- 鼎新花园
- 10352 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 经济适用房
- 凤城一路东段340号
- 西安万兴房地产开发有限责任公司
- 万兴房地产开发有限公司
小区概述
- 鼎新花园位于西安市经济技术开发区凤城一路东段，属于市图书馆版块，由西安万兴房地产开发有限责任公司投资开发，于2005年竣工，为70年产权的商品住宅房。建筑类别为板楼、多层、高层。建筑结构为砖混、钢混。建筑面积在59-135㎡之间，为高层与低层结合的小区，户型包括一居室、二居室、三居室与四居室。
小区优缺点
优点- 周边教育资源丰富且教学质量较高，紧邻西安中学、66中学等多个对口学校，方便子女入学
- 医疗资源丰富，距离小区1.9公里有长安医院，居民就医方便
- 周边公交线路多，距离163米的38路可直达大明宫国家遗址公园，163米的363路可直达西安中学
缺点- 附近173米有枣园山墓园，墓园有不吉利的象征，居民多有忌讳
- 凤城一路租客比较多，占据50%左右，人口流动性大
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
331米
步行至地铁
195个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：距离小区1.1公里有地铁2号线市图书馆站，凤城五路地铁站b口自行车租赁点距离小区不到2公里，居民出行便利
公交：小区出门500米就有公交车站台，公交车有38路、363路等公交车，方便孩子出门上学，居民上班也方便
自驾：小区紧挨凤城一路与凤城二路，沿凤城二路可直达市图书馆，沿凤城一路可直达西安城北客运站，方便居民日常的出行。
附近学校
学前
9.8
小学
7.5
初中
7.5
159个
附近幼儿园
27个
附近小学
18个
附近初中
小区周边3公里内配套有幼儿园、小学、中学等。其中西安中学为陕西省重点高中，该学校师资力量雄厚，教学质量优越，距离小区2.5公里，居民可以乘坐363路、209路等公交车直达。距离小区607米有西安外国语学校，居民直接步行即可到达，解决了居民子女上学的问题。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.1
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区里树木和花草众多，白天一片葱绿，夜晚一片浓荫。绿化率达40%，小区内有林荫小道与小亭子，适合居民散步或者在小亭子里游玩。小区居民居住地非常舒适、安静与安逸，整体给人营造了一种安静和谐的氛围。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方为主，户型周正大气，小区看上去显得很端庄。小区外立面涂料颜色以橙色为主，底层为砖红色，中间为橙色，顶层为灰色，无明显脱落痕迹，整体较新。
楼栋分布
该小区建筑面积20万㎡，容积率2.05。由板楼、多层、高层组成。其中低层为板楼、多层没有电梯，高层内部有电梯。建筑面积分布在59-135㎡之间。
出入口
小区有2个门，包括东门和南门。其中南门为主出入口，在A2楼附近；小区东门在凤城一路340号附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3204户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.05
社区总设施
- 小区内部配套有健身设施，适合老年人在此锻炼身体。同时还配套有儿童游乐场所，适合居民子女游玩娱乐。有休闲娱乐场所，包括休息小亭子、篮球场地，虽然面积不是很大，但是对于篮球爱好者来说，也是个不错的锻炼身体的地方。
物业服务
小区物业服务一般。小区内电梯经常出现故障，物业出勤维修电梯的速度非常慢。小区内有专门的垃圾倾倒地点，每天定期回收垃圾，保洁员每天都会清扫，整体来说小区内部卫生比较干净，使小区看上去比较整洁。
安保
该小区的安保良好，日常门口配有保安，24小时小区内巡逻。小区各个出入口都有门禁，居民需要刷卡才能进入，外来人员和车辆进入需要登记且经过居民的同意，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为陕西万兴房地产开发有限责任公司，位于西安东关窦府巷５号楼，电话号码为95808。
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共260车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面280.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.7
餐饮服务
8.4
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
169个
超市
32个
便利店
商业配套
小区周边1公里内配套有大型超市、便利店等，居民购物方便。其中华润万家（锦园新世纪店）距离小区973米，居民可步行到达，里面商品齐全，基本的日常生活所需的物品在里面都能买到。距离小区224米有绿叶超市，居民下楼即可买到想要的生活物品，日常购物基本可以满足。
医疗资源
小区周边1公里内配套有多家医院与诊所。其中西安市第三医院距离小区722米，该医院治疗妇科比较比较专业，服务态度非常好，可以医保刷卡，周边居民很多都到在此看病。距离小区811米有大明宫铁路社区卫生服务站，基本的感冒发烧可以在此看病，距离较近，收费合理。
生活服务
小区周边1公里内配套有银行、菜市场及药店等。其中距离小区1公里内有秦农银行营业厅、中国建设银行自助取款中心等，居民存取款和办理银行业务比较方便。泰畅农贸市场距离小区440米，面积很大，里面蔬菜水果一应俱全，尤其是海鲜，非常新鲜。
公共资源
小区周边2公里内配套有公园、便民服务中心。其中大明宫国家遗址公园距离小区1.3公里，门票60元、套票90元（含景区门票 、 影票 、摆渡电瓶车票），占地面积非常大，有游览车随停随上，环境优美。大明宫街道办距离小区603米，居民办理对公业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边2公里内配套有电影院、健身房等休闲娱乐场所。其中距离小区1.8公里有奥斯卡赛高国际影城，内部环境优雅，服务态度优越，音响质量也很好，对于喜欢看电影的居民来说是个福音。距离小区669米有宫娱乐会所。
鼎新花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
10889元/㎡
0%
02-09
10858元/㎡
0.28%
02-16
10743元/㎡
1.06%
02-23
10648元/㎡
0.88%
03-02
10543元/㎡
0.99%
03-09
10454元/㎡
0.84%
03-16
10459元/㎡
0.05%
03-23
10424元/㎡
0.33%
03-30
10405元/㎡
0.18%
04-06
10390元/㎡
0.14%
04-13
10342元/㎡
0.46%
04-20
10352元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11371元/㎡
6.36%
2024-06
11867元/㎡
0.87%
2024-07
11701元/㎡
2.46%
2024-08
11786元/㎡
0.14%
2024-09
11526元/㎡
2.39%
2024-10
11126元/㎡
8.35%
2024-11
11105元/㎡
7.0%
2024-12
11099元/㎡
5.48%
2025-01
10889元/㎡
7.61%
2025-02
10678元/㎡
9.58%
2025-03
10419元/㎡
10.17%
2025-04
10352元/㎡
8.94%
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