卡布奇诺公馆解读
管幸辉
2022-04-08
传启房产
特色
【小区户型】小区总共两栋楼，主力户型，59平90平97平132平
【小区设施】小区中央有近600平米中心花园，两栋楼之间有玻璃健康，2号楼下有小孩游乐场，
【生活配套】小区北隔壁就是漳浒寨卫生所，出东门就是民洁路早市，往南100米晶鑫商业，吃穿住行一应俱全
【房屋品质】小区整体属于中档小区，科为地产开发，人车分流，安保卫生很到位
不足
小区绿化面积比较小，车位比较紧张
张乐乐
2021-03-13
优趣房产
特色
【小区户型】小区一共两栋楼，楼间距较大，主打户型80-97平的两室，任何户型采光都很足
【小区设施】小区中间位置有500平左右的花园，花园上有凉亭，在两栋楼中间，很多小朋友在这里玩耍。
【生活配套】小区位置在大寨路民洁路丁子路口向北，西门出去是华润万家，南门出去大寨路商圈，东门民洁路早市，
【房屋品质】2009年开盘，2012年建成，科为地产开发。
【居民素质】小区大部分都是业主自己在住，有少部分租户，大部分租户都是附近上班的白领，邻居关系都相处的很融洽。
不足
小区属于紧凑型小区，内部活动场地有限，车位配比相对较少
杨勃海
2020-08-16
碧湾房产
特色
【轨道交通】小区北侧600米有五号线地铁汉城南路站，西边有公交站 300路 201路 713路 215路等
【小区户型】小区分为A栋和B栋两栋，主户型97平两室两厅两卫户型，131平大三居 带L型大阳台，窗户大采光好
【小区设施】小区有小孩游乐场，有凉亭，有水系，地下停车位
【生活配套】周边有晶鑫商业广场,早市一条街，人人乐超市等。
【房屋品质】小区2012年开始入住，是科为开发楼盘，物业也是自己的物业
不足
小区占地面积不大，活动区域有限，车位配比低
赵盟
2021-03-16
传启房产
特色
【小区户型】小区一共有两栋楼，面积基本在59到130平的。主打两室户型
【小区设施】小区中间有个小花园和凉亭，可供业主们休闲娱乐
【生活配套】小区北侧有个早市，周边很多业主都来这里买东西。对面有小学中学幼儿园
【居民素质】小区业主大部分都是业主自住的。有很少的租客，大部分都是高新上班族
不足
小区车位比较紧张，早上有点堵。
潘宝海
2020-10-26
润熠舍
特色
【轨道交通】双地铁环绕，北边500米距离5号线地铁口南边500米距离3号线地铁口，丈八北路站
【小区户型】小区两栋楼，Ｂ栋和Ａ栋.楼间距较大，4梯10户主力户型90到96平.
【生活配套】小区位于民洁路上，出门是民洁路早市.隔壁50米距离建设幼儿园，
不足
小区车位紧张.绿化面积小.
雷宇超
2020-10-03
西安客居天下房产
特色
【小区户型】小区共分A B两栋楼.南边为B栋 北边为A栋.两栋楼间距近百米！
【小区设施】小区内部设有中心凉亭，水景.儿童室内游乐场，小区虽然小.但环境挺好。
【生活配套】小区楼下就有便民超市，距离旭景碧泽园西门的人人乐，花卉市场旁边的华润万家都很近，
不足
小区总占地面积略微欠缺，
孙定江
2020-10-27
西安客居天下房产
特色
【小区户型】小区分A栋跟B栋，南边B栋，北边A栋，楼间距近百米，面积： 58 79 90 97 132平方
【小区设施】小区中央有500米中央花园，花园上门有凉亭，水景，儿童游乐场，环境挺好。
不足
车位紧张，小区总占地面积小。
薛露
2020-10-10
西安客居天下房产
特色
【小区户型】小区2栋楼，1室58平米，2室79-97平米，三是131平米，30层电梯高层
【房屋品质】房子是2008年开盘，2010年交房
不足
停车位少，紧张，这很是不方便
杨勃
2017-07-12
传启房产
特色
【轨道交通】小区离西二环1公里·出小区门口五百米是大寨路主干道· 坐公交车到华府新桃园下车·周边多条公交路线·
【小区户型】小区主要分为A.B栋楼· 2梯10户· 总高30层·
【其他描述】陕西科为物业管理有限公司· 物业费是1.3元每平米·服务很好·
【居民素质】百分之30出租·百分之70自住·小区住的年轻人和中年人老人都有· 小区住户素质高·邻里和睦·
不足
小区建筑面积小·绿化少·
张灵才
2017-12-21
众联信仁
特色
【轨道交通】向西300米有公交219，226,260南边1公里地铁3号线丈八北路站
【小区户型】小区共两栋楼主推89-97平两室，点式楼采光好，楼间距90米；偶数楼层4梯10户，奇数楼层4梯9户
【生活配套】小区东门口是民洁路早市，时间为6：30-10:30，东门步行100米晶鑫商业广场餐饮健身房酒店齐聚
不足
小区没有什么环境 绿化少
高欢雷
2017-05-22
品春房产
特色
【轨道交通】距离地铁三号线 丈八北路站1000米 周边公交 800 703 720 217路
【小区户型】小区有A栋和B栋两栋楼，主要以高层为主，A栋主力户型为89平 97平两室
B座主力户型 60平一室
【其他描述】物业是科为物业，物业费1.2元/平 物业人员服务态度好！重大消息通知及时！
不足
1.小区的绿化太少，小区只有2栋楼，没有小区环境。
2 车位配比0.6:1，车位紧张！
郭鹏辉
2020-10-01
特色
【轨道交通】双地铁环绕系统，到5号线仅800米，200米就是公交站，去西安任何地方基本不用倒车
【小区户型】小区两栋楼，楼间距较大，主推40平的复式，实用80平，还有90平和96平的大两室
【小区设施】小区中央有500平左右花园，花园上有凉亭，在两栋楼中间，很多小朋友在这里玩耍
【生活配套】小区位置在大寨路民洁路丁字路口向北，西门出去是华润万家，南门出去大寨路商圈，东门民洁路早市
【房屋品质】2009年开盘，2012年建成，又科为地产开发，曲径通幽的百米连廊将廊亭水榭完美融合
不足
车位紧张，人车分流，只有地下车位
周朋
2021-03-08
特色
【小区户型】小区共A和B两栋楼，50米楼间距，任何户型采光都没有任何问题，主打户型80－97平米两室。
【其他描述】小区属于天玖物业，物业费1.2元/平米
【小区设施】小区中间位置有小花园和凉亭可供业主休闲娱乐，车位配比:1:1.2
【生活配套】小区距离晶鑫商业广场50米距离，餐饮娱乐一体，人人乐和华润万家超市1000米即到，日化医院500米。
【居民素质】小区大部分都是业主自己在住，有少部分租户，大部分租户都是在附近上班的白领，邻居关系都相处的很融洽
不足
小区属于紧凑型小区，内部活动场地有限，车位配比相对较少。
蔺震北
2022-02-26
特色
【轨道交通】双地铁环绕。5号线800米，3号线1000米
【小区户型】小区两栋楼，楼间距大。40平复试。还有90平和96平大两室
【小区设施】小区中央500平花园。有凉亭。
【生活配套】小区西门出去就是华润万家，南门出来大寨路商圈，东门民洁路早市
不足
车位紧张，小区没什么环境
胡黎民
2021-03-17
特色
【小区户型】小区两栋楼，楼间距比较大。
【小区设施】小区中央有500平左右花园，花园上有凉亭，在两栋楼的中间。小区虽小 环境挺好
【生活配套】东门出来就是民洁路早市 往南步行50米左右 就是晶鑫商业街 距离华润万家超市很近
【房屋品质】小区2009年开盘，2012年建成。为科为地产开发 物业服务好 人车分流 安保管理好
【居民素质】小区大部分都是业主自己在住，有少部分租户。大部分租户都是附近上班的白领 ，邻居关系融洽
不足
车位比较紧张 活动区域小
薛人魁
2021-03-20
特色
【轨道交通】地铁5号线汉城南路地铁站不到两公里，3号线延平门地铁口1800米，公交线路枫林华府站319，219，
【小区户型】小区均为4梯九户，南门通透，主推两室户型，97平两室两厅为主力户型，最大面积133平3室，
【生活配套】小区地理位置优越，配套齐全，楼下就是花卉市场，鱼市，明洁路早市，一站路永辉超市，南边晶鑫广场
不足
小区只有两栋楼，小区环境还是有些缺陷。
尉平
2020-05-22
特色
【轨道交通】东门口往南约50米就是公交车站，15,106,201,308等多路公交车，到达地铁3号线约1公里
【小区户型】有两栋楼，楼间距60米，有89平和97平的两室一百多平的三室，周围无遮挡，采光良好，缺点小区绿化少
【小区设施】两栋楼之间有园区，有喷泉，有个高台可晾晒衣物，被子之类的东西，有地下车位，方便停车。民洁路有早市
【生活配套】小区向东100米晶鑫商业广场餐饮 健身房 KTV 电影院 酒店，小区向西300米有人人乐，华润万家。
【居民素质】租户占20%，业主占80%，主要年龄段25岁到40岁之间，小区人员流动性小，邻里关系和睦，氛围好！
不足
单层户数太多，小区小，绿化率不高，楼下早市容易堵车
李文旭
2020-11-04
我爱我家
特色
【轨道交通】双地铁环绕系统，到五号线仅800米，到三号线1800米，500米就是公交站，到哪里都方便
【小区户型】小区有两栋楼，一室58平米，两室78-97平米，三室131平米，总高三十层的电梯房
【小区设施】小区中央500平方左右的花园，花园上有凉亭，花园跟前还有一个小的游乐场，都在两栋楼中间，
不足
车位紧张，还有就是只有两栋楼，没有大环境
账号已注销
2019-08-06
特色
【轨道交通】距离3号线丈八北路楼1000米，距离5号线汉城南路地铁口700米，距离大寨路公交站400米，
【小区户型】小区有两栋30层高层，主推90㎡和97㎡两室，朝向东或西，每栋楼4部电梯，奇数层9户，偶数层是10户
【小区设施】小区地库车位配比1：0.8，小区南门北门可供电动车和摩托车出入，院子有凉亭和平台，可休闲乘凉。
【生活配套】出门就是民洁路露天早市，距离华润万家，人人乐超市300米，距离晶鑫广场200米
【房屋品质】2009年底交房，房子由陕西科为开发，符合国家商品房验收标准。顶层没有出现漏水现象，没有发生爆管情况
不足
小区只有两栋楼，小区略微显小。没有南北通透的房子。小区地上没有车位，停车不是很方便，早上因为有早市，九点前交通拥堵。
张元平
2020-08-16
华灿房地产
特色
【小区户型】小区是有两栋高层构成 主推59平97平 133平 楼间距大采光好
【生活配套】东门出来就是民洁早市 往南50米路口就是晶鑫商业街 电影院 距离华润万家超市很近
【房屋品质】小区是2012年左右交房 物业服务好 人车分流 安保管理很好
不足
小区绿化少 建筑面积小
