- 福安花园
- 8974 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 经济适用房
- 锦安路
- 西安福安房地产（集团）有限公司
- 西安福安达物业管理有限公司
小区概述
- 福安花园位于城北未央区纬二十六街马泘沱，属于西安市未央区，方新村版块。小区由福安房地产开发有限公司开发，于2002年竣工。小区共有7层的砖混住宅楼25栋，是西安市二环以内为数极少的经济适用房项目之一。房屋产权年限为70年。
小区优缺点
优点- 小区出门389米就有公交车站，18、26、108路等公交车路过，交通便利
- 小区向南200米就是马泘沱菜市场，生活比较方便
- 小区内有篮球场和健身器材，方便居民锻炼
缺点- 小区内停车位配比低，停车比较紧张
- 小区老旧，无电梯，隔音、防水比较差
- 周边配套单一，多是小餐馆和低端商场
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
773米
步行至地铁
159个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区附近暂无地铁通过。
公交：小区出门389米就有公交车站，18、26路等多路公交车路过，交通便利。
自驾：小区出门1.1公里即可进入朱宏路，出行非常方便。
附近学校
学前
9.0
小学
7.7
初中
7.7
146个
附近幼儿园
33个
附近小学
21个
附近初中
小区内外教育资源丰富，明珠幼儿园在19号楼附近，小孩上下学非常方便。小区的*重点小学是枣园小学，距离小区1千米，枣园小学教学水平很好，小区子女在此上学是个不错的选择，接送小孩上下学也非常方便。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.3
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率达到了36%，绿树成荫，空气清新，环境清静宜居。小区内有林荫小道，居民可以在树荫下乘凉，散步。小区内落叶清理不及时，影响小区整体环境整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方为主，户型周正大气，小区外立面涂料颜色以橙色和白色相结合，外立面墙体颜色有脱落现象。
楼栋分布
福安花园占地面积118亩，总建筑面积16万㎡，容积率1.83，共规划建筑多层砖混住宅楼25栋，每栋7层，主要以经济适用房为主。其中一室50㎡，两室70-110㎡，三室90-110㎡。小区楼栋间距很宽敞，阳光照耀很充足。
出入口
小区只有南门和北门两个出入口，南门位于西安市未央区朱宏路19，北门位于西安市未央区未央宫街道朱宏路福安花园北门，出入口比较少，便于管理，有利于保证小区住户的安全。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2065户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.83
社区总设施
- 小区内建有篮球场，喜欢打篮球的居民在空闲时间可以打篮球锻炼身体。小区内的健身器材齐全，居民在清晨傍晚可以相约一起锻炼身体。
物业服务
小区整体物业服务水平一般，公共设施维修不够及时，影响业主日常生活。小区物业费收取合理，全部按标准收费。保洁员每天会回收垃圾，对小区进行清扫，保证了小区的干净、整洁。
安保
小区内配有安保人员，24小时轮流值班，小区车辆出入需要刷卡，保障了小区的安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是福安花园物业管理有限公司，位于西安市纬二十六街马泘沱，电话号码是029-86273989。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共20车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面350.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
152个
超市
24个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全。小区内配套有一些小型的购物超市，居民能够便利的解决生活所需。小区周边有许多餐馆，周末可以和家人一起去外面聚餐。小区南边200米有好家人大型超市，商品比较齐全，居民可以选购到自己喜欢的商品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。小区内有医院，居民生病可以及时得到医治。西安未央正泰医院位于西安市纬二十六街59号，距离小区373米，为小区居民健康提供保障。
生活服务
小区周边配有菜场，银行，营业厅等基本生活设施。小区往西100米是邮政储蓄银行，方便小区居民办理银行业务。小区南门正门口十米就是马浮沱菜市场，蔬菜比较新鲜，居民可以就近选购。
公共资源
小区周边公共资源为居民提供了游玩去处。盛龙广场距离小区2.8公里，居民平时可以到广场遛弯，也可以带小孩玩耍、放风筝。儿童公园距离小区3.8公里，可乘坐221路公交前往，该公园面积不算太大，儿童游乐设施比较齐全。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐丰富居民生活。滚石新天地KTV距离小区6.7公里，朋友聚会到此娱乐是个不错的选择。来力8台球距离小区2公里，有喜欢打台球的居民可以到此休闲娱乐。
福安花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
9383元/㎡
0.11%
02-02
9396元/㎡
0.14%
02-09
9413元/㎡
0.18%
02-16
9374元/㎡
0.41%
02-23
9327元/㎡
0.5%
03-02
9273元/㎡
0.58%
03-09
9206元/㎡
0.72%
03-16
9184元/㎡
0.24%
03-23
9152元/㎡
0.35%
03-30
9073元/㎡
0.86%
04-06
8995元/㎡
0.86%
04-13
8974元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9341元/㎡
15.25%
2024-06
9508元/㎡
13.22%
2024-07
9375元/㎡
10.68%
2024-08
9776元/㎡
8.29%
2024-09
9422元/㎡
13.63%
2024-10
9470元/㎡
18.45%
2024-11
9229元/㎡
18.77%
2024-12
9210元/㎡
15.72%
2025-01
9382元/㎡
5.03%
2025-02
9340元/㎡
1.51%
2025-03
9139元/㎡
2.08%
2025-04
8974元/㎡
1.38%
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