- 宏途星城
- 9002 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 朱宏路8号
- 西安久远实业集团有限公司
- 西安久远实业集团有限公司
小区概述
- 宏途星城位于朱宏路8号（北二环与朱宏路交汇处西南侧），小区坐落在方新村版块，由西安久远置业有限公司投资开发，于2007年竣工，70年产权的普通住宅房，建筑面积42㎡-120㎡，户型周正，为独栋高层不存在阳光遮挡问题。
小区优缺点
优点- 周边教育资源丰富且教学质量较高，紧邻范家村小学和七十五中学等多个对口学校，方便子女入学
- 周边公交线路众多，距离小区240米的50路可直达公交总公司，288米的207路可直达高新一中
- 小区户型为独栋高层，采光性好，不存在前后左右阳光遮挡问题
缺点- 车位紧张，停车比较困难，小区内经常出现交通拥堵的现象
- 物业服务一般，管理不到位，电梯坏了不能及时维修
- 小区为3梯14户，上下班高峰期，电梯会很拥堵
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
552米
步行至地铁
99个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区2.1公里处有地铁站，是地铁2号线-大明宫西。
公交：小区出门140米就有公交站牌，经过的公交车线路比较多，主要有900路、708路、207路、211路、221路、235路、714路、901路、1里、环1、环2等，交通十分便利。
自驾：小区距离北二环仅200米，沿北二环可直达大明宫广场、大明宫购物中心等。
附近学校
学前
9.1
小学
7.5
初中
7.7
149个
附近幼儿园
29个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育配套齐全，距离小区直线距离913米有西安市第七十五中学，该学校环境幽雅，教学设备先进，师资力量雄厚，具有丰富的教学经验。周边2公里范围内还有范家村小学、西安和平中学、西安外国语学校、行知幼儿园等，可供选择的学校比较多，解决了孩子的上学问题。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区内环境一般，内部配套主要集中在门口，周边配套设施完善；小区为独栋高层，不存在楼间距采光不好的问题，采光比较好；小区内保洁员每天都会打扫卫生，有集中垃圾倾倒地点，整体卫生状况良好。
建筑特色
小区建筑风格以现代、简约为主，线条、色彩创意考究。外立面以橙色和灰色为主色调，底层外立面为面砖，整体外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积3.7万㎡，小区为独栋高层，共32层三梯十四户，容积率为7.4，小区为独栋楼，前后左右无遮挡不存在采光差等问题。两室80㎡朝西，三室97㎡朝向东北，120㎡朝向东南，一室40㎡朝东。
出入口
小区共有2个出入口，南门与西门，南门作为主出入口。南门靠近纬十三街，西门靠近乐开怀汽车维修部。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 448户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区是独栋高层，内部配套设施不完善，没有配置公共健身娱乐场所，小区绿化覆盖率也不高。
物业服务
物业费收费低，但是整体物业服务质量一般，电梯坏了不能及时维修，达不到物业服务的满意度与便民效果。服务态度一般，达不到专业的服务水准。
安保
小区日常会配有保安，24小时内有保安巡逻。但是门禁不严格，大门处于半敞开状态，任何外来人都可以随便进入，也没有外来人员的登记，无法保障业主的财产及人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西安久远置业有限公司，位于西安市高新区科技五路以北橡树星座第1幢2单元6层206，电话号码是029-89192886。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.2
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全。距离小区1.1公里有民都购物广场，广场内超市、餐馆、健身房、影城等俱全，居民可以在闲暇之余来逛街，能满足基本的生活需要。附近600米内有春天百货店，生活便利。距离小区1.4公里有西安经济技术开发区，企业非常多，对于上班族来说距离公司较近，节省在上下班路上花费的时间。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1公里有未央区未央宫社区卫生服务中心，环境干净整洁、技术精湛，附近居民对该服务中心评价很高。附近还有西安市城镇职工（居民）医疗保险定点医院、西安友泰医院、西安海红医院等，医疗配套齐全，满足居民的生活需要。
生活服务
小区周边生活设施齐全。距离小区直线距离1000米内设有秦农银行、商银行等多家金融服务机构，居民可以就近办理银行业务，存款取现等，非常方便便捷。距离小区806米有便民农贸市场，里面蔬菜、水果、肉类等非常齐全、新鲜，而且价格比较实惠，可以满足居民的日常生活需要。小区楼下有养元堂大药房，下楼买药非常方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区1.9公里有文景公园，该公园免费向市民开放，环境优美风景宜人，内部干净整洁，花草树木葱郁，园内有各种游乐设施，比如旋转木马、垂钓等，非常适合老人、儿童来游玩，年轻人可以遛弯、散步等。陕西省民政厅便民中心距离小区2公里，居民可近距离享受便民服务。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施丰富。距离小区875米有良子健身，内部环境干净整洁卫生，服务态度好，有茶有水果接待，按摩师手法技术精湛，会经常有打折的活动。距离小区1公里内有多家健身房游泳馆，对于爱游泳健身的居民来说是个福音。距小区最近的电影院为西安奥斯卡盛龙国际影城，环境不错，音效好，居民可以到此地看电影放松心情。
宏途星城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
8763元/㎡
0.32%
02-02
8808元/㎡
0.51%
02-09
8898元/㎡
1.02%
02-16
9016元/㎡
1.33%
02-23
9116元/㎡
1.11%
03-02
9198元/㎡
0.9%
03-09
9210元/㎡
0.13%
03-16
9195元/㎡
0.16%
03-23
9141元/㎡
0.59%
03-30
9093元/㎡
0.53%
04-06
9029元/㎡
0.7%
04-13
9002元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9476元/㎡
14.3%
2024-06
9202元/㎡
13.34%
2024-07
9036元/㎡
14.24%
2024-08
9008元/㎡
14.5%
2024-09
9283元/㎡
11.12%
2024-10
9303元/㎡
6.5%
2024-11
9147元/㎡
7.22%
2024-12
8887元/㎡
8.51%
2025-01
8763元/㎡
12.78%
2025-02
9101元/㎡
10.11%
2025-03
9133元/㎡
7.08%
2025-04
9002元/㎡
5.38%
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