小区绿化率为38%，小区内有一定的绿植花卉，草坪花园，能满足居民对居住环境的基本要求。小区内设有凉亭和长椅，是人们乘凉散步的好选择。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，以土褐色为主色调，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区楼栋总数约为26栋，建筑类型为多层和小高层，小区总建筑面积约280000㎡，容积率为1.92，小区户型面积有139㎡-200㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群购买。

小区共有4个出入口，小区正门位于曲江池南路268号附近；北3门位于雁塔区曲池南路268号附近；西北门位于雁塔区城南曲江芙蓉南路附近；东北门位于雁塔区曲江池南路268号附近，居民出行较为便捷。

在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，对垃圾进行处理，但还存在不少缺陷，会偶有落叶和垃圾，总的来说卫生状况一般。小区物业是曲江兰亭自己成立的物业，物业配套管理能力与服务水平较差。

小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.9km有金辉广场购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约636m有华润万家(曲江城市花园店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.4km有西安雁塔禾普安仁医院，方便居民就医；距离小区约772m有西安雁塔闫小涛中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约169m有老百姓大药房，居民买药比较方便。

距离小区约1.3km有曲江弹棉花雁南四路雁鸣小区农贸市场里面，居民买菜比较方便；距离小区约394m有中国建设银行(湖城大境支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约325m有中国电信(翠竹园社区店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.4km有奥斯卡国际影城(金地广场曲江店)，居民看电影比较方便；距离小区约798m有W ONECLUB，方便居民唱歌娱乐；距离小区约488m有易型EMASOUP健身，喜欢健身的居民可以去健身锻炼。

对于预算较为充足的购房者可以选择户型面积约200㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间，提升居住品质；对于年轻人可以选择面积约139㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

小区户型多样，对于户型面积较大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，建议业主做好装修维护，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。

单身人士可以选择与人合租约139㎡的3居室，分摊后的租金比较低，不会有太大的经济压力；如果是家庭租户，可以选择租住约200㎡的4居室，能够满足居住需求，而且小区周边生活配套比较齐全，日常生活采用可以轻松满足。

小区居住舒适，生活便利，超市距离小区很近，基础设施完善。小区绿化面积大，环境优美，居住舒怡。小区很温馨，邻里关系和睦，住户间互帮互助。

小区五分之三居民为本地人，年龄集中在35-60岁左右，老年人居多，普遍文化水平高，属于高素质居民。