小区绿化率38%，楼栋之间均栽种有绿植，小区整体环境较好。小区内有许多石椅供居民在此临时歇脚休息。小区内建有喷泉等景观供居民欣赏。

小区建筑采用中规中矩的中式建筑风格，外观无明显特色。小区建筑外立面以灰色为主色调，富有现代城市生活气息。小区房龄较新，外立面较为整洁，无明显破损。

小区占地面积约20010㎡，建筑面积约140000㎡。小区共3栋楼，均为高层，小区户型分别为43㎡-44㎡的一居室、67㎡-105㎡的二居室和83㎡-124㎡的三居室。小区楼栋均安装有电梯，楼间距小，低层采光受影响。

小区共3个出入口。南门靠近南二环东段，西1门靠近南二环东段，行人和机动车均可通行。北门靠近南二环东段，仅行人通行。

物业服务态度较好，工作人员办事认真负责，能够及时满足业主的需求。小区保洁人员每天按时清扫楼道垃圾，楼栋内较为干净整洁。小区物业对绿植修剪不及时，公共设施维护较好。

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约1.4km有万达广场，里面门店众多，是一家集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体的综合购物中心，距离小区较远，居民前去购物逛街较为不便。距离小区约1km有永辉超市，里面商品种类丰富，能满足居民的采购需求。距离小区约30m有爱家乐便利店，居民来此购买日用品十分方便。

距离小区约604m有西安市第九医院，是一家集医疗、教学、科研为一体的综合性三级甲等医院，居民来此看病就医较为方便。距离小区约153m有通用环球中铁西安医院，能满足居民的日常看病需求。距离小区约48m有济华医药，居民来此买药十分方便。

距离小区约563m有西安铁路局南郊农贸市场，里面蔬菜瓜果较为新鲜，价格低廉，居民来此买菜十分方便。距离小区约687m有中国民生银行，居民来此存取现金较为方便。距离小区约33m有中国联通，居民来此办理通讯等业务十分便捷。

距离小区约1.4km有脸谱公园，居民可以来这里散步，同时也可以欣赏中国戏曲脸谱。距离小区约1.9km有陕西历史博物馆，居民可以来此欣赏馆藏文物，学习了解历史知识。距离小区约552m有西安图书馆林雁社区分馆，居民可以来此读书学习。

距离小区约431m有火车头羽毛球馆，小区内有喜欢羽毛球的居民可以相约来此切磋球技。距离小区约37m有坚蛋健身，居民来此健身十分方便。距离小区约534m有韩式汗蒸养生馆，小区内年轻女士多喜欢来此汗蒸。

对于刚需置业人群来说，建议选择67㎡的二居室，户型较为宽敞，预算在140万左右可以选择购买，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。小区周边交通便利，上下班方便。对于改善置业或预算充足的人群来说，可以选择116㎡的三居室，户型功能齐全，房间较多，能满足家庭成员对独立空间的需求。小区周边教育资源较丰富，孩子上学接送较为方便。

小区周边交通较为便利，业主可以把房屋卖给在周边工作的白领，有利于加快成交速度。小区周边教育资源丰富，业主可以将目标人群定位于有小孩的家庭，有利于房屋的出售。小区内车位紧张，对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租67㎡的二居室，户型相对较小，租金较低，分摊房租费用，减轻经济压力。小区周边交通较为发达，上下班方便。对于家庭租户来说，可以选择整租91㎡的三居室，能满足基本的居住需求，对有孩子的家庭来说，周边教育资源丰富，孩子上学十分方便。

对于房屋面积大的房东来说，可以考虑进行分租，有利于加快房屋的出租速度。小区附近教育资源丰富，房东可以将目标人群定位于有小孩的家庭，有利于加快出租速度。房东可以对房屋进行适当的装修，配备基础的家电设备，有利于房屋的出租。小区周边交通便利，房东可以将房屋出租给上班族，可以加快房屋的出租。

小区绿化较好，房龄较新，居住舒适度较好。小区紧邻二环，噪音较大。小区周边生活配套设施较为齐全，生活较为方便。

小区多为业主自住，自住率较高。部分住户为周边学校的老师，还有部分住户在此购房是为了陪读，孩子上学方便。小区业主整体受教育水平高，素质高，邻里之间关系和谐。