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启航029小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 启航029一期位于雁塔区雁环中路板块长安南路2号 ，于2008年竣工， 房龄较新 。小区由6栋高层住宅构成，由三宝双喜置业有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在65㎡-170㎡之间，跨度较小，有2房、3房户型。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区300米有地铁2号线可到三爻站
- 周边教育资源丰富，距离小区450米有三宝双喜幼儿园和陕师大附小等*学校，方便孩子上学
- 小区整体环境较为清幽，绿化率较高，空气较为清新
缺点- 小区外面车位不足，车辆停放比较混乱
- 小区内部未实行人车分流，存在一点安全隐患
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
592米
步行至地铁
141个
附近公交站
2个
附近地铁站
轨交：小区向北300米有地铁2号线三爻站，轨交便利。
公交：小区东门口有金昆家具城公交站，距离小区约20米，途径18路，30路，162路三站可至小寨站，首班车为早上6：15；钟楼距离小区500米左右，途径19路，226路，320路便可到达。
自驾：小区东门离绕城高速1公里，自驾出行方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
7.8
初中
7.7
143个
附近幼儿园
34个
附近小学
23个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校有三宝双喜幼儿园， 陕师大附小和陕师大附中都是在2公里以内，这些学校师资力量雄厚，有多年教育与管理经验。
三宝双喜幼儿园位于雁塔区丈八东路花溪湾小区118号，距离小区约1公里，学校教育教学设施先进，一应俱全师资优良。
陕西师范大学附小位于雁塔区长安路吴家坟东陕西师范大学10号楼，距离小区约1.5公里，学校环境优美，学校师资力量雄厚，教师教育尽心尽责。
居住品质
8.4 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率较好，有一定的绿植花卉，树木成荫，能满足大多数居民都对绿化环要求。小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些悠闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区外立面风格为现代风格，主要采用的材质是涂料，整体颜色为灰色和白色搭配，房屋整体简约而整齐，具有现代的时尚感。小区房龄较新，外立面维护情况较好，并无明显的脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区占地面积550000㎡，建筑面积1100000㎡。小区由6栋24层高层住宅组成，均为两梯四户，建筑户型面积二房65㎡-103㎡，三房110㎡-170㎡。设电梯，其中一，二，三号楼均为大户型，户户南北通透，采光通风好。
出入口
小区东门为主出入口，位于长安南路，靠近3号世纪摇篮三宝双喜幼儿园，为主入口，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1320户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.75
社区总设施
- 小区公共区域内设信箱及告示牌等便民设施，方便居民生活。小区设有游泳池，为居民休闲娱乐提供场所。小区修建有儿童乐设备，家长们也可以带看孩子在这里游尽情玩耍。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证居民安全稳定的生活环境。此外小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全
物业信息
物业信息
- 物业为启程物业有限公司，位于雁塔雁塔区长安南路163号，电话号码029-85428227。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面300.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.5 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
7.4
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周围商业资源丰富，可以满足居民购物和餐饮需求。衣世界服装批发城长安广场店位于长安区太阳新街附近，距离小区约2.5公里，是一所集购物、休闲、娱乐于一体的大型购物中心。GAP(金地广场)位于雁塔区曲江池东路999号金地广场1F层，距离小区约2公里，货物齐全，服务态度良好可以满足居民生活购物需求。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，为居民提供基本的医药服务。祈康中西医结合医院位于雁塔区长安南路2号，距离小区约100米，是一家非营利性二级甲等医院，综合服务功能齐全的现代化综合医院。交通大学第一附属医院协作医院位于雁塔区长安南路394号附近，距离小区约1.5公里，设备较为齐全，医疗水平较高可以满足居民就医需求。
生活服务
小区生活服务配套设施较为完善。距离小区100米有清真超市，果蔬新鲜，种类繁多，可以满足居民菜品购买需求。距离小区200米有中国银行，300有中国工商银行，均提供24小时自助服务，可以满足居民办理银行业务需求。
公共资源
小区周围公共资源丰富，可以满足居民外出休闲需求。曲江海洋极地公园位于雁塔区二路1号，距离小区约500米，风景秀丽，拥有凉亭、湖泊等景观，适合日常外出游玩。清凉山森林公园位于雁塔区西部大道与东仪路交叉口东500米路北，距离小区约800米，是一个植被葱郁、文化色彩浓厚的森林主题公园。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐设施较为完善，可以满足居民日常放松休闲需求。音范纯K(电视塔店)位于雁塔区长安南路82号华城国际A座4层，距离小区约1.5公里，设备专业，服务态度佳，适合于家庭朋友休闲愉乐。阳光杰森餐厅·酒吧位于雁塔区雁塔西路25号，距离小区约1公里，经营规范，氛围新松愉快，可供居民放松身心。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
建议刚结婚的夫妇购买小区中央、中高层的三房，安静舒适，户型面积适中采光较好。且私密性高，可以提高生活品质，未将来的孩子保留独立的生活空间。
卖房建议
影响该小区房屋的主要因素有，位置较好，处在一交通要道，周围教育资源、医疗资源等各项配套设施完善。小区有独立的会所供小区居民休闲、健身、娱乐配套齐全，其次整体环境在小区内比较优质，建议中高层可适当提高价格。
租房建议
建议上班还有孩子的客户租的三房且四层以上的户型，租金合理，空间适中，可以给孩子独立的学习环境。对于30-45岁左右的上班族和务工人员，可以租四房户型，生活品质高，而且临近主干道，自驾出行比较方便上班。
出租
建议家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫千净后再出租。
小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，让业主可以出租个满意的价格。
用户评价
7.5 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班。小区自身有大型游泳池，全天开放，住户锻炼娱乐两不误，小区中心有绿地，环境优美，绿地中有休闲座椅可以让住户休息，增进感情。小区很温馨，邻里关系和睦，邻居帮忙签收快递。
业主特征
小区周围学校众多，配套完善，主要购买人群为30-45岁的白领和外来务工人员。居民文化水平较高，素质水平偏高，邻里之间相处融洽。小区内多为三口之家，孩子较多，促进了居民之间交流与沟通。
租户特征
小区租户比较多，租客多为白领和外来务工人群，租客选在该小区的原因主要有：小区位于学校附近，师资力量比较强，方便接送。户型选择较多，环境比较好，绿化率较高，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49/度
- 第二阶梯0.54/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费