- 紫薇花园
- 11546 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 电子一路249号
- 西安紫薇地产开发有限公司
- 西安紫薇物业管理有限公司
小区概述
- 紫薇花园位于陕西省西安市雁塔区城南电子一路125号，属于科技路版块，于1998年竣工。小区由广东雅居乐地产置业有限公司投资开发，为70年产权的商品住宅房。 分2期，共有19栋楼，其中一期为1号-13号楼，二期为15-20号楼。小区楼层为7层，砖混结构，建筑类型为板楼、塔楼。
小区优缺点
优点- 距离小区957米有地铁三号线太白南路站，可直达桃花潭，轨交便捷
- 小区距离人人乐购物广场紧400米，满足居民多样化的生活需求
- 周边教育资源丰富，紧邻西安第四十六中等多个*学校，方便子女入学
缺点- 小区年龄老，内部配套设施老旧
- 小区内人车不分流，地上车位紧张，经常有车辆随便停放
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.7
924米
步行至地铁
189个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区出门957米有地铁三号线太白南路站，居民出行便利。
公交：小区出门241里就有公交站台，公交线路众多，有32路、205路等公交车，居民可乘坐公交车到达城市各个角落。
自驾：该小区靠近南三环，驾车沿南三环可直达秦二世陵遗址公园。
附近学校
学前
8.7
小学
8.1
初中
8.6
138个
附近幼儿园
42个
附近小学
53个
附近初中
小区周边1.2公里内配套有幼儿园、小学、中学等。其中西安电子科技大学附中距离小区710米，该校是直属于西安电子科技大学的一所完全中学，是西安市重点中学，具有良好的人文环境和浓厚的文化氛围。 西安市第四十六中学距离小区1.2公里，该学校教学质量良好，师资力量雄厚，解决了居民子女上学的问题。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
8.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区内部环境优美，植被茂盛，绿化率高达40%，小区内设有专门的小亭子，适合居民夏天在此乘凉，休息。小区内还设有喷水泉和人工湖。居民可以在此游玩、散步，总体来说给居民营造了一个清新、宜居的生活环境。
建筑特色
该小区户型周正、南北通透，整体的建筑风格简洁、大方，小区外立面涂料颜色以橙色为主，白色为辅，最顶层为咖啡色，虽然无明显脱落痕迹，但是小区年龄比较老，整体看起来较旧。
楼栋分布
该小区建筑面积398409㎡，占地面积166162㎡，容积率2，共有19栋楼，总层高为7层。均没有电梯。包括80-96㎡的二居室、107-136㎡的三居室、130-146㎡的四居室。楼间距合理，采光无遮挡。
出入口
小区共有3个门，包括东门、西门、东南门。其中东门靠近紫薇社区电子城派出所警务室，在永松路上。西门靠近18号楼，附近有老百姓大药房。东南门附近有驰加汽车快修连锁店。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1820户
绿化率
- 36.5%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内配有健身器材，居民可以在此锻炼身体，是老年人健身的好地方。小区内设立专门的小广场，居民可以在此跳广场舞、打太极等，非常便民。给居民营造了一个适合健身、休闲的环境、场所。
物业服务
整体来说，该小区物业服务质量良好。小区内定期有专业人员进行园林绿化维护工作，定期对树木草丛进行修理，保持了小区内园林的美观。虽然小区年龄比较老，但是物业会经常对小区内的配套设施进行检查、维护，达到了提前预防的效果。整体的卫生也不错。
安保
小区日常配有保安，24小时不间断巡逻，保安比较负责任。入门口设有门禁，居民刷卡才能进入。外来车辆需要登记才能进入。从一定程度上保证了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为西安聚佳置业有限公司，坐落在西安市雁塔区太白南路110号院内，电话号码为029-85409550。
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.2
餐饮服务
8.5
银行金融
10.0
5个
购物中心
暂无
商场
218个
超市
34个
便利店
商业配套
小区周边700米内配套有大型购物中心、便利店等。其中人人乐（高新购物广场）距离小区401米，该超市面积比较大，产品种类比较齐全，经常会有打折的活动，居民基本的购物需求可以满足。联华超市距离小区988米，居民步行即可到达，服务态度良好，内部商品种类繁多，尤其是水果价格相对比较便宜。
医疗资源
小区周边1.5公里内配套有医院、诊所等。其中电子城电子二路社区卫生服务站距离小区724米，居民带孩子看病的比较多，服务态度挺好，人多的时候会排队。西安新华医院距离小区622米，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防及康复托养为一体的一级甲等综合性医院，以脑病康复为特色，设备先进，临床经验丰富。
生活服务
小区周边500米内配套有超市、银行等，居民生活便利。其中乡里人新鲜蔬菜距离小区359米，虽然面积不大，但是里面商品种类齐全，水果蔬菜非常新鲜，而且价格也不贵。小区周边200米内有西安银行电子一路支行、中国建设银行、招商银行等，居民可以就近存取款、办理银行业务非常便捷。
公共资源
小区周边2公里内配套有公园、公积金办理中心。距离小区2公里有大众公园，公园里鸟语花香，风景优美。当你走进这美丽的公园，映入眼帘的是一片茂密的树林。居民可以在此散步、遛狗、跳广场舞等户外活动。西安住房公积金管理中心雁塔区管理部距离小区704米，居民办理公积金的提取、贷款买房都非常方便。
休闲娱乐
小区周边1公里内配套有健身房、电影院。其中超越健身中心(紫薇龙腾店)距离小区983米，内部环境不错，关键是附近这一片性价比最高的健身房，后期的服务也是很不错的，教练细心、专业的指导，是个健身的好地方。大地影院（西安电子栗园店）距离小区394米，服务态度很好，电影效果也不错。
紫薇花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
11609元/㎡
0.47%
03-09
11502元/㎡
0.92%
03-16
11368元/㎡
1.17%
03-23
11292元/㎡
0.67%
03-30
11230元/㎡
0.55%
04-06
11235元/㎡
0.04%
04-13
11368元/㎡
1.18%
04-20
11464元/㎡
0.84%
04-27
11493元/㎡
0.25%
05-04
11538元/㎡
0.39%
05-11
11527元/㎡
0.1%
05-18
11546元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12190元/㎡
1.57%
2024-07
12843元/㎡
5.05%
2024-08
12574元/㎡
1.97%
2024-09
12500元/㎡
1.37%
2024-10
12178元/㎡
1.24%
2024-11
12015元/㎡
0.74%
2024-12
12064元/㎡
0.64%
2025-01
11849元/㎡
4.44%
2025-02
11694元/㎡
8.4%
2025-03
11287元/㎡
6.55%
2025-04
11474元/㎡
7.46%
2025-05
11546元/㎡
9.04%
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