- 怡兴大厦
- 10733 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 电子正街87号
- 西安世财实业有限责任公司
- 陕西大洋立恒物业管理有限公司
小区概述
- 怡兴大厦位于西安雁塔区电子正街87号，属于明德门板块，小区由西安世财实业有限责任公司开发，于2007年竣工。怡兴大厦总占地面积7333㎡，总建筑面积55200㎡，共有住宅310户。小区临街有一个近1500㎡的主题广场，供居民休闲娱乐。小区绿化率高达40%，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距公交紫薇城市花园站仅200米，公交出行便利
- 小区距利安店超市100米，居民购物十分方便
- 小区景观设计别致优美，居民居住心情舒畅
缺点- 小区只有两栋楼，小区内可供居民活动的范围比较小
- 小区西侧临街，居民会受到一点噪音影响
- 小区车位少，居民停车不方便
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
455米
步行至地铁
150个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距地铁2号线会展中心站约2.5公里，居民乘地铁出行比较方便。
公交：小区距公交紫薇城市花园站仅200米，5路、205路、253路等多路公交经停此站，住户乘坐公交出行很方便。
自驾：小区距西高新立交桥2.3公里，居民自驾出行非常方便。
附近学校
学前
9.7
小学
8.0
初中
8.4
156个
附近幼儿园
38个
附近小学
47个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有包括大人才幼儿园、电子城小学、西安兴华小学和西科中学等学校。距离小区400米左右有大人才幼儿园，软硬件设施齐全，大多课程采用多媒体教学。距离小区200米处有西科中学，是国家重点高校西安电子科技大学的附属中学，师资力量较强。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
7.9
停车便捷
6.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化覆盖率比较高，达到了40%，高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，定期修剪。小区绿化布置是专业设计师设计布置得，小区中部有一个小广场，小广场内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以灰色和灰白色为主色调，给人清新干净的感觉。外立面整体维护的很好，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积为7300㎡，建筑面积共有55200㎡。共有2栋，共310户。每栋楼都配有电梯。楼间距比较大，南北通透，采光充足。高层一居户型为37㎡-51㎡，二居户型为54㎡-103㎡，三居户型为124㎡-127㎡。
出入口
小区有三个出入口，其中西门在1号楼和2号楼之间，靠近电子正街；西1门在1号楼西南侧，靠近电子正街；西2门在1号楼西北侧，靠近电子正街。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 671户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.3
社区总设施
- 小区中心有一个小广场，居民茶余饭后可以来到这里溜溜弯，广场周边有长凳，居民可以坐下来聊聊天，休息一下。小区内每隔20米都有环保垃圾桶，与大环境搭配的非常和谐，也使小区更加干净。小区内还有一些健身设施，方便爱运动的居民锻炼身体。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放杂物等现象。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 小区物业为怡兴物业管理有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共55车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面480.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
26个
便利店
商业配套
小区周边商业资源充足，有民生百货，利安店超市，川渝人家等。距离小区400米有民生百货，商品种类丰富，规模很大，方便居民购买各种生活用品。距离小区200米左右有川渝人家，川菜风味很好，用餐环境也不错。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，有兵器工业五二一医院、陕西省博爱医院和电子二路社区服务站等多家医院。距离小区仅600米就是兵器工业五二一医院，是一家综合性的医院，呼吸专科和内科比较出名。距离小区1公里有陕西省博爱医院，也是一家综合性的大医院，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区周边生活服务丰富，有南山门口村综合市场、交通银行和中信银行等。距离小区600余米有南山门口村综合市场，生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。距离小区约80米有交通银行电子城支行，居民可到此处办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周边公共资源一般，有西安法律咨询中心、电子城街道丈八东路社区服务站和西安市雁塔区政府服务大厅等。距离小区200余米的是西安法律咨询中心，可为居民提供法律方面的帮助。距离小区400米左右有电子城街道丈八东路社区服务站，小区内的居民有关于社区问题，都可以来此寻求帮助。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，有花溪湾影院、菲林酒吧和悦宫KTV等娱乐场所。距离小区400米的是悦宫KTV，设备先进，音质好，服务周到，价格合理。距离小区500米左右的是花溪湾影院，影院环境非常好，而且价格实惠。
怡兴大厦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
10755元/㎡
0.04%
01-19
10778元/㎡
0.21%
01-26
10799元/㎡
0.19%
02-02
10817元/㎡
0.17%
02-09
10826元/㎡
0.08%
02-16
10819元/㎡
0.06%
02-23
10811元/㎡
0.07%
03-02
10789元/㎡
0.2%
03-09
10762元/㎡
0.25%
03-16
10752元/㎡
0.09%
03-23
10740元/㎡
0.11%
03-30
10733元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10791元/㎡
10.02%
2024-06
10855元/㎡
8.39%
2024-07
10873元/㎡
2.95%
2024-08
10880元/㎡
2.0%
2024-09
10981元/㎡
0.81%
2024-10
10891元/㎡
1.37%
2024-11
10828元/㎡
2.0%
2024-12
10779元/㎡
1.75%
2025-01
10790元/㎡
2.14%
2025-02
10818元/㎡
0.26%
2025-03
10740元/㎡
1.47%
2025-04
10733元/㎡
0.57%
怡兴大厦问答
怡兴大厦周边小区房源
怡兴大厦同区域房源推荐