高新枫林华府解读
王超
2020-08-15
英联地产
特色
【小区户型】小区均为两梯多户的南北通透三室两厅户型，还有两栋洋房，均为一梯两户，160平的洋房，顶楼为复式结构。
【小区设施】小区西门进来有个小广场，楼栋下有个简单的健身器材，等娱乐设施，很多小朋友放学后在这里玩。
【房屋品质】房子是由大品牌高新地产商2011年11月左右交房的，房子都是用的双层中空玻璃，隔音效果非常好。
不足
小区人车不分流，车位紧张。
杨小雷
2019-04-15
特色
【轨道交通】小区东门团结南路50米有多处公交202.201.800等，小区东门向南走约1点5公里到延平门地铁口。
【小区户型】小区共12栋楼，小区主要是85平两室和109-131平三室为主，5和6号楼是小洋房南北通风带花园。
【小区设施】小区1和12号楼下是小广场有简单的运动器材和凉亭，2号楼旁是幼儿园，车位有地上和地下车位，车位充足。
【生活配套】小区西口向南走100米是晶鑫商业，有各种美食和电影院，东门向南走100米是安琪儿医院。
【房屋品质】小区高科开发2010开盘，小区有高科打造成园林小区板式高层，小高层自带入户电梯，双层真空玻璃隔音好。
不足
小区车位不足比较紧张，总价过高。
账号已注销
2020-08-08
特色
【小区户型】枫林华府一共12栋楼，两梯四户板式楼，主要是三室大户型居多，楼间距大，采光非常好。
【小区设施】地下 地上均有停车位！幼儿园门口有个小广场.小桥流水人家.景观社区 绿化率48%.
【生活配套】日化医院距离小区1500米左右，安琪儿妇产医院距离小区东门仅有100米！晶鑫商业广场距小区南门50米
不足
人车不分流 ，所以小孩和老人平常活动得多多注意，避开车辆高峰期
账号已注销
2019-09-10
特色
【小区户型】一期总共有14栋楼：两栋小洋房，两栋小高层 主力户型130-140平米三居，楼间距大，采光好
【小区设施】幼儿园门口有个小广场.
小区里面景观小桥流水人家.景观社区 绿化率48%.
里面有儿童游乐场，还有
【生活配套】门口有晶鑫商业，安琪儿医院，科技路西口有华润万家，人人乐，小区门口有大型水果蔬菜店，各类药店，银行，
不足
车位比较紧张，导致车位销售价位和租赁价位比较高
胡刘欢
2018-09-06
特色
【轨道交通】南300米地铁3号线鱼化寨站北300昆明路4号线地铁正在建设中，西1公里临西三环，公交大寨路站很方便
【小区户型】小区共12栋楼，60平到179平，1梯两户2梯四户，一室两室三室四室，户型均朝南，楼间距大采光足。
【生活配套】小区西门向西100米人人乐，华润万家购物超市，南门出去50米晶鑫商业广场，餐饮，KTV，电影院都有。
【居民素质】居住人群1-60岁人群，人员流动率低，邻里关系和谐。
不足
小区相比附近几个大型小区，楼龄较长。2010年左右的房子，至今已有18年了，有些旧了。
刘帅
2018-07-28
特色
【轨道交通】近二环，小区门口东依主干道团结南路，南邻大寨路，小区距离昆明路200米，交通四通八达，地理位置优越
【小区户型】户型66平至179平，一室到4室，1室2室2梯4户，朝南。3室高层南北通透，2梯4户，小高层1梯2户
【其他描述】高新物业，物业费1.5元，国家一级资质物业，物业认真负责，热情周到，随叫随到，安保力量充足，安保好！
【生活配套】向南1800米有三级甲等高新医院。是西安交通大学附属医院，西安医学院附属医院，延安大学医学院教学医院
【房屋品质】2010年开盘，毛坯交房，地下室装有防水石膏板，防潮效果好，双层真空玻璃，隔音效果好！
不足
小区车位严重不足，停车不便，业主经常没地方停车，人车不分离，安全不到位！
查栋旭
2018-12-19
特色
【轨道交通】近二环，小区门口东依主干道团结南路，南邻大寨路，小区距离昆明路200米，交通四通八达，地理位置优越
【小区户型】户型66平至179平，一室到四室，一室两室两梯四户，朝南。三室高层南北通透，两题四户，小高层一梯两户
【其他描述】高新物业，物业费1.5，国家一级资质物业，物业认真负责，热情周到，随叫随到，安保力量充足，安保好！
【生活配套】向南1800米有三级甲等高新医院。是西安交通大学附属医院，西安医学院附属医院，延安大学医学院教学医院
不足
小区车位严重不足，停车不便，业主经常没地方停车，人车不分离，安全不到位！
朱琳萍
2018-09-14
百年行地产
特色
【轨道交通】西门向北700米3511厂公交站8条公交线，通往热电厂南客站曲江火车站港务区
【小区户型】小区共12栋楼，5.6两栋为总高10层洋房一梯两户。其余为27层的高层，2梯4户主力户型2-3室。
【其他描述】开发商高新地产，物业公司是高新物业，物业费1.5/平米，安保严格，绿化整齐地面干净，物业非常好
【小区设施】地下一层有停车场，车位比1:0.6 。
【生活配套】南门西侧晶鑫商业广场，有万达影院，海底捞火锅，强森诊所，泰熙家韩国简餐。西门民洁路每天10点前有早市
不足
小区车位比较少，另外房子单价高，面积大，总价高
程岩
2017-12-26
特色
【轨道交通】出小区500米有煤气管网所站，大寨路，225,201等10多条路线。往南1200米有地铁延平门站。
【其他描述】高新物业，1.50元/平米·月，保安24小时巡逻，门口保安也很负责任。2.4超低容积率像是住在公园里
【小区设施】小区西门进来是个休闲的小广场，也有喷泉凉亭，容积率仅仅2.4。小区3号楼下有小区内幼儿园。
【生活配套】向南1800米有三级甲等高新医院。是西安交通大学附属医院，西安医学院附属医院，延安大学医学院教学医院
【居民素质】小区大多数是改善型的住房，出租房源比较少，约为1.5：8.5，大多为高新上班的高管，白领。
不足
小区人车不分流，车位比1：5，车位紧张。出门是大寨路，地铁五号线还未开通，上下班高峰期会有些许堵车。
账号已注销
2019-12-12
特色
【轨道交通】距离地铁3号线丈八北路1000米，公交众多，往北昆明路有正在建设的2环到3环的快速干道，属于交通枢纽
【小区户型】小区主推是85-140平米纯南两室两厅和南北三室两厅户型，南北通透户型通风和采光效果都非常好。
不足
小区地面人车不分流，车位紧张。
南瑞
2017-12-27
坤松置业
特色
【轨道交通】南门口是公交站，有201、212、800、308等多路公交车，到地铁3号线华润万家2站路。
【小区户型】主推户型85平两室两厅一卫，109平三室两厅一卫，169.58平以上的四室两厅两卫，楼间距大，采光好
【生活配套】南门口往西约30米就是晶鑫商业街，万达电影、ktv、便利店，往东就是安琪儿医院，到高新医院约1公里
【房屋品质】2010年开盘,2013年入住，高科地产开发高端住宅，防水防潮性能好，居住人群素质高。
不足
小区车位太少，人车没有分离。
向祖宝
2017-12-25
凯居置业
特色
【轨道交通】东门口团结南路上就是201,202,800等多路公交车站牌，到地铁3号线延平门站2约1点5公里
【小区户型】高层两梯四户，主推66平一室两厅，82平两室两厅，108平三室两厅一卫，128平三室两卫采光好
【小区设施】西门进去就是一个小广场，有健身娱乐器材，休息凉亭，绿化率高达45%，车位分地上和地下停车位。
【生活配套】西门往南就是晶鑫商业街，电影院、药店、超市一应俱全，到安琪儿医院约500米
【房屋品质】2010年开盘，高科地产打造高品质园林社区，楼盘质量好从不漏水、无裂缝
不足
人车不分离，车位较紧张，大三室双证情况比较多。
梁恒恒
2018-08-18
特色
【轨道交通】东门向南走300米左右就是公交站（枫林华府站）219路、226路、260路、等，向南1公里左右3号线
【小区设施】健身：500米塑胶跑道，少儿活动中心，美容中心等
【生活配套】南门向西100米晶鑫华庭商业广场、雁塔区民洁路早市、 小区东南3公里永辉超市
不足
小区相比较附件的几家大型小区，年限还是太长，小区是2009-2010年左右的小区，至今已经18年左右了。
张钊
2017-12-01
特色
【轨道交通】东门门口就是公交：219路、226路、260路等 地铁：地铁五号线汉城南路站不足一公里
【小区户型】小区12栋楼，主推85-145之间纯南两室或三室南北户型，两梯四户或一梯两户 采光特别好。小户型主卖
【房屋品质】高新枫林华府项目作为高新地产“西进”的第壹个项目，建设出高标准、高质量、高要求的工程
【居民素质】小区居民大多为附近20-40岁左右上班族或者50岁以上的养老，人文素质比价高。租住比大概在3:7
不足
车位比较紧张，不好停车
账号已注销
2018-12-14
特色
【轨道交通】距离地铁3号线丈八北路1000米，公交众多，往北昆明路有正在建设的2环到3环的快速干道，属于交通枢纽
【小区户型】主力户型128-140之间的3居室，高层为主，楼间距在80-100米之间，采光好，户型多为南北户型
不足
小区地面人车不分流，车位紧张。
任康伟
2018-09-11
特色
【小区户型】小区都是高层，小区户型66平到179平，主力户型85-96平的两室。110-130的三室
【小区设施】小区内有500米塑胶跑道，少儿活动中心，美容中心，小区中心有池塘。
【生活配套】西门出去有民洁菜市场，一般都有早市。西边50米处有晶鑫广场，里面吃喝玩乐应有尽有。
不足
小区内车位紧张，租价跟售价都普遍较高。
杜刚
2018-06-23
特色
【小区户型】小区共有12栋楼，物业在12号楼，主力户型130-140的三室，南北通透，高层，楼间距大，采光好。
【其他描述】高新物业，物业费高层为1.5元/㎡，电梯入户的小高层为2.6元/㎡，物业服务好，口碑好
不足
车位占比低，西门入户口人车不分流，属于高新区域中高端楼盘，房价较高，小区风格偏老，适合中老年居住，配套的公立学校教学质量一般。
陈刚
2018-09-20
特色
【小区户型】小区12栋楼，均为高层。有85-96平的两室和110-130的三室
【生活配套】小区西门出来南边50米就是晶鑫商业广场，汇集有KTV，购物，影院，健身，餐饮等。往西200米有人人乐
不足
小区租价和售价较高，车位也比较紧张
张乔乔
2018-05-28
诚德
特色
【小区户型】枫林华府主力三室（108-170），高层，楼间距70到80米，采光好无遮挡
【生活配套】距西门50米是晶鑫华庭，是一个大的商业综合体，门口是民洁路，有早市，生活便利
【居民素质】小区租户比1:0.2，住户多为高新白领，人员稳定，小区邻里关系和睦
不足
楼间距小，车位紧张且租价售价较高
张波
2018-09-06
诚德
特色
【小区户型】小区都为高层。2号楼上66平一室居多，其他楼栋为85到98平两室，110平以上三室为主力户型。
【生活配套】小区西门口出去80米有民洁路菜市场。西门出去150米有人人乐华润万家超市，南门西20米有晶鑫商业广场
不足
小区距离地铁3号线2号线都比较远，大概2公里左右，附近公交车站少。需步行800米到昆明路才有公交车。
