- 金地芙蓉世家
- 49330 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 芙蓉南路98号
- 西安金地置业投资有限公司
- 西安金地物业管理有限公司
小区概述
- 金地芙蓉世家(公寓住宅)位于雁塔区大唐芙蓉园板块，于2008年竣工，开发商为西安金地置业投资有限公司。小区由多层和小高层组成，共有约38栋楼，主力户型为164㎡-175㎡左右的三房，189㎡左右的四房，282㎡左右的五房。小区绿化率约为40%，绿化程度较高，绿植较多，小区有中心花园和社区娱乐会所，方便居民休闲活动。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿化程度较高，适宜居住；
- 小区附近有地铁站，居民乘地铁出行方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区建造时间较早，外立面有些陈旧；
- 小区停车位紧张，居民回家晚停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
371米
步行至地铁
111个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通配套比较齐全，距小区约361m有地铁4号线大唐芙蓉园站，距离较近，居民乘坐地铁出行很方便。距小区约288m有芙蓉西路雁南二路口公交站，157路、189路、609路等公交车在此经过，居民乘公交出行方便。小区距离芙蓉西路约587m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.8
初中
7.6
78个
附近幼儿园
34个
附近小学
17个
附近初中
小区附近298m为曲江德伴国际幼儿园，该园是一所私立幼儿园。吉的堡幼儿园距小区约946m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约667m为南湖小学（芙蓉分校），是一所全日制公办小学。距小区约1.4km有陕西师范大学附属中学，是一所公办高级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化程度较高，绿植较多。小区有中心花园和社区娱乐会所，方便居民休闲、社交。小区自带喷泉，比较有品质感。老人经常在凉亭下棋、聊天，氛围很好。小区有儿童游乐园，孩子放学有玩耍的地方，有健身设施和网球场，居民常在此健身休闲。小区楼下有垃圾箱，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，外观比较有层次感。楼栋外立面以砖红色为主，加以黄色点缀，比较立体。楼栋墙体厚实，外立面采用瓷砖贴合，防水隔热保温效果都比较好，装有双层真空玻璃进行隔音。外立面物业维护一般，看起来有些老旧。
楼栋分布
小区由多层洋房和小高层组成，共有约38栋楼，洋房总高6层，带电梯。小区主力户型为164㎡-175㎡左右的三房，189㎡左右的四房，282㎡左右的五房，比较适合改善型人群居住。小区楼间距约为45m，楼间距较窄，底层会影响采光。
出入口
小区共有5个出入口，包含4个大门和1个停车场。北门靠近芙蓉南路，机动车和行人都可通行。东门靠近芙蓉西路，机动车和行人都可通行。南门靠近雁南二路，仅供行人通行。西门靠近芙蓉南路，为内部通道。停车场位于2栋楼附近，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 771户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 健身房；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 会所；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务比较专业、及时。物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园和凉亭的垃圾，保障环境美观。小区的儿童乐园和运动场地也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护一般，有些老旧。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安金地物业管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
10个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
19个
便利店
商业配套
小区东北面约315m为金鹰国际购物中心（曲江店），集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约328m有芙蓉新天地广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约384m有金鹰超市，小区附近737m有人人乐（曲江一店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
小区附近约2.8km有西安市第八医院，该医院是一家三级甲等专科医院。距小区约2.2km为西安市雁塔区中医医院，是一家二级综合性中医医院。小区附近约522m有善德国医馆，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区南面约704m有雁鸣小区综合市场，距小区约1.3km有便民市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全。小区附近约429m有中国建设银行（西安慈恩东路支行），距小区约451m有恒丰银行（芙蓉新天地店），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信智慧家庭服务中心（钻石半岛营业厅）距小区约291m，居民办理通信业务方便。
公共资源
唐城墙遗址公园二区距小区约367m，距离较近，居民空闲可以去观赏。小区附近约1.6km有慈恩图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约495m有韩城市人民政府驻西安办事处，距离较近，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约727m有耀莱成龙国际影城（西安曲江店），影院评价较好，居民闲暇时观影比较方便。小区附近约380m有琳音酒吧·电音KTV，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约214m有秋棠休闲足道养生，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲
金地芙蓉世家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
49988元/㎡
1.72%
04-21
48625元/㎡
2.73%
04-28
47954元/㎡
1.38%
05-05
47699元/㎡
0.53%
05-12
47891元/㎡
0.4%
05-19
48745元/㎡
1.78%
05-26
49774元/㎡
2.11%
06-02
49815元/㎡
0.08%
06-09
49959元/㎡
0.29%
06-16
50128元/㎡
0.34%
06-23
49673元/㎡
0.91%
06-30
49330元/㎡
0.69%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
56726元/㎡
27.93%
2023-09
66479元/㎡
60.59%
2023-10
64709元/㎡
56.99%
2023-11
51526元/㎡
19.72%
2023-12
45999元/㎡
5.69%
2024-01
50696元/㎡
6.9%
2024-02
51286元/㎡
0.32%
2024-03
51147元/㎡
15.29%
2024-04
48347元/㎡
8.17%
2024-05
49554元/㎡
2.34%
2024-06
49673元/㎡
9.57%
2024-07
49330元/㎡
11.46%
金地芙蓉世家问答
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