- 曲江兰亭
- 24345 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 池南路268号
- 西安地洲置业有限公司
- 西安地洲置业有限公司
小区概述
- 曲江兰亭位于雁塔区南湖板块，由西安地洲置业有限公司开发建成，于2008年竣工，小区楼栋总数约为26栋，建筑类型为多层和小高层，小区总建筑面积约280000㎡，容积率为1.92，小区户型面积有139㎡-200㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群购买。小区绿化率约38%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%，环境较好；
- 距离小区2.4km是西安雁塔禾普安仁医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中国石油加油站(西安曲江服务区南站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
823米
步行至地铁
123个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约922m有曲江池西地铁站，该站途经地铁4号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约225m有曲江池南路竹里巷口公交站，该站停靠224路、270路、504路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约636m有公田三路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.1
86个
附近幼儿园
26个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区351m左右有曲江圣境幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区484m左右有曲江南湖小学，是一所公立小学。距离小区1.1km左右有曲江第二中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为38%，小区内有一定的绿植花卉，草坪花园，能满足居民对居住环境的基本要求。小区内设有凉亭和长椅，是人们乘凉散步的好选择。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，以土褐色为主色调，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区楼栋总数约为26栋，建筑类型为多层和小高层，小区总建筑面积约280000㎡，容积率为1.92，小区户型面积有139㎡-200㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口，小区正门位于曲江池南路268号附近；北3门位于雁塔区曲池南路268号附近；西北门位于雁塔区城南曲江芙蓉南路附近；东北门位于雁塔区曲江池南路268号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1652户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.92
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，对垃圾进行处理，但还存在不少缺陷，会偶有落叶和垃圾，总的来说卫生状况一般。小区物业是曲江兰亭自己成立的物业，物业配套管理能力与服务水平较差。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安地洲置业有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1100车位
- 地下1100个
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.9km有金辉广场购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约636m有华润万家(曲江城市花园店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.4km有西安雁塔禾普安仁医院，方便居民就医；距离小区约772m有西安雁塔闫小涛中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约169m有老百姓大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.3km有曲江弹棉花雁南四路雁鸣小区农贸市场里面，居民买菜比较方便；距离小区约394m有中国建设银行(湖城大境支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约325m有中国电信(翠竹园社区店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.4km有奥斯卡国际影城(金地广场曲江店)，居民看电影比较方便；距离小区约798m有W ONECLUB，方便居民唱歌娱乐；距离小区约488m有易型EMASOUP健身，喜欢健身的居民可以去健身锻炼。
曲江兰亭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
24266元/㎡
0.05%
02-02
24273元/㎡
0.03%
02-09
24197元/㎡
0.31%
02-16
24228元/㎡
0.13%
02-23
24282元/㎡
0.22%
03-02
24361元/㎡
0.33%
03-09
24499元/㎡
0.57%
03-16
24566元/㎡
0.27%
03-23
24565元/㎡
0%
03-30
24483元/㎡
0.33%
04-06
24365元/㎡
0.48%
04-13
24345元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
24892元/㎡
2.29%
2024-06
24844元/㎡
2.82%
2024-07
24680元/㎡
3.7%
2024-08
24696元/㎡
2.99%
2024-09
24605元/㎡
3.58%
2024-10
24692元/㎡
1.86%
2024-11
24605元/㎡
8.6%
2024-12
24385元/㎡
2.0%
2025-01
24256元/㎡
2.23%
2025-02
24272元/㎡
3.96%
2025-03
24565元/㎡
0.89%
2025-04
24345元/㎡
1.94%
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