小区绿化覆盖率比较高，绿化率为40%，靠近马路有一排树木，有着吸尘的作用，净化空气，为居民带来清新空气。小区的花草树木有工作人员定期修剪维护，草坪中间还有古朴的石砖铺成的小路，与整体的绿化景观交融和谐。

小区建筑整体上极具德国风情，在建筑上还采用了中西合璧的文化理念。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，外观以浅香槟色为主色调，给人清新的感觉。外立面整体比较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。

小区占地面积为24000㎡，建筑面积共有80000㎡，容积率为3.3。小区由两栋26层板点结合的高层组成，共计700户。小区有一室房型为62-74㎡，二室房型为82-112㎡，三室房型为110-131㎡，四室房型为140㎡。楼间距较大，采光充足。

小区仅有一个门作为主出入口，位于凤城六路东段389号。

小区物业服务质量较好，收费较合理。物业工作人员服务态度不错，对住户提出的问题能及时解决。每天都有清洁工人打扫，公共区域、楼道、电梯内能够保证基本的干净整洁，垃圾也能及时处理。

小区做了人车分流，设有红外线监控系统，可视对讲门禁系统，家庭安防系统等。小区有保安24小时巡更，小区来访客人需要经过住户许可才能进出，以保障住户生命及财产安全。

小区周边商业配套很齐全，有人人乐，赛高街区，熙地港等等。距离小区大约700米有沃尔玛，商品种类多，服务热情，居民购物方便。距离小区大约900米有西安饭庄凤城五路店，就餐环境良好，味道不错。

小区周边医疗资源丰富，有西安市中医医院，西安凤城医院，西安市第三医院等等。小区距离未央区张家堡社区卫生服务站500米，医护人员认真负责，可以让居民放心就医。小区距离长庆兴隆园医院700米，医院医疗设备齐全，生病可及时就近就医。

小区周边生活服务丰富，有多家菜场，中国邮政，移动营业厅等等。距离小区大约700米有中国工商业银行，居民可到此处办理存取款等各项业务。距离小区大约400米有农贸市场，生鲜蔬果丰富齐全，价格合理，方便居民的日常生活。

小区周边公共资源丰富，有长庆科技馆，英志篮球训练营，西安市图书馆等等。西安城市运动公园距离小区1公里，是一个以球类运动为主兼具休闲、游憩功能的生态型运动主题公园，也是西北地区唯一一个绿色、开放、自由的运动型主题公园。小区距离文景公园2公里，公园景色优美，是居民休闲散步的好去处。

小区周边休闲娱乐的场所较多，附近有健身房，ktv等等。居民可以在休假放松的时候到这些地方舒缓压力。距离小区300米有一个健身房，价格实惠，居民可以去此处健身，有益身心健康。距离小区900米有ktv，居民可以和朋友选择到此处唱歌放松。

建议预算不充足或者是首次购买房屋的年轻人，可以根据自己的实际需求选择合适的两室房型，周边有集娱乐餐饮于一体的各大商场，交通便利，能够满足年轻人的需求。喜欢安静的建议不买路边的，路边相对较吵。

影响小区住房价格的因素主要是小区周边的配套设施和便利的交通条件。对于靠近马路边的房子，旁边餐饮较多，比较嘈杂，可以适当调低价格。对于靠近花园的楼栋，视野开阔，空气清新，可以适当提高价格。

小区周边商业配套齐全，休闲娱乐场所较多，年轻单身人士可以选择租住一室房型，既可以拥有自己舒适的居住空间也能满足平时娱乐的需求。小区周边学校众多，家中有孩子的租客也可以选择租住于此，方便孩子读书。

业主可以对房屋进行简单的再装修，满足年轻租客的住房品质要求，以增加房屋的出租率。业主出租房屋时，对于小区内大户型房，采光较好，视野相对宽阔的房屋，可以稍稍抬高一点价格。

小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。小区采用市政集中供暖，并设有24小时热水，居民生活更温暖。小区内外部配套较完善，楼下就有便利店，周边有各大商圈，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。

小区地理位置优越，周边配套比较齐全，交通非常便利，附近医院商场较多，居民大多在医院或商场上班，住户年龄在30-50岁之间， 文化素质和综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。购买该小区住宅主要是以刚性需求为主，人员流动较大。

小区租住比例较大，租客选择该小区的原因主要有：1、小区地理位置优越，交通线路也比较多，上下班都很方便。2、周边商业配套设施丰富，餐饮购物都很便利，方便居民生活。