- 锦园君逸(东区)
- 13986 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 渭滨路,近凤城一路
- 陕西大明宫房地产开发有限责任公司
- 陕西锦园物业管理有限公司
小区概述
- 锦园君逸位于西安市未央区凤城一路东段168号，于2009年竣工，房龄较新。小区由西安大明宫房地产房地产开发有限责任公司投资开发，共由28栋高档住宅楼构成，户型建筑面积段在58-210㎡之间，跨度较大，有1房，2房、3房，4房户型。
小区优缺点
优点- 周边公交路线众多，距离小区300米有38路，263路，17路等，出行便利
- 小区配套齐全，距离小区550米处即永辉超市，满足居民多样化的生活需求
- 小区建造于2009年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到42%，整体环境雅致
缺点- 小区车位紧张，车辆乱停乱放，道路拥挤
- 小区大门旁设有垃圾堆放点，对附近居民造成空气污染降低了生活品质
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
664米
步行至地铁
165个
附近公交站
4个
附近地铁站
轨交：小区距离地铁2号线市图书馆站1700米，出行方便。
公交：附近有大明宫乡政府公交站点，距离小区约300米，途径38路，236路，公交可至半坡公交枢纽站，城北客运站；锦园新世纪公交站距离小区320米，途径36路，230路公交线，可达辛家庙公交枢纽站，华清园小区，出行便利。
自驾：小区西门到渭滨路距离大约200米，自驾出行便利。
附近学校
学前
9.9
小学
7.6
初中
7.3
161个
附近幼儿园
31个
附近小学
12个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、西安市未央区幼儿园位于西安市未央区太华北路304号，距离小区约200米，是师资力量雄厚的幼儿园。
2、大明宫小*于西安市未央区太华北路304号，距离小区约310米，是一所教育资源丰富，教学质量较高的学校。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.9
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达42%，小区内有一个占地面积较大的花园，环境优美，风景宜人，花园中还有休闲座椅。小区楼幢之间距离合适，采光较好，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区建筑属于北方设计风格，双层隔音玻璃，隔热层和防雨层双层保护。整体以简洁大方的风格为主，外墙体以暖色为主，白色为辅，突出简约的效果，整体外立面较新。小区整体保养程度较好，表面无明显脱落。
楼栋分布
小区占地面积132666㎡，建筑面积为310000㎡，容积率3.70。共由28栋多层商品房住宅公寓构成，均为电梯房，楼距为50米，采光较好。户型建筑面积段在53-210㎡之间，跨度较大，有1房，2房、3房，4房户型。
出入口
小区共有三个出入口，其中东门为主入口，位于未央区凤城一路东段168号，允许车辆和行人出入。西门位于 渭滨路西侧，允许车辆和行人出入。北门位于西安市未央区大明宫街道凤城一路锦园君逸北门，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2295户
绿化率
- 42.2%
容积率
- 2.33
社区总设施
- 小区有露天泳池，可供游泳爱好者在此处锻炼。小区的花园中有休闲座椅、儿童游乐设施和健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区设施齐全，是居民休闲、娱乐的好去处。
物业服务
小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好。
安保
小区安保严格，服务质量高。保安态度良好，工作态度认真。小区居民需刷卡出入，来访都需到保安处登记。园内更有24时保安全天巡逻，保安态度良好，工作态度认真。小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 物业公司：锦园物业，地址：锦园君逸西区28号楼1楼，电话：86180026。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
161个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周围商业配套成熟，小区步行600米就是万达广场，是可供居民购物、休闲、娱乐、餐饮等多种服务于一体的大型购物中心，购物十分方便。万达北货距离小区600米，商品种类丰富，方便居民采购物品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，西安市第三医院位于西安市未央区凤城三路东段10号，距离小区约1000米，方便周围居民看病买药。小区周围药店较多，海福堂大药房距离小区120米，康全大药房距离小区160米，买药便捷。
生活服务
小区周围的生活配套丰富，小区到平安银行约120米，到中国邮政银行24小时自助银行80米，生活便捷；距小区340米处有泰畅农贸市场，食材丰富且新鲜。
公共资源
距离小区3公里处就是文景公园，山上树种繁多，乔木高大，花木葱笼，满山奇石，涧水长流，风光秀丽，空气清新，适合全家出游，放松身心。
休闲娱乐
小区周围适合休闲娱乐的地方较多，距离小区550米处就是风雅老树咖啡馆，适合与朋友一起聚会，放松；小区1400米处是富侨保健，适合放松身体。
锦园君逸(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
13853元/㎡
0.11%
02-02
13960元/㎡
0.77%
02-09
14060元/㎡
0.72%
02-16
14080元/㎡
0.14%
02-23
14185元/㎡
0.75%
03-02
14225元/㎡
0.28%
03-09
14204元/㎡
0.15%
03-16
14191元/㎡
0.09%
03-23
14107元/㎡
0.59%
03-30
14015元/㎡
0.65%
04-06
14002元/㎡
0.09%
04-13
13986元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15461元/㎡
0.64%
2024-06
14886元/㎡
6.41%
2024-07
14736元/㎡
7.96%
2024-08
14850元/㎡
7.03%
2024-09
14571元/㎡
6.67%
2024-10
14216元/㎡
8.93%
2024-11
13656元/㎡
12.28%
2024-12
13949元/㎡
8.77%
2025-01
13848元/㎡
10.46%
2025-02
14142元/㎡
10.77%
2025-03
14091元/㎡
7.75%
2025-04
13986元/㎡
6.72%
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