小区绿化高达46%，区内树木花草葱郁、茂盛，整体给人营造了一种清新盎然的氛围，小区内有假山和小亭子，适合夏天来乘凉。有专人对树木花草进行定期修理。卫生比较干净。

小区整体的建筑风格简洁大方为主，户型周正大气，南北通透。小区外立面涂料颜色以红褐色为主，无明显脱落痕迹，整体看起来显旧。给人营造了一种很古朴的环境。

小区占地面积53.36万㎡，建筑面积39万㎡，共10栋楼，楼间距100米；由1栋多层、5栋12层连体小高层、3栋18层高层、4栋25层超高层组成，一梯四户。户型建筑面积35-360㎡，主要户型有120㎡大两室，96㎡小两室、155㎡大三室。

小区有3个出入口，分别为北门、南门、西门。其中南门靠近凤城派出所治安警店，靠近凤城四路。北门靠近凤城五路，在豪佳农贸市场旁边。西门在汇薇阁4栋旁边，附近有西安本地人的普通公寓。

小区物业服务质量一般。小区内电梯经常坏，只见物业维修，却没有日常的维护；自烧暖气不然，温度低于市政府暖气温度标准，暖气设备老化，物业一直在推脱不予解决。自来水用小区自备井，净水浑浊，居民无法饮用。

小区日常配有保安，24小时小区内进行安全巡逻。外来人员进入小区要登记，并经过业主同意，保障了小区居民的人身和财产安全。同时靠近小区有警局，安保性好。

小区周边500米内配套有大型商场、超市、便利店等。其中沃尔玛超市距离小区447米，该超市内可购买各种生活日用品，居民步行即可到达。人人乐超市距离小区249米，相比沃尔玛超市商品的价格，人人乐相对来说贵点，日常购物基本可以满足。

小区周边1公里内配套有医院、诊所等。其中长安医院距离小区776米，居民可步行到达，该医院医疗团队实力雄厚，其中干细胞治疗中心是西北干细胞治疗技术最先进的医疗科室。距离小区639米有西安凤城医院，该医院院里面相对干净卫生，医生态度好，但是缺少护理人员，护理服务跟不上。

小区周边500米内配套有银行、药店、菜市场等。其中距离小区269米有德福堂大药房，内部药品齐全，能够满足居民日常所需。距离小区132米有恒丰银行自助银行，居民基本的存款取款可以就近解决。小区南门100米内有菜市场，内部蔬菜水果齐全，居民购物方便。

小区周边1公里内配套有公园和街道办事处。其中距离小区921米有文景公园，该公园是一座规模很小的休闲园林，内部配有健身器材，环境优美、干净整洁，附近居民可以来散步、打太极、跳舞等户外活动。西安市张家堡街道办距离小区381米，居民可以到此办理对公业务。

小区周边800米内配套有健身房、电影院与KTV等休闲娱乐场所。其中康博健身俱乐部距离小区621米，该俱乐部器具齐全、服务周到，环境设施很好，教练和会籍顾问都很热情。距离小区515米有奥斯卡赛高国际影城，内部环境良好，价格优惠，居民可以在此休闲放松。

居民可根据经济能力、家庭人口数量等来选择购房类型。如果是小两口居住，可以选择88㎡两室，该户型为为全明户型，主卧朝南，次卧朝北，客厅朝东。如果是老人、儿童一起居住，建议选择大面积户型，空间宽敞明亮。

小区中心区域房源比较安静，噪音少，建议价格要高于临街房屋。对于一些小户型的房屋，业主可降低价格，或进行一些简单的装修后再合理地制定价格。

租客可根据居住人数、个人需求来选择租房户型。小区租客多为在附近陪读的学生家长，建议租赁中心区域楼房，相对来说环境比较安静。户型上建议租赁88㎡的两居室，可以充分利用房屋空间。

业主在出租前检查室内设备无损坏，包括水阀是否关闭、地下水道是否畅通。因租客多为陪读的家长，房屋出租时可适当添加部分家具、厨房煤气灶等 。价格可高于毛坯房的价格。

小区内部环境优美，景观设计漂亮，绿化率高达46%，加上周边配套有丰富的教育资源、交通出行方便，使小区居民居住的比较舒适、安逸。邻里关系和谐，邻里之间多为学生陪读家长，邻里之间交往频繁。

小区周边重点学校比较多，吸引了很多学生家长在附近租房陪读，租户比例占据60%，年龄在45岁左右，人口流动性大。靠近科技园及研究所，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达60%。整体来说，小区居民素质较高，文化水平高，邻里关系和谐融洽。

小区租客多为子女在附近学校上学的陪读家长，租客选在该小区的原因有：小区附近配套有丰厚的教育资源，包括西安中学、永丰小学等，这些学校均为重点学校，*非常高，教学质量优越，师资力量雄厚，吸引了很多学生家长前来陪读；小区附近有多路公交车和3号地铁经过，居民出行方便。