- 世融嘉城
- 11738 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤城四路108号
- 西安世融投资有限公司
- 西安世融物业服务有限公司
小区概述
- 世融嘉城位于未央区凤城五路板块凤城四路，于2011年竣工，房龄较新。小区由22栋高层住宅组成，由西安世融投资有限公司投资开发。户型建筑面积段在58-156平方米之间，面积跨度较大，有2房、3房和4房。
小区优缺点
优点- 小区周边公交较多，245路距离小区450米，直达金花北路；214距离小区460米，直达长安大学渭水校区
- 小区周边教育资源丰富，*学校为经开一小，北大学园幼儿园距离小区150米
缺点- 小区停车位较少，不能满足居民日常停车要求
- 大部分业主饲养宠物，导致小区内部卫生环境较差
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
975米
步行至地铁
174个
附近公交站
1个
附近地铁站
1、小区附近的地铁2号线凤城五路站距离小区2公里，市图书馆站距离小区2.1公里，居民可往返韦曲南和北客站。
2、小区周边公交路线很多，245路距离小区450米左右，可直达金花北路；264路距离小区4600米左右，可直达安北站。
3、小区附近270米处有榴莲小星酒店停车场，附近400米左右的是经开区西航停车场。
4、小区靠近成西安绕城高速、北辰立交、福银高速等，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.4
小学
7.3
初中
7.5
113个
附近幼儿园
21个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源良好，*学校为经开一小。
1、未央区第一实验小学距离小区230米，学校以办特色学校，办生态学校，做人性教育为办学理念，树立正确的教育观。
2、西安市凤城学校距离小区970米，努力建设现代化、国际化、信息化、高质量、有特色的学校。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.2
新旧程度
8.4
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区内配有喷泉，旁边种植了不少红花绿叶，与树木相遇，构成了小区的一道清幽的风景线。世融嘉城的每栋楼房旁边都种植了树丛以及花坛，给楼栋增添了一丝绿意。
建筑特色
小区建筑结构是框架剪力墙，属于板塔结合，整体建筑风格简洁大方，线条整齐分明，经典耐看。世融嘉城外立面采用的是涂料，以淡色为主。小区物业维护较好，外立面无脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积560000平方米，占地面积117882平方米，由22栋高层住宅组成，户型建筑面积段在58-156平方米之间，跨度较大，有2房、3房和4房。世融嘉城均为一梯两户、四户。
出入口
小区一共3个出入口，分别为西门和西一门，西门位于明光路10附近，西门位于凤城四路与朱宏路十字东南角。小区未实行人车分流，居民进出要注意安全。人车通行小区均需要刷卡，安全性高。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 5766户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 世融嘉城内还设有老年活动室，篮球场等内部配置，是老人沟通邻里关系交流感情的重要场所。居民也可以适当锻炼身体，建立一个良好的生活习惯。
物业服务
小区的物业服务质量高，每天按时打扫三次小区，主要内容为清扫路面以及垃圾分类倾倒，保证了小区环境的舒适。小区楼道整洁，路面十分干净。小区绿植生长旺盛、面积大、种类多、维护状况好。小区公共设施维护及时，设备都较新，总体为小区居民营造了一个良好的生活氛围。
安保
世融嘉城内设有充足的保安，24小时均有保安进行安全检查以及必要的治安管理，预防不安全事件发生，保安不间断在小区内部巡逻，发现可疑事情及时处理，保证业主的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是西安世融物业服务有限公司，地址位于10号楼一层南侧。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2500车位
- 地上2400个，地下100个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.2
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，满足居民日常购物消费需求。
1、汉城湖青岛啤酒音乐广场距离小区830米，停车位充足，适宜供应夜宵，属于老字号。
2、华润万家距离小区160米，超市内卫生摆放干净整洁，商品种类齐全。
3、喜都超市距离小区160米，蔬菜及肉类都应有尽有，价格适中，服务周到，方便居民购物消费。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，有较多医院和药店。
1、长安医院距离小区1.4公里，是一所集医疗、科研、教学和健康保健为一体的中外合资医院。
2、西安凤城医院距离小区1.3公里，是西安市卫生局批准设立的一所以创伤外科、手足显微外科为特色的二级甲等综合医院。
3、西安海红医院距离小区1.1公里，一所集医疗、教学、科研为一体的综合性医院。
生活服务
小区周边生活配套设施完善，有菜场、干洗店、水果店等。
1、便民综合蔬菜市场距离小区300米，能够方便居民的买菜需求，为居民提供了方便。
2、天天鲜蔬菜水果距离小区520米，果色添香距离小区740米，水果都非常新鲜，价格也很经济实惠。
3、洁丰干洗干洗店距离小区40米，步行就可到达，服务态度好，干洗速度快。
公共资源
小区周边公共资源较少，不能满足居民日常需求。
1、西安图书馆距离小区2.2公里，共五层，每层靠楼梯位置都有可以看书学习的桌椅，一楼报刊阅读，二楼综合、社科，三楼当地文学。
2、文景公园距离小区1公里，环境优良，空气清新，居民可以在这散步聊天。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有KTV、健身房等。
1、长安之夜KTV距离小区670米，价格亲民，环境好，很多朋友聚会都会来这里。
2、TOP健身工作室距离小区470米，价格合理，服务周到，居民可以日常去锻炼身体。
世融嘉城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
12375元/㎡
0.59%
03-03
12282元/㎡
0.75%
03-10
12151元/㎡
1.07%
03-17
12010元/㎡
1.16%
03-24
11936元/㎡
0.62%
03-31
11867元/㎡
0.58%
04-07
11832元/㎡
0.29%
04-14
11796元/㎡
0.3%
04-21
11783元/㎡
0.11%
04-28
11775元/㎡
0.07%
05-05
11753元/㎡
0.19%
05-12
11738元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11004元/㎡
7.25%
2023-07
11004元/㎡
1.76%
2023-08
13138元/㎡
19.13%
2023-09
13230元/㎡
20.26%
2023-10
12865元/㎡
19.24%
2023-11
12517元/㎡
16.02%
2023-12
12351元/㎡
14.48%
2024-01
12480元/㎡
15.67%
2024-02
12406元/㎡
14.99%
2024-03
11936元/㎡
7.51%
2024-04
11779元/㎡
2.64%
2024-05
11738元/㎡
6.0%
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