- 美立方
- 12890 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 丈八北路491号
- 西安大德房地产开发有限公司
- 西安振源物业管理有限公司
小区概述
- 美立方小区位于雁塔区丈八北路491号，属于大寨路板块。小区由陕西天信房地产开发有限责任公司负责开发，于2010年竣工。小区全部为高层建筑，共有三栋楼，以34㎡-108㎡的小户型为主。小区是70年产权的商品房。小区居民以本地人为主，住户整体素质较高。
小区优缺点
优点- 小区向南100米有公交站，多条公交主线经过，向南200米有地铁三号线丈八北路站，居民上下班、出行很方便
- 小区周边配套齐全，向南500米，华润万家购物超市，餐饮，电影院应有尽有。向西100米花鸟市场，早市一条街，生活便利
- 小区周边幼儿园，小学较多，教育资源较好
缺点- 小区车位较为紧张，居民停车比较困难
- 小区门口存在车辆乱停乱放现象，给住户出入带来不便
- 小区绿化少，环境不大好
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
506米
步行至地铁
126个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区向南200米有地铁三号线丈八北路站，通往小寨等商业区，依靠地铁出行的居民会非常方便。
公交：小区向南100米是科技路西口公交站，有201路、41路、300路、等多条公交线路停靠，可以到达西安各个方向，方便居民出行。
自驾：小区向西3.4公里即为西三环路，向东4.9公里为西二环路，自驾出行便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.1
初中
8.0
134个
附近幼儿园
42个
附近小学
34个
附近初中
小区周边有多个幼儿园，小学。距小区100米有莱安逸珲幼儿园，150m有童话森林幼儿园，方便儿童接送。距离小区一公里内有辛庄小学，中华世纪城小学和雁塔区昆明路小学，教育资源丰富，教学质量高，家长可为孩子选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.3
新旧程度
8.1
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化环境较少，楼下道路两旁种有绿色植物，小区垃圾每日会定时清理，与其他小区相比，绿化环境不太良好，但整体尚可接受。
建筑特色
小区楼体外立面采用高级亚光条砖 ，灰色为主，白色点缀，建筑设计线条明朗，色彩大气简约，充满现代建筑的质感。简洁、流畅的建筑造型具有强烈的现代感，色调明快淡雅又不失高贵。
楼栋分布
小区总建筑面积79250平米，容积率为4.99，小区共有三栋楼，其中2栋为3梯12户，1栋为3梯10户，均为高层蝶式楼，楼间距大于80米，采光无遮挡。
出入口
小区有北门和南门两个主要出入口，可供行人车辆出入。南门位于小区西南角，出南门即为文化巷，西转可至丈八北路，出行较为方便。小区北门位于小区最北部，出门可直至大寨路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1020户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 4.99
社区总设施
- 小区配有小型的户外运动场，儿童可在里面荡秋千，滑滑梯，玩跷跷板，老年人可以在空地处打太极拳，年轻人可以使用公共器械锻炼身体。为居民日常锻炼提供了便利，丰富了居民日常生活。
物业服务
物业服务质量一般，小区较小，物业人员较少，服务不是很到位。小区内整体卫生不错，保洁员会回收垃圾，对小区进行清扫，保证了小区较为干净、整洁。
安保
小区设有安全防范系统，分别为外墙红外线防盗屏蔽、小区防盗网、住户报警系统、24小时保安巡逻、社区户外摄像头监控、楼宇可视对讲系统等，全方位提升了安全系数，为业主捍卫绝对私密空间。
物业信息
物业信息
- 小区物业为和协物业管理有限公司，公司地址位于西安市曲江新区芙蓉西路曲江公馆10号楼109室，物业电话为029-85516169。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上170个，地下30个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面250.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.2
餐饮服务
8.3
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
138个
超市
36个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，向南300米是华润万家购物商城，衣食住行一站式服务。小区向西100米有个花鸟鱼虫市场，每周二和周六都会有市集，方便居民采购各种物品，小区商业配套可使居民的吃喝玩乐都能得到满足。
医疗资源
小区向西300米有西安日化医院，向东一公里左右有长峰医院，向南两公里有高新医院等大型医院，仅两站公交车程即可到达。整体来说，小区医疗资源比较丰富，可以满足居民就医需求。
生活服务
小区周边300米有农业银行，浦发银行，邮政储蓄银行等，方便居民办理金融业务。距离小区200米有昌平大药房等多家药店，药品齐全，可满足居民药材所需。小区周边书店较为丰富，小区西250米有菁华书店，向西350米有求知书店，喜欢读书的居民可以前往选购书籍。
公共资源
方便居民游玩小区周边公共资源较多，但距离稍远。小区向东1公里是牡丹庄园、大寨路广场和唐城墙遗址公园，向南1.1公里有鱼化湖公园，向东2.2公里有丰庆公园，东南2.3公里有新纪元公园，均为免费向市民开放，闲时前往公园小憩，不失为一种很好的休闲方式。
休闲娱乐
小区周边有丰富的休闲娱乐场所，晶鑫华庭商业综合中心位于小区斜对面，里边电影院、 KTV、儿童乐园、 网吧等娱乐场所一应俱全。乔治伍兹健身俱乐部距离小区1公里，步行就可达到，营业时间为早9：00至晚10：00，里面各种健身器械齐全，环境不错，适合年轻人前往健身。
美立方近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
12991元/㎡
0.11%
01-19
12991元/㎡
0%
01-26
13015元/㎡
0.18%
02-02
13062元/㎡
0.36%
02-09
13067元/㎡
0.04%
02-16
13069元/㎡
0.02%
02-23
13082元/㎡
0.1%
03-02
13040元/㎡
0.32%
03-09
13007元/㎡
0.25%
03-16
12953元/㎡
0.42%
03-23
12890元/㎡
0.49%
03-30
12890元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13491元/㎡
5.96%
2024-06
13455元/㎡
4.56%
2024-07
13035元/㎡
5.31%
2024-08
13219元/㎡
2.18%
2024-09
13430元/㎡
3.79%
2024-10
13276元/㎡
4.72%
2024-11
12989元/㎡
1.76%
2024-12
13019元/㎡
0.99%
2025-01
13002元/㎡
0.15%
2025-02
13082元/㎡
0.39%
2025-03
12884元/㎡
2.94%
2025-04
12890元/㎡
0.83%
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