- 保亿风景大院
- 13760 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 含元路158号
- 西安保亿名卓置业有限公司
- 浙江保亿物业服务股份有限公司西安分公司
小区概述
- 保亿风景大院位于西安新城区含元路板块含元路158号。分2期开发，于2007年竣工。小区由29栋低层院落洋房和景观电梯公寓构成，由陕西华荣置业有限公司投资开发。户型建筑面积段在50-227㎡之间，有1房、2房、3房、4房和5房户型。
小区优缺点
优点- 小区距离八府庄公交站约300米，居民乘公交出行便利
- 西安美博汇商城距离小区800米左右，居民日常购物十分便利
- 小区住房品质较高，居住环境较为舒适
缺点- 小区距离华清路立交较近，车流量较大，南部楼栋的住户易受到噪音影响
- 小区外600米左右处有两个加油站，具体位于华清西路和含元路，易发出刺鼻气味
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
977米
步行至地铁
132个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线石家街地铁站1.4公里，居民可乘地铁到达科技路等各大商圈。
公交：小区距离八府庄公交站约300米，途经线路包括16路和46路等，居民乘公交出行便利。
自驾：小区距离华清路立交约1.4公里，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.2
125个
附近幼儿园
56个
附近小学
38个
附近初中
小区周边教育资源充足，有八府庄小学、太华路小学和等西安市大华中学等学校，就读选择比较多，这些学校距离小区都较近，孩子上学较为便利。
1、八府庄小学距离小区约300米，学校教学拥有多种等现代化教学设施。
2、西安市大华中学距离小区约900米，学校师资力量较强。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.7
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化覆盖率为35%，院落内有数百株成年大树。小区内部的景观设计参考盛唐长安街坊建制，营造道路空间、坊里空间和公共活动空间。将欧洲城市充分合围的街区规划与中国古典的园林意境相结合，营造一方户户有风景，家家享大院的和谐人居环境。
建筑特色
小区的建筑风格结合欧洲和中国古典人文意境，外立面采用面砖，色彩选用浅红棕色和淡黄色为主。整体外立面维护十分得当，至今仍呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积80000㎡，建筑面积为166623㎡，容积率为1.83，由共29栋层院落洋房和景观电梯公寓构成，户型面积有一居户型为50㎡-68㎡，二居户型为76㎡-108㎡，三居户型为108㎡-142㎡，四居及其以上户型面积为153㎡-227㎡。楼间距较宽，住房的采光情况良好。
出入口
小区有两个出入口，都在小区北边，北1门位于靠近小区29栋，北2门位于小区15栋附近，都靠近含元路，允许行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1415户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.83
社区总设施
- 小区的盛唐主题庭院为小区整体构建了丰富的景观环境，庭院中有多处长椅可供居民聊天休息。中心花园有凉亭，可供居民乘凉和休闲锻炼。内部的景致商业街，有多家商户入驻，方便居民日常购物。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务人员态度良好。给住户提供高品质的物业服务，对住户提出的问题及时解决。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作，能够保证住户的居住环境清洁舒适。
安保
小区内有门禁系统，住户需刷卡进入。小区还配备有保安24小时进行巡逻。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为保亿物业，办公地点在小区北门物业办公用房，联系电话为029-86733419。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共447车位
- 地上47个，地下400个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
35个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有包括西安美博汇商城在内的多家商场和李老三腊牛肉夹馍等多家餐厅，居民购物餐饮都比较方便。
1、西安美博汇商城距离小区约800米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、李老三腊牛肉夹馍距离小区200米左右，菜品具有陕西特色，用餐环境良好。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有陕西大华纺织大华医院、西安太华医院和陕西省友谊医院等，方便居民看病就医。
1、西安太华医院距离小区700米左右，是一所集医疗、教学、科研为一体的综合性医院。
2、陕西大华纺织大华医院距离小区500米，是一所医疗设备齐全的综合性医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有建设银行营业厅和利民蔬菜副食品批发市场等，能够满足居民生活各项需求。
1、距离小区600米是中国建设银行24小时自助银行含元路网点，方便居民办理各项银行业务。
2、距离小区500米左右的是利民蔬菜副食品批发市场，肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，有东元公园和大明宫国家遗址公园等可供居民参观游览。
1、东元公园距离小区1.1公里左右，风景宜人，适合居民晨练。
2、大明宫国家遗址公园距离小区1.8公里，景观设施都具有西安城市特色，是西安的城市中央公园。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，有丽华足浴和新七彩歌城KTV等娱乐场所可供居民休闲娱乐。
1、距离小区600米左右的是丽华足浴，服务周到，价格合理。
2、距离小区600米左右的是新七彩歌城KTV，价格实惠。
保亿风景大院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
13914元/㎡
0.04%
02-02
13916元/㎡
0.01%
02-09
13916元/㎡
0%
02-16
13916元/㎡
0%
02-23
13916元/㎡
0%
03-02
13920元/㎡
0.03%
03-09
13911元/㎡
0.06%
03-16
13894元/㎡
0.12%
03-23
13862元/㎡
0.23%
03-30
13814元/㎡
0.35%
04-06
13766元/㎡
0.35%
04-13
13760元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14746元/㎡
2.65%
2024-06
14786元/㎡
5.71%
2024-07
14531元/㎡
10.34%
2024-08
14413元/㎡
10.36%
2024-09
14311元/㎡
10.15%
2024-10
14284元/㎡
11.6%
2024-11
14393元/㎡
10.5%
2024-12
14081元/㎡
9.7%
2025-01
13914元/㎡
7.88%
2025-02
13916元/㎡
7.11%
2025-03
13854元/㎡
7.6%
2025-04
13760元/㎡
6.39%
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