元丰怡家小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 元丰怡家位于西安市新城区东元西路15号，属于含元路板块。小区是由陕西元丰实业集团有限公司开发的，于2007年竣工。小区的房屋类型属于高层商品房住宅，产权年限为70年。小区的总建筑面积为100000㎡，绿化率为45％。
小区优缺点
优点- 小区距地铁3号线石家街站仅800米，居民地铁出行十分方便
- 元丰怡家综合市场距小区仅100米，居民买菜十分方便
- 小区内绿化率较高为45%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区南侧楼栋离东元西路主干道比较近，交通高峰期或者夜间对居民稍有噪音影响
- 小区楼下就是商业体，居住环境稍有些吵闹
地段交通
8.0 分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
889米
步行至地铁
192个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距地铁3号线石家街站仅800米，距地铁1号线康复路站2.8公里，居民地铁出行十分方便。
公交：小区1公里内有八府庄小区公交站、东元西路公交站、万国金色家园公交站、中铁现代物流公交站、石家街公交站，途径路线有287路、16路、46路、262路、289路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区南门东行1公里为东元桥，小区距东元西路仅20米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
7.9
初中
7.8
138个
附近幼儿园
37个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育配套资源较为充足，有西安新城中信幼儿园、西安市第四十八中学、华远君城小学等。
1、西安新城中信幼儿园距小区仅200米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、西安市第四十八中学距小区仅700米，该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
3、华远君城小学距小区仅600米，学校老师认真负责。
居住品质
7.6 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
6.8
舒适程度
7.2
新旧程度
7.9
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化覆盖率为45%，内部道路两旁的树木枝叶繁茂，绿荫连连，其他植被的种类比较丰富，花卉的颜色五彩缤纷，草坪内石板小路十分别致，给人感觉规整简洁。所有树木和灌木都会有专人定期修剪，让小区的环境看起起来更加美观。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以浅粉色为主，小区采用防水隔音材料，隔音效果好，房屋质量好，无空鼓无裂缝无漏水现象。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区的总建筑面积为100000㎡，小区楼栋层高有7层-34层。小区有一居至三居户型，其中一居户型面积为67㎡，二居户型面积为88㎡，三居户型面积为100㎡-123㎡。小区楼间距较宽，小区房屋朝向为南北朝向，采光良好。
出入口
小区共有2个主出入口，为西门和南门，其中西门位于11栋旁边，南门位于14号楼旁边，均临近东元西路，居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 4109户
绿化率
- 18.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区内部配有儿童娱乐设施，居民能够在带小孩来此嬉戏玩耍。小区内每隔20米都有环保垃圾桶，垃圾能够及时清理，与大环境搭配的非常和谐。小区中心有一个小花园，居民茶余饭后可以来到这里休闲散步。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度认真，做事负责。小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，小区内生活环境良好。
安保
小区的每幢楼都设有楼宇对讲系统，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了居民的人身财产安全。小区在大门口设有保安值班室，保安会核查进入到小区的车辆，外来车辆不允许停入小区。小区内消防安全设施到位。对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是爱美佳物业，办公地址位于西安市新城区尚德路81号民族大厦1幢101室，联系电话是029-86708006。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共999车位
- 地下999个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
105个
超市
28个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有天丰东环广场、华润万家、华远君城购物中心等。
1、天丰东环广场距小区仅800米，能够满足周边小区居民基本的消费需求。
2、华润万家距小区仅800米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、华远君城购物中心距小区仅900米，商品种类多，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有陕西省煤矿机械厂职工医院、西安北环医院、陕西大华纺织大华医院等。
1、陕西省煤矿机械厂职工医院距小区1公里，是一家比较专业的医院，有多名资历较深的教授医生。
2、西安北环医院距小区1.3公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、陕西大华纺织大华医距小区1.3公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有邻家大药房、中国建设银行、元丰怡家综合市场等。
1、邻家大药房距小区仅100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、中国建设银行距小区仅500米，基本可以满足居民办理银行业务的需求，十分方便。
3、元丰怡家综合市场距小区仅100米，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有东元公园、大华1935、马球图等。
1、东元公园距小区仅100米，非常适合在周末与家人同游。
2、大华1935距小区1.7公里，距小区不远，景色优美适合居民晨练散步。
3、马球图距小区1.7公里，居民在闲暇时间可以前往散步放松。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有酷秀量贩式KTV、太平洋影城、御福堂养生洗浴馆等。
1、酷秀量贩式KTV距小区仅900米，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、太平洋影城距小区1.5公里，居民一天的工作劳累过后可以去看个电影，放松身心。
3、御福堂养生洗浴馆距小区1.4公里，也是居民放松身心的好去处。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边医疗资源较为充足，1.5公里内有陕西省煤矿机械厂职工医院、西安北环医院、陕西大华纺织大华医院等，比较适合家里有老人或是家里病人的家庭。小区楼栋配有电梯，适合家有老人的家庭，出行比较方便。
卖房建议
小区内部环境好，小区绿化覆盖率为45%，内部道路两旁的树木枝叶繁茂，绿荫连连，居民生活比较舒适，可适当提高价格。而靠近马路比较嘈杂的底层，住房采光和通风情况不太好，受到噪音影响大，建议适当调低价格。
租房建议
小区距地铁3号线石家街站仅800米，距地铁1号线康复路站2.8公里，居民地铁出行十分方便，依靠地铁出行的租房者可以优先考虑该小区。小区租金比较便宜，并且楼下各种生活配套比较齐全，对于刚毕业出来找工作经济不怎么宽裕的毕业生可以租住在该小区。
出租
小区周边轨道交通方便，通勤时间较短，能够吸引上班族前来居住，是提升租价的有利因素。小区周边医疗资源较为充足，1.5公里内有陕西省煤矿机械厂职工医院、西安北环医院、陕西大华纺织大华医院等，居民就医十分方便，也可以适当提高价格。
用户评价
6.9 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区居住舒适，环境宜人，早晨会有居民在活动广场进行锻炼，享受清晨的美好时光。小区很温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起聊天，打牌，下棋等。周边商业配套资源丰富，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。
业主特征
小区地理位置显著，周边自然环境宜人，内部居住也较为舒适，住户青年人占比较大，年龄在20-50岁之间，多为附近公司的工作人员。整体的居住氛围比较浓厚，居民的整体综合素质比较高，相处和谐融洽。
租户特征
小区租住人数较少，租客多为附近公司的工作人员，选择租住该小区的原因有：1、周边交通便利，上下班很方便。2、商业和生活配套设施齐全，能够满足日常生活的多种需求。3、小区居住氛围浓厚，邻里之间方便照应。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费