天佑儿童医院、陕西省友谊医院等。 1、西安雁塔天佑儿童医院距离小区800米，该医院的医护人员服务质量不错。 2、陕西省友谊医院距离小区1.7公里，该医院的科室齐全，医护人员素质很高。

小区生活服务配套较多，有招商银行、转角蔬菜店等。 1、招商银行距离小区600米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。 2、转角蔬菜店距离小区400米，居民可来此购置新鲜的生活食材。

小区附近公共资源较少，有丰庆公园、新纪元公园等。 1、丰庆公园距离小区1.6公里，适合带家人和朋友来此游玩。 2、新纪元公园距离小区1.4公里，该公园的环境非常优美，适合居民来此漫步休憩。

小区周边休闲娱乐配套较多，有方糖KTV、西安华昕影院等。 1、方糖KTV距离小区200米，该KTV隔音好，音效优质，价格合理，是居民周末休闲好去处。 2、西安华昕影院距离小区700米，影院的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。

对于家中有老人或者小孩的购房者，建议选择低层中户型的房间，出入会比较方便。对于有较高生活品质追求的购房者可以选择两居户型的较高的楼层，视野会比较开阔，采光和通风情况都很好，居住环境更浪漫温馨。

小区周围自然环境极佳，物业服务有保障，且周边商业资源和公共资源也比较丰富，可适当提高售价。小区的地理位置优越，距离学校近，居民带孩子读书方便，可适当提高售价。小区部分楼栋靠近马路，平时噪音较大，会给居民休息带来困扰，可适当降低售价。

对于家中有子女上学的租客可选择小区中心的二居户型租住。其户型建筑面积适中，可基本满足孩子对独立居住环境的需求，小区的中心区域较静谧，受到的噪音干扰较小，孩子学习更专心。对于需要依靠公交出行的租客，可以租住在靠近出入口处的楼栋，能在一定程度上减少上下班的步行时间。

小区靠近地铁3号线科技路站，能够给依靠地铁上下班的打工者带来巨大的便利，业主可适当提高租金。小区的外侧的楼房临近马路，平时噪音较大，容易影响居民休息，业主可适当降低租金。

小区周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足居民享受现代都市生活的要求。小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活很舒心，物业的服务很周到，对设施的维护及时。

小区地理位置优越，交通条件比较便利。周边有多所学校。居民多为在学校任教的老师和有孩子在周边学校上学的家庭，年龄主要在25-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。

小区自住偏多，租客较少，主要有陪读家庭和附近打工的上班族。租客选择居住在此的原因有：1、小区位于学校附近，师资力量比较强，方便居民接送孩子。2、小区距离工作单位近，周边的交通发达，居民平时上下班非常方便。