小区绿化率45%，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。

小区整体建筑以简洁大方为主，底层外立面为面砖，中层为涂料，小区外立面颜色以深棕色为主，风格简约，整体保养程度较好，表面无明显脱落。

小区共36栋楼，容积率3.03左右，为小高层、高层、超高层建筑。小区户型面积有27㎡-280㎡左右的1-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区有8个出入口，分别为停车场、北门（仅行人）、东1门、北1门、北2门、东2门（仅行人）、北3门和北4门。停车场靠近樱花一路，北门（仅行人）靠近锦江便利店（樱花一路店），东1门靠近29号楼，北1门位于樱花一路南50m，北2门靠近顺丰速运（樱花一路店），东2门（仅行人）靠近叮咚钢琴（万科城店），北3门靠近北2门，北4门靠近北2门.

小区物业服务还是比较不错的，服务很到位，整体的服务口碑很不错，评价很高，对工作认真负责，非常的细致，而且服务态度很好。小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐。

小区内都会有保安随时进行巡逻监察。小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进入，小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区258m左右有长安万科广场，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约155m处有京福超市(樱花一路店)，超市商品齐全，购买生活用品便利。

长安强森医院距离小区约304m，是一家综合医院；西安长安冯君诊所距离小区约213m，可以解决发烧感冒等日常问题；怡康医药超市(樱花一路店)距离小区约188m，药品齐全，方便居民购药。

绿园生鲜大市场距离小区3.7km左右，距离较远，居民买菜不方便；距离小区178m左右有中国民生银行(万科城社区支行)，方便居民办理银行业务；距离小区219m左右有中国移动(万科城社区店)，可以到此办理通讯业务。

小区距离约1.5km处有智慧文化公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约286m处有西安市长安区郭杜街道书香路社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。

UME影城(长安万科广场店)距离小区约226m，很受年轻居民的喜欢；蒂爵王朝音乐会所距离小区约817m，喜欢唱歌的居民可以到此；筋骨堂(国色天香店)距离小区约276m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。

对于刚需一族来说，建议选择27㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择280㎡左右的5居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。

小区临近公交站，上班族上下班比较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，可以加快出售速度率；对于家中有停车位的业主来说，可以出售房屋时附带车位，可以加快出售。

对于年轻的单身白领来说，建议选择27㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择280㎡左右的5房，居住空间较大，居住更加舒适。

小区周边临近地铁站，公交站，居民交出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率；对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。

小区地形宽阔，居住很舒适，小区内绿化率高空气清新环境优美，配套设施完善生活便利，小区居民素质高，邻里关系和睦，小区经常节假日组织各类文化活动，端午包粽子，元旦包饺子等活动。

小区业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近公交站，上下班便利，文化素养较高；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。

租客选在该小区的原因主要有：小区整体环境优美，配套设施齐全，符合上班一族的居住需求。