- 百花园
- 10508 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 太华北路558号
- 西安市安达房地产开发有限责任公司
- 西安市爱家物业管理有限责任公司
小区概述
- 百花园位于陕西省西安市未央区城北太华北路588号，属于凤城五路板块。由西安市安达房地产开发有限责任公司开发，于2000年竣工。小区总户数为788户，户型朝南，南北通透，小区流动性不大，以本地居民为主，整体素质较高。
小区优缺点
优点- 小区距离公共汽车站1.5公里，交通方便
- 小区周边配套齐全，可步行到便利超市，能够满足居民日常购物需求
- 小区物业管理规范，给业主提供更好的服务
缺点- 小区正门口正对主街道，白天比较喧哗
- 小区位置比较中心，流动性较大，上下班时间会造成堵车现象
- 小区户型较多，居民装修及搬迁均会带来一定的噪音干扰和不便
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
268米
步行至地铁
195个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁站较远，有2.3公里，居民可骑共享单车前去乘坐。
公交：小区距离公交站800米17路、 165路。 236路等 ，交通很方便。
自驾：小区正门出发，行驶10分钟，道路畅通，很快到达迪比斯欢乐水世界。
附近学校
学前
8.9
小学
7.5
初中
7.5
143个
附近幼儿园
27个
附近小学
15个
附近初中
小区附近有安达幼儿园，西安市老年大学长庆兴隆园分校等学校。安达幼儿园距离小区200米，小区住户子女可就近入学。 西安市老年大学长庆兴隆园分校具小区2.9公里，学校师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.3
新旧程度
7.3
停车便捷
7.5
物业服务
6.0
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达到56%，楼栋之间约为十六米，采光情况较好，每天会有两次垃圾回收，整体营造了一个干净整洁具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，底层外立面为面砖，中层为涂料，以白色和红色为主色调，其中有一栋为蓝色，整体外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为101766㎡，共有788户，容积率为5.00，楼栋间距开阔，只有部分楼栋有遮挡情况。小区户型以两房或三房为主，户型区间在85-130㎡之间，有南北通透及双南两种户型。
出入口
小区共有两个出入口，东门和南门。东门作为主出入口，位于1号楼旁边，靠主街道。南门位于18号楼旁边，靠近商城路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2058户
绿化率
- 56.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区中心设有公园，健身设施，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区设有凉亭和假山，供居民休息和欣赏。小区内设有老年俱乐部，精心为老人们营造和谐幸福的晚年生活。
物业服务
小区物业每个工作人员态度都非常友好，办事效率高。小区环境维护频繁，整体卫生状况极其乐观，小区收费整体相对合理，服务态度非常友善。
安保
小区每个出入口都有保安全天站岗，保安均为男性，小区内全天都有保安巡逻。小区每栋楼均设有门禁，外来人需要居民的同意才可进口。小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西安市安达房地产开发有限责任公司，位于西安市未央区太华北路558号，电话：029-86616091。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上244个，地下256个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，大明宫万达广场和街坊集市等商资源。大明宫万达广场距离小区1200米左右，集购物、娱乐、休闲与一体，经营广泛。街坊集市距离小区650米左右，每天5点左右人满为患，一切应有尽有。
医疗资源
小区周边有西安市第三人民医院，凤城医院等医院，看病买药极其方便。西安市第三人民医院距小区1500米，医疗器材及其先进。凤城医院距离小区3.2公里，是一所综合性医院。
生活服务
小区周围的生活服务配套较为齐全，距小区2.2公里小区有中国邮政储蓄银行、方便小区居民办理银行业务。距小区900米有一家家政中心，为居民提供了方便。距小区500米就有居民菜场，菜场内蔬菜，肉类应有尽有，非常方便居民生活。
公共资源
小区周边公共资源较多，有大明宫遗址公园、城市运动公园。大明宫遗址公园距离小区3.2公里，周六、周日全天开放，适合家长带孩子放松心情。城市运动公园距小区1.9公里，以广场为形式，免费向市民开放，适合来此漫步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，距离小区285米有欧乐迪KTV，隔音好，音效优质，价格合理。距离小区2500米左右有一家威尔士健身所，里面有游泳池，跑步机，拉练机多种设备，周边居民办理会有优惠。
百花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
10799元/㎡
0.41%
02-02
10812元/㎡
0.12%
02-09
10820元/㎡
0.07%
02-16
10816元/㎡
0.04%
02-23
10788元/㎡
0.26%
03-02
10755元/㎡
0.31%
03-09
10698元/㎡
0.53%
03-16
10641元/㎡
0.53%
03-23
10572元/㎡
0.65%
03-30
10503元/㎡
0.65%
04-06
10474元/㎡
0.28%
04-13
10508元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11126元/㎡
8.44%
2024-06
11165元/㎡
5.61%
2024-07
10731元/㎡
11.82%
2024-08
10538元/㎡
13.61%
2024-09
10766元/㎡
10.91%
2024-10
10809元/㎡
8.06%
2024-11
10789元/㎡
9.11%
2024-12
10780元/㎡
7.26%
2025-01
10783元/㎡
5.99%
2025-02
10792元/㎡
6.03%
2025-03
10561元/㎡
6.74%
2025-04
10508元/㎡
6.44%
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