- 融侨馨苑(西区)
- 18159 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 太白南路3号
- 融侨地产开发有限公司
- 金辉物业服务有限公司
小区概述
- 融侨馨苑(西区)位于雁塔区电子城板块，于2008年竣工，房龄距今较老，由融侨地产开发有限公司开发完成，小区占地面积为220000㎡，建筑面积为800000㎡。容积率为2.7，由高层住宅组成，小区一共51栋楼，最小48㎡的开间，到最大168㎡的四居室多为一梯三户，两梯四户为主。小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为35%，环境较好；
- 丈八东路子午大道口（公交站）距离小区约449m，乘坐公交方便；
- 小区临近电子六路和紫薇西坊，居民自驾出行便捷。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄距今较老；
- 车位较少，人车不分流。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
497米
步行至地铁
99个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边1000m范围内无地铁，就近小区地铁有省体育馆（地铁站）距离小区约1500m，地铁6号线途经此站，居民需要乘坐地铁不太方便。
丈八东路子午大道口（公交站）距离小区约449m，其中204路、225路、268路等多路公交途经此站，居民乘坐公交出行方便；
小区临近电子六路和紫薇西坊，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
7.7
初中
8.2
116个
附近幼儿园
30个
附近小学
36个
附近初中
品格融侨幼儿园距离小区约207m，创建于2008年8月，是一所一级幼儿园。
陕西师范大学金泰假日花城小学距离小区约360m，是2010年9月由陕西师范大学与陕西金泰恒业房地产有限公司联合兴办的一所具有独立法人资格的全日制民办学校
204社区南苑中学距离小区约805m，是一所有着50多年历史的九年一贯制学校。
整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为35%，植被覆盖率较高，环境较好，小区建有中心花园，花园内植被种类繁多，有不同的景观植物供居民欣赏。小区内建有儿童娱乐设施，小区居民带着小朋友在此玩耍。小区内建有凉亭，是夏天乘凉避暑的好去处。小区环境优美，给人非常舒适的居住体验。
建筑特色
小区整体为偏中式风格，墙体为钢混结构，加厚墙体隔音好。近马路一排真空玻璃，能有绝佳的隔离噪音效果。楼栋整体设计简洁、大方，线条流畅感强，观感舒适，小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，小区内的楼房较新，房屋外表面砖墙皮没有脱落。
楼栋分布
小区占地面积为220000㎡，建筑面积为800000㎡。容积率为2.7，由高层住宅组成，小区一共51栋楼，总户数约为3473户，停车位约为1000个。最小48㎡的开间，到最大168㎡的四居室多为一梯三户，两梯四户为主。
出入口
小区设有九个出入口，分别是西2门、东1门、南1门、南2门、西3门、东3门、西1门、东2门和一个停车场。东1门和东2门 位于小区30号楼的东侧。东3门位于品格融侨幼儿园东侧，向南通向电子六路。西1门和西2门位于小区49号楼和48号楼之间，通向紫薇西坊。西3门位于小区的西北方向小区40号楼的西北侧通向紫薇西路。南1门位于小区39号楼和品格融侨幼儿园中间，通向电子六路。南2门位于小区45号楼的西南侧，通向电子六路。停车场位于小区43号楼和98号楼至中间。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3468户
绿化率
- 47.0%
容积率
- 2.73
社区总设施
- 老年健身器材；
- 花坛；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区整体服务质量较好，环境维护频繁，小区内环境干净整洁。小区内设有韵达快递站，为白天工作不在家的人收取快递提供了便利，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区安保配备充足，门口会配备安保24小时值班，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，并且小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率，提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 金辉物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共3500车位
- 地上2700个，地下800个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
26个
便利店
商业配套
奥帕时尚购物中心距离小区约1500m，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心。
人人乐(紫薇尚层购物广场店)距离小区约737m，店内环境干净整洁，商品摆放整齐，种类较为齐全，工作人员服务员态度较好，可以满足居民生活的基本需求。
优品惠便利(紫薇西街坊店)距离小区约132m，距离小区近，居民购物非常方便，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
陕西省康复医院距离小区约1900m，始建于1968年，直属于陕西省残疾人联合会，是一所集医疗、康复、教学、科研、康复人才培训融合为一体的综合三甲医疗机构。
电子城馨苑社区卫生服务站距离小区约140m，医护人员服务态度好，环境干净整洁，可满足居民日常的就医。
生活服务
鑫朱雀农贸批发市场距离小区约1100m，农贸批发市场内菜品齐全，可满足居民对各种食物要求，环境卫生干净，居民买菜很方便。
中国民生银行(西安融侨馨苑社区支行)距离小区约216m，兴业银行(金泰假日花城社区支行)距离小区约241m，居民办理相关约为非常的方便。
公共资源
木塔寺生态遗址公园距离小区约1300m，木塔寺，隋唐长安城内著名寺院。始建于公元603年，是隋文帝为独孤献皇后所立，初名禅定寺，高约百米。公园总体布局以两轴为核心，以两区为辅。两轴即东西文化保护轴，南北历史发展轴。两区为北入口广场雪松林区及湖景园林区。居民在闲暇之余可以带家人或是孩子来散步玩耍。
陕西历史博物馆距离小区约5100m，陕西历史博物馆，世界级别的博物馆，典藏中国周秦汉唐等14个朝代各不相同的文物，精美绝伦，匠人之作。大唐遗宝精美的金银器，西周王朝的青铜器，秦国的杜虎符，汉代的皇后之玺等等。
休闲娱乐
开顿兰岛巨幕影城(兰岛广场店)位于高新区科技六路4号兰岛广场5层，距离小区约1100m，电影院内环境干净，设备齐全，口碑很好，可以在闲暇之余带孩子家人过来看电影。
龙浍跆拳道馆距离小区约143m，店内环境干净整洁，设备齐全，且摆放整齐，口碑不错，是喜欢跆拳道的居民可以来这里。
融侨馨苑(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18538元/㎡
0.57%
04-21
18475元/㎡
0.34%
04-28
18500元/㎡
0.14%
05-05
18555元/㎡
0.3%
05-12
18562元/㎡
0.04%
05-19
18577元/㎡
0.08%
05-26
18528元/㎡
0.26%
06-02
18414元/㎡
0.62%
06-09
18309元/㎡
0.57%
06-16
18228元/㎡
0.44%
06-23
18153元/㎡
0.41%
06-30
18159元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
19553元/㎡
8.25%
2023-09
19423元/㎡
9.09%
2023-10
19342元/㎡
10.63%
2023-11
19577元/㎡
10.45%
2023-12
19557元/㎡
9.78%
2024-01
19667元/㎡
7.23%
2024-02
19460元/㎡
8.1%
2024-03
19044元/㎡
7.46%
2024-04
18457元/㎡
11.14%
2024-05
18556元/㎡
8.01%
2024-06
18153元/㎡
8.2%
2024-07
18159元/㎡
7.22%
融侨馨苑(西区)问答
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