- 曲江品筑
- 13070 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 西影路52号
- 陕西和盛置业发展有限责任公司
- 深圳市和盛物业管理服务有限公司陕西西安阎良分公司
小区概述
- 曲江品筑位于雁塔区西影路52号，属于曲江大道板块，于2010年竣工，房龄较新。小区由1栋超高层住宅构成，由陕西和盛置业发展有限责任公司开发商投资开发。户型建筑面积段在80-110㎡之间，都是2房户型。
小区优缺点
优点- 小区距地铁3号线北池头站约200米，轨道交通便捷
- 小区距华润万家约300米，方便居民购物、娱乐、放松心情
- 小区内部地下室装有防水石膏板，防潮效果较好
缺点- 小区只有一栋楼，居民活动范围较小
- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区内未设置人车分流，易造成一定的安全隐患
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
202米
步行至地铁
132个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距地铁3号线北池头站约200米，轨道交通便捷。
公交：距小区约100米有观音庙公交站，可乘坐19路，41路，187路等公交车，交通出行便利。
自驾：小区距太乙立交约1公里，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
8.1
初中
8.1
85个
附近幼儿园
42个
附近小学
37个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，从幼儿园至中学皆有覆盖，距小区1.5公里内有曲江第一中学、西影路小学等。
1、曲江第一中学距小区约1.2公里，学校整体建设风格将体现功能齐全、环境亲切，空间渗透并有时代气息、文化品位的人文学校建筑特点。
2、西影路小区距小区约1.3公里，是西安市雁塔区教育局直属的一所全日制小学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.1
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区内保留原生态树木、跌水景墙、樱花道、竹林小径、清水木栈道等景观。小区楼栋西侧5米就是小区内绿化花园，面积约为200㎡，花园内种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区内部的建筑风格比较大方简洁，雅观大气。外立面主要为灰色和红褐色，辅以淡黄色和浅粉色加以修饰，整体外立面维护得良好，没有出现明显的裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积6011㎡，建筑面积40105㎡，由1栋超高层住宅构成。住宅有电梯，共424户。二居户型80㎡-110㎡。楼栋间距100米，距离舒适，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有1出入口，为西北口。西北口位于停车场旁，靠近西影路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 429户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 6.6
社区总设施
- 小区内部配有绿化花园，可供居民到此散步活动，另设有少量基本健身器材，适合老人和小孩闲暇时光到此锻炼休息。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切和善。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业会定期对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道等公共区域，小区内基本无垃圾，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。由于小区有超高层楼房，会定期组织服务人员进行消防训练，维护消防设施。小区内配有多名保安，且提供24小时安保服务。
物业信息
物业信息
- 小区物业为陕西和盛物业公司，位于西安市莲湖区西北二路1号金桥酒店A座318室，电话号码是029-88666591。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有华润万家、龙湖星悦荟购物中心等，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、龙湖星悦荟购物中心距小区约1.8公里，致力于打造社区型时尚生活中心，向中产家庭及消费者多样生活方式，从而让消费者发现和享受"生活之悦"。
2、华润万家距小区约300米，是一个与百姓生活紧密联系的零售行业，为广大消费者提供家庭日常生活所需的各种丰富商品。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，2公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，有西安市第九医院、西安市疾病预防控制中心新址等。
1、西安市疾病预防控制中心新址距小区约1.3公里，是一所综合新型疾病预防控制机构。
2.西安市第九医院距小区约1.6公里，是一所集医疗、科研、教学、预防、保健、康复、急救为一体的大型综合性医院。
生活服务
小区周边生活服务配套比较齐全，基本可以满足居民的日常生活需求。
1、2公里范围内有农业银行、建设银行等多家银行支行及ATM机，居民办理金融服务较为便利。
2、小区1公里内范围内有西勘综合市场、大雁塔综合市场等多家市场，居民常去上述市场购买蔬菜水果。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，有唐大慈恩寺遗址公园、神奇动物在哪里海洋馆等。
1、神奇动物在哪里海洋馆距小区约1.4公里，在该馆中大陆首次引进最先进屏幕最大的高科技虚拟海洋生物展示系统。
2、唐大慈恩寺遗址公园距小区约1.7公里，与大慈恩寺紧邻，具备得天独厚的历史价值、景观特色和宗教意义。
休闲娱乐
小区周边休闲设施、娱乐资源较为丰富，有曲江零距离健身游泳中心、乐游园-高尔夫俱乐部等。
1、曲江零距离健身游泳中心距离小区约100米，居民到此进行室内体育活动，尽情挥洒汗水。
2、乐游园-高尔夫俱乐部距小区约600米，该店服务良好，环境舒适，是一个健身放松的好地方。
曲江品筑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
13078元/㎡
0.01%
02-02
13078元/㎡
0%
02-09
13038元/㎡
0.31%
02-16
12982元/㎡
0.43%
02-23
13636元/㎡
5.04%
03-02
14290元/㎡
4.8%
03-09
15085元/㎡
5.56%
03-16
15302元/㎡
1.44%
03-23
14944元/㎡
2.34%
03-30
14268元/㎡
4.52%
04-06
13457元/㎡
5.68%
04-13
13070元/㎡
2.88%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13728元/㎡
15.55%
2024-06
13529元/㎡
16.77%
2024-07
13827元/㎡
14.94%
2024-08
13973元/㎡
14.04%
2024-09
13480元/㎡
17.07%
2024-10
13079元/㎡
19.54%
2024-11
13079元/㎡
19.54%
2024-12
13079元/㎡
13.7%
2025-01
13078元/㎡
18.31%
2025-02
13416元/㎡
2.78%
2025-03
14843元/㎡
7.56%
2025-04
13070元/㎡
6.82%
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