金辉天鹅湾解读
王昭
2020-11-17
爱居房产
特色
【轨道交通】小区向南1500米有玉祥门地铁站，出小区门50米红庙坡公交站本站有108路，721路900路多路公交
【小区户型】小区一共13栋楼，一到八号楼为一期，两室和小三室，户型比较大，实用面积比较高，全明户型。
【其他描述】金辉地产自持物业，物业费1.5元，全天管家级服务
【生活配套】附近200米龙湖星悦荟老城根购物中心，离1000米大兴医院
不足
小区目前价位高于周边小区
武跳跳
2019-11-05
特色
【轨道交通】到龙首村2.0千米 可乘二号线
【小区户型】小区一共十四栋楼，有高层跟小高层 分为两期完成 三四室南北通透 户型好
【其他描述】小区是金辉物业 一级物业 水费3.8 电费0.49元 物业费1.5一平
【小区设施】小区自带幼儿园在九号楼楼下 西门门口有一个健身房 健身房大约500平 三年2900元
【居民素质】小区入住率高 人流量大 适合居家 居民素质高
不足
小区存在电动车商量情况 现在物业真在调整中
白芳
2019-11-22
特色
【轨道交通】门口就有公交站红庙站，小区向南两公里一号地铁站玉祥门站
【其他描述】小区物业为金辉自持物业金辉锦江物业公司，物业品质一级物业费1.5元
【生活配套】核心200米网红打卡地龙湖老城根，小区向西1000米三甲医院大兴医院
【房屋品质】小区分两期开发一期14年8月交的房，二期1112号楼2015年交房1314 为2016年交房
不足
小区在红庙坡板块价位还是偏高于周围小开发商楼盘
刘永正
2019-09-28
特色
【小区户型】金辉天鹅湾红庙坡小区都14栋楼，56号为电梯小高层，其它栋数为电梯高层，楼间距大，
【小区设施】小区自带幼儿园，天鹅湾幼儿园，以及地下停车位，小区实行人车分流模式，更大限度保障了老人小孩安全，
【生活配套】小区距离老城根商圈200米处，老城根商圈以购物，娱乐，影院为一体的综合商圈。
【房屋品质】金辉天鹅湾是西安金辉集团开发建设的，2013年建成交工。
不足
对于周边小区来说，金辉天鹅湾小区价格高
苏晶
2018-11-02
唐苑廊亭
特色
【轨道交通】小区西门是公交线红庙坡站有900.702.261等，小区南侧1.5公里处是地铁一号线玉祥门站
【小区户型】小区共14栋楼5号6号楼为小高层剩余全是高层，楼间距大。户型主要是以89平107平三室为主
【小区设施】小区9号楼下有高端会所集健身房游泳池为一体，旁边是星期八幼儿园。人车分流车位比1.2比1
【生活配套】小区西南角200米处是老城根商场 龙湖星悦荟商业综合体，集餐饮超市 购物 娱乐为一体的大型商业超市！
【房屋品质】小区窗户用断桥铝合金中空玻璃，隔音隔热降噪，门为中国十大名牌步阳防盗门，小区外墙采用真石漆。
不足
小区西门门口的绿化带一直没建设起来，私家车乱停乱放情况比较多，小区南边还在修路，交通较为拥堵
账号已注销
2019-09-05
特色
【小区户型】小区总共14栋楼5/6号楼为小高层其他楼栋为高层楼间距大，主要户型是89平到107平的两室三室
【小区设施】小区有自带的健身房和幼儿园和地下车位，车位1：1.5，车位充足
【生活配套】老城根商场就在小区西南200米处，龙湖星悦荟商业综合体，购物，电影，吃饭，娱乐一应俱全
【房屋品质】金辉天鹅湾由西安(金辉集团)荣辉房地产开发2013年建成。每栋楼顶部都是模仿汉代建筑。
不足
小区目前单价高于周边其他小区
何启超
2018-11-05
特色
【小区户型】小区共14栋楼，面积主要是83平的两室90平的小三室和103平107平的三室116平121平四室
【小区设施】小区自带幼儿园和健身房，车位为地下停车场车位比1：2车位充足
【房屋品质】开发商为金辉地产，物业是自己的，小区管理比较安全，卫生干净，外墙有保温板有隔热保温等作用
不足
小区外面的绿化还不够完善，总价过高
刘延
2018-07-11
一房网地产
特色
【小区户型】小区共14棟楼，其中5号楼和6号楼为小高层，其余为总高33的高层，楼间距大，错落有致，采光很好
【小区设施】小区人车分流，以地下车位为主，地上为辅，分为五个主景观区以及一个大型业主活动中心，休闲健身，足不出户
【生活配套】小区斜对面是老城根和龙湖星悦荟，餐饮、购物、影院、休闲、健身应有尽有，大型医院距离500米左右
【房屋品质】小区2012年4月开盘，2014年10月交房，小区外层有隔热处理，楼顶以仿唐建筑屋顶做防水隔热处理
不足
金辉天鹅湾小区主要为塔楼户型，小户型不通透；小区目前售价偏高；小区目前只有一个大门提供出入，小区1.2.3号楼出行不是很方便；小区出租房源多，外来租户占比较大
牛鼎
2018-10-08
特色
【轨道交通】小区处于星火路和红庙坡路十字东北角，门口711、511等公交，出门即可达，距离玉祥门地铁后1500米
【小区户型】小区总共14栋楼，其中5号楼和6号楼是小高层，其余为33层高层，楼间距大，布局合理，采光较好。
【小区设施】小区为人车分流，地下为主，并且有一个综合生活会所，可以足不出户实现生活娱乐一体化
【房屋品质】小区于12年4月开盘，14年10月交房，有隔热处理，楼顶有防水和隔热处理
不足
价格高于周边小区，原因是小区定位为高品质小区
秦振东
2018-07-12
特色
【小区户型】小区有13栋楼，5、6号楼为小高层，其他楼栋为高层，主要为90平2室，105平3室，楼间距40米。
【小区设施】小区内部有地上、地下停车场，人车比例1：2，小区内部有总高2层的1000多平的中建银座健身中心。
【房屋品质】小区2013年交房，金辉地产开发，品质有保证，物业为一级金辉物业。
不足
小区目前距地铁站有2.5公里，小区门前为星火路，早、晚高峰期较拥堵。
王进
2019-11-16
爱居房产
特色
【小区户型】小区总共13栋楼，两室为84平东南西南，三室103-108平南北通透，112-116平南北通透四室
【房屋品质】金辉天鹅湾由西安(金辉集团)荣辉房地产开发2013年建成。每栋楼顶部都是模仿汉代建筑。
不足
小区单价高于周边小区。
何甲闻
2019-06-14
特色
【小区户型】天鹅湾小区主要以两室和三室户型为主！每户都有空中花园或者装饰平台，可使户型功能灵活多变。
【房屋品质】金辉天鹅湾由西安(金辉集团)荣辉房地产开发2013年建成。每栋楼顶部都是模仿汉代建筑。
不足
小区单价高于周边小区。
账号已注销
2018-11-15
特色
【轨道交通】小区西门就是红庙坡站有900、21、9、等多条公交路线，南侧离地铁一号线玉祥门站1.5公里
【小区户型】小区总共14栋楼5/6号楼为小高层其他楼栋为高层楼间距大，主要户型是89平到107平的两室三室
【小区设施】小区有自带的健身房和幼儿园和地下车位，车位1：1.5，车位充足
【生活配套】老城根商场就在小区西南200米处，龙湖星悦荟商业综合体，购物，电影，吃饭，娱乐一应俱全
不足
小区现在的均价高于周边其他小区
王亲
2018-06-06
诚德
特色
【轨道交通】小区往北200米就是红庙坡公交站牌，有900.702.261多路公交车
【小区户型】小区总共是13栋楼，主要户型是84平两居室，东南西南向，高层电梯房
【小区设施】小区5号楼旁边就有个健身所（中健银座）小区绿化率高，小区内人车分离
【生活配套】小区对面200米就是龙湖星悦荟购物中心，往西1000米就是大型医院
不足
小区目前是附近小区中单价以及总价相对较高的小区
账号已注销
2017-11-16
特色
【轨道交通】门口有900、221、261、108等多路公交车，直达钟楼、小寨商圈。门口就是地铁八号线（在建）。
【小区户型】户型是一室两室三室、60到130可变空间组成，主力户型是三室南北通透。优点是绿化覆盖率高，楼间距大，
【小区设施】小区有高端业主会所，幼儿园，健身活动场所，人文建设、绿化率达到百分之三十五，设施完善，达到高端社区
【生活配套】门口有龙湖星悦荟，老城根商业街，华润万家超市。大兴医院就在门前
【房屋品质】小区分三期开发，一期12年交房，二期是13年交房，三期是16年交房，小区定期进行楼栋维护，防水检测
不足
小区不能彻底做到人车分流，而且里面居住人群年龄稍大，生活节奏比较慢。小区有几栋楼临街，相对稍吵…小区只有一个门，一期距门口太远，不方便。小区单价高于周边均价。
王博
2018-10-20
隆图房产
特色
【小区户型】小区共14栋楼·只有5和6高层其他均为高层·楼间距大采光好·主力户型为89-107平的三室
【小区设施】小区有高端业主会所·健身房《中建银座》·幼儿园·人车分流·配比1.2:1·人车分流
【生活配套】小区门口是龙湖星悦荟·老城根商业街·华润万家·往西800米是大兴医院
不足
小区目前单价高于周边其他小区
陈朝
2018-08-10
秦宇房产
特色
【小区户型】小区共有十三栋楼，5、6号楼栋为小高层，其余楼栋为高层。
【小区设施】车位充足，车位比是：1：1小区内是地上、地下停车场。
【生活配套】小区对面200米就是华润万家超市、人人乐超市、爱家超市、东信医药超市
【房屋品质】一期一二年交房，二期一三年交房，三期一六年交房。物业为金辉物业，品质保证
不足
本小区目前相比附近小区单价、总价相对较高。
杨耀龙
2018-11-02
特色
【小区设施】小区分地上地下两种停车方式，车位比为1：1.5，车位充足
【居民素质】小区老人小孩较多，居住氛围很好，住户素质普遍较高
不足
地上地下两种停车方式，人车未分流，存在一定安全隐患，门口交通不方便
赵敏
2018-05-14
特色
【轨道交通】小区向南1500米有玉祥门地铁站，出小区门50米红庙坡公交站本站有108路，721路900路多路公交
【小区户型】小区总共13栋楼，两室为84平东南西南，三室103-108平南北通透，112-116平南北通透四室
【其他描述】金辉地产自持物业，物业费1.5元，全天管家级服务
【生活配套】附近200米龙湖星悦荟老城根购物中心，离1000米大兴医院
不足
小区目前价位高于周边小区
账号已注销
2018-08-19
特色
【小区户型】小区宫13栋楼·均为两梯四户·32层高层！户型有一室·两室·三室·面积60—130平可变空间组成
【小区设施】小区室人车分流·车配比为1:2·5号楼旁边是中建银座健身所·绿化率40%·休闲健身·跑道都有
【生活配套】斜对面250米老城根·龙湖星悦会·华润万家·爱家超市等！1000米外是大型医往北1500米汉城湖·
不足
小区相比周边几个小区·总价偏高
