- 凌云新苑
- 9764 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 建业二路,近郭杜南路
- 宝鸡市凌云房地产开发有限公司
- 凌云物业管理有限公司
小区概述
- 凌云新苑位于建业二路，近郭杜南路 ，属于大学城板块，小区竣工于2014年，房龄较新。小区开发商是宝鸡市凌云房地产开发有限公司，小区属于高层，小区户型有二房，三房，五房，跨度较大。
小区优缺点
优点- 陕师大，西北大学，外语学院，电子科技大学等大学新校区分布在其周围
- 有2500平方米的底下停车场，车位充足
缺点- 靠近210国道的楼栋，容易受到汽车噪音的影响
- 内部有垃圾堆放点，可能会给周边楼栋带来一些垃圾处理不当的异味影响
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
542米
步行至地铁
147个
附近公交站
4个
附近地铁站
1.距离小区较近的地铁站有航天城站和凤栖原站，航天城站距离小区约7500米，凤栖原站距离小区约7700米，居民可快速到达城市各大捷点。
2.周边公交线路众多，其中距离小区较近的站台有长安国际企业总部站和朱雀蔬菜批发市场站，都在小区400米之内，途径公交线路有4-11路，4-16路，173路，321路等。
3.小区东侧是顺兴路，南侧是建业二路，西侧是201国道，居民不管是自驾还是乘坐轨道交通都很便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
93个
附近幼儿园
29个
附近小学
18个
附近初中
1.郭社街道邓店小学，距离小区约900米，学校是一所具有比较长历史的基础教育单位，在后期的建设发展后，硬件设施配备更为齐全。
2.郭杜中学，距离小区约700米，是一所高质量、有特色、省内一流、国内知名的现代化学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区内只有绿植花卉等景观；而且小区的绿化程度一般，但是道路旁分布的绿植大多是矮小的灌木，仍旧为小区居民带来了清新的空气，居民们漫步其中，凉爽惬意。
建筑特色
小区外立面材质为涂料，根据现场走访的情况得知，小区建造时间较短，外立面目前维护较好，无脱落或掉色的现象出现。
楼栋分布
小区占地24.745亩，整个小区由两栋高层和两栋多层住宅楼组成，其中高层住宅一，二层裙房为配套的商业用房，小区总建筑面积4.4万平方米，其中地上面积4万平方米。
出入口
小区共有两个出入口，西北门靠近郭杜南街，南门靠近建业二路，小区门禁方式为刷卡，但小区对进出车辆和行人管理普遍较为宽松。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 360户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内有健身器材，规模较小，免费供居民使用，居民参与积极性一般，为小区的老年人在闲暇时分健身，聊天提供了方便，丰富了老年人的晚年时光，也增进了小区居民之间的沟通交流，有利于邻里关系的和睦。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业每天清理打扫一次，打扫内容包括清扫路面、垃圾处理、清除蚊子等，经实地探访了解到，小区内清洁程度较好，地面干净整洁，无明显垃圾；景观、设施维护方面，小区对绿植、公共设施维护情况一般，会定期进行翻新和保养，目前，小区的绿植生机勃勃，公共设施处无明显的油漆脱落。
安保
小区共有多个保安负责12小时的治安管理，每2小时巡逻一次；楼栋内设有门禁，非本小区居民需要业主授权才能进入小区楼栋；此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是凌云物业。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地上50个，地下70个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面270.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
15个
便利店
商业配套
1.润家购物广场，距离小区约400米，是一个综合购物中心，可以满足人们多样化、较高层次的娱乐、购物需求。
2.阳光天地，距离小区约1700米，内部装修精美，商品摆放整齐合理，主营食品和日用品，商品种类齐全，为平时来此购买生活用品的居民提供了便利。
医疗资源
1.友谊医院，距离小区约400米，陕西省友谊医院创建于1953年，其前身是西北行政委员会建筑工程职工医院，医院位于西安友谊西路277号。
2.郭杜医院，距离小区约700米，一所集医疗，教学，科研，预防为一体的综合性医院，布局合理，科室齐全。
生活服务
1.长安区细柳菜市场，距离小区约4200米，售有蔬菜瓜果，虽然距离小区不算太近，但是规模较大，且大都新鲜卫生，价格也合理公道，为小区居民平时购置生活所需的食材提供了便利。
2.人人乐，距离小区约1600米，集购物、饮食、娱乐、服务、休闲、文化于一体，满足顾客“一站式”消费。
公共资源
1.中国移动，距离小区约2400米，方便居民到此办理相关业务。
2.周边有多家快递驿站，可上门收件，节省居民寄件时间，服务态度热情周到。
休闲娱乐
1.力舒健身俱乐部，距离小区约1600米，环境干净整洁，设备齐全，服务态度热情周到。
2.金逸影城，距离小区约5000米，超高人气电影院，环境舒适，可在美团上预约购票，性价比高。
凌云新苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
9994元/㎡
0.78%
02-02
9905元/㎡
0.89%
02-09
9841元/㎡
0.65%
02-16
9795元/㎡
0.47%
02-23
9753元/㎡
0.43%
03-02
9724元/㎡
0.3%
03-09
9705元/㎡
0.2%
03-16
9699元/㎡
0.06%
03-23
9737元/㎡
0.39%
03-30
9763元/㎡
0.27%
04-06
9764元/㎡
0.01%
04-13
9764元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10337元/㎡
13.3%
2024-06
10384元/㎡
12.91%
2024-07
10697元/㎡
6.74%
2024-08
11306元/㎡
0.82%
2024-09
11015元/㎡
3.22%
2024-10
10420元/㎡
8.82%
2024-11
10214元/㎡
10.62%
2024-12
10167元/㎡
8.99%
2025-01
10017元/㎡
12.35%
2025-02
9759元/㎡
15.85%
2025-03
9743元/㎡
13.64%
2025-04
9764元/㎡
4.27%
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