小区绿化率20%，小区内建有健身设施、小凉亭、小花园广场，可供住户休闲娱乐，满足了住户早晚锻炼、活动的需求，提供了良好的休闲场所。生活起来十分惬意。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。

小区的建筑风格比较简洁大气，全是村板式多层的房子，内敛而华丽。外立面采用面砖，以深灰色为主色调，富有活力。但小区年代较长，整体外立面维护得一般，部分楼栋看起来有些老旧。

小区占地面积1334000㎡，建筑面积145000㎡，由多层组成，共24栋楼，2374户，层高3.15米，没有电梯。共有二至四居户型，二居户型83㎡-86㎡，三居户型98㎡-122㎡，四居户型167㎡，楼间距很宽，视野开阔，采光好。

小区只有一个出入口，为北门。在长乐东路上，靠近小区20幢。

小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理，有问题随叫随到，给居民们营造了一个舒适静谧的环境与氛围。设有专人每天清洁垃圾，但部分区域有广告涂写不能及时清理，有些破坏小区的整洁度，影响整体美观。

小区设有门禁，为24小时安保巡逻，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周围商业配套齐全，周边有华润万家超市，餐饮店有国渝川菜等。 小区距离华润万家超市300米，商品种类齐全，居民购物十分方便。 距离小区约200米处有国渝川菜，能够满足居民对川菜的需求。

小区周边医疗资源很充足，有多家医院，如十里铺长十路社区卫生服务站、西安灞桥东城医院。 小区距离十里铺长十路社区卫生服务站仅600米，基本可以满足住户的基础医疗需求。 距离小区200米有西安灞桥东城医院，是一所开设有内科、外科、妇科、男科、不孕不育、计划生育专业、中医科、皮肤科的大型医院。

小区周边生活服务设施齐全，有中国工商银行、中国邮政储蓄银行等，能够满足居民生活各项需求。 距离小区100米是中国工商银行，中国邮政储蓄银行距小区70米左右，居民可到此处办理存取款等各项业务。

小区周边公共资源十分丰富，有御锦城河堤公园和沁水苑。 御锦城河堤公园距离小区不足1.5公里，居民可选择到此地锻炼身体。 沁水苑距离小区仅600米，景色优美适合居民晨练散步，也可带孩子来此游玩。

小区周边的电影院、KTV、美容院等为住户充实的生活增添了色彩，有欧泉造型美容美发和滚石新天地KTV等。 距离小区约900米就有欧泉造型美容美发，服务很到位，居民可在此美容美发。 距离小区1.5公里就有滚石新天地KTV，一天的工作劳累过后可以去唱歌，放松一下身心。

对于预算不充足的年轻购房者和有孩子在附近上学的陪读家庭来说，可以选择高层的一居或二居户型，南北通透，采光通风情况很好。对于收入较高的家庭成员较多的购房者来说，可以考虑购买三居户型，空间更大，生活更加舒适。

小区周边交通条件便利。中部靠近花园广场的楼栋下有开阔空间，可以适当调高价格。小区离出入口较近的楼栋，距离车站也比较近，房价可适当调高。靠近马路比较嘈杂的底层，受到噪音影响大，建议适当调低价格。

在周边商城上班的上班族和空军工程大学的教职工可以考虑租住该小区，居住环境优美，周边商业和生活配套比较齐全。有孩子和老人的住户需要大一些的居住空间，可以选择租住三居的大户型，为孩子提供更多活动空间。

小区楼房没有电梯，高层上下楼不方便，可以适当降低价格。距离中心花园比较近或者比较安静的高楼层也可以提高出租价格。业主在出租房屋之前要检查水电线路和插座安全，避免出现隐患。

小区内建有健身设施、小凉亭、小花园广场，可供住户休闲娱乐，满足了住户早晚锻炼、活动的需求，提供了良好的休闲场所。生活起来十分惬意。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。

小区主要居住人口为空军部队家属，空军工程大学教职工。居民素质很高，年龄在30-40岁左右，多为西安本地人。大户型多为三代人共同居住，有部分老人帮忙看小孩的。小区还是以刚性需求为主，整体人口流动比较小。

小区的租住比例不大，租客多为空军工程大学的教职工，还有部分周边商场的职员。选择租住该小区的原因有：1、靠近中小学学校，学生上学比较方便。2、周边交通便利，居民日常生活都很便利。